農(nóng)村房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬證明：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，但鑒于乙方支付能力有限，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬證明：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，支付首期購房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方剩余購房款應(yīng)于房屋交付之日起__________________________日內(nèi)付清。

4.丙方對本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的購房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付能力證明。

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付一定比例的定金，作為交易保障。

3.若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期手續(xù)辦理費(fèi)用人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.丙方對本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的購房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，立即向甲方支付乙方應(yīng)支付的購房款及相應(yīng)違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在增強(qiáng)乙方支付能力，保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣人，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，確保房屋交易的安全和自身的利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，但鑒于乙方資金周轉(zhuǎn)需要，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬證明：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，支付首期購房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方剩余購房款應(yīng)于房屋交付之日起__________________________日內(nèi)付清。

4.丙方對本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的購房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的房屋維修和清潔工作。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

五、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________________________%。

2.甲方未按約定時(shí)間提供完整的房屋權(quán)屬證明，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________________________%。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.丙方對本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的購房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，立即向甲方支付乙方應(yīng)支付的購房款及相應(yīng)違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附