別人住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，使用期限為_(kāi)_________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.2乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.4乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元。

2.5甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。

2.6雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同履行及違約責(zé)任

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，使用期限為_(kāi)_________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.2乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.4乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元。

2.5甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。

2.6雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)_________元。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其支付的款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方立即支付剩余房款。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方在簽訂本合同后，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得以任何形式進(jìn)行欺詐，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保文件；

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的安全保障，確保了甲方的權(quán)益不受損害。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在購(gòu)房過(guò)程中有更強(qiáng)的履約動(dòng)力，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保了在交易過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)限制乙方的違約行為，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，使用期限為_(kāi)_________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.2乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.4乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元。

2.5甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。

2.6雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)_________元。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其支付的款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付__________元的違約金。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方立即交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理的檢查和驗(yàn)收。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若甲方在合同履行過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的檢查和驗(yàn)收，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方不得在合同履行過(guò)程中，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保文件；

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義