農(nóng)村獨院購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方位于__________的農(nóng)村獨院房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方愿意將標的房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房屋的用途為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3買方應在標的房屋交付前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

三、標的房屋的交付及驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應立即通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

四、產(chǎn)權過戶及稅費承擔

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2雙方確認，標的房屋的過戶稅費由__________方承擔。

五、違約責任

5.1如買方未按約定支付房款，應向賣方支付__________%的違約金。

5.2如賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付__________%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________的農(nóng)村獨院房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方同意將標的房屋出售給買方，丙方作為擔保方，同意為買方的購房行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房屋的用途為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3買方應在標的房屋交付前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

三、擔保方責任及權利

3.1丙方在本合同簽訂之日起，對買方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方有權監(jiān)督賣方履行合同義務，確保標的房屋的交付及產(chǎn)權過戶。

3.3如買方未按約定支付房款，丙方有權代為支付，并有權向買方追償。

3.4丙方有權要求賣方在標的房屋交付前，將標的房屋的產(chǎn)權過戶至買方名下。

四、標的房屋的交付及驗收

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

4.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應立即通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

五、產(chǎn)權過戶及稅費承擔

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2雙方確認，標的房屋的過戶稅費由__________方承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在支付定金及房款后，享有標的房屋的優(yōu)先購買權。

6.2甲方在標的房屋交付前，有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明及房屋質(zhì)量保證。

6.3甲方在標的房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，有權要求賣方承擔相應的賠償責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付__________%的違約金。

7.2如賣方在標的房屋交付前，未將標的房屋的產(chǎn)權過戶至買方名下，應向買方支付__________%的違約金。

7.3如賣方違反本合同約定，造成買方損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.4乙方在標的房屋交付前，不得將標的房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.擔保方身份證明復印件

5.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保，保障甲方的權益，降低甲方的購房風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為購房方，通過本合同，確保購房過程中的權益得到充分保障，降低購房風險，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________的農(nóng)村獨院房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方同意將標的房屋出售給買方，丙方作為擔保方，同意為買方的購房行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房屋的用途為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3買方應在標的房屋交付前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

三、擔保方責任及權利

3.1丙方在本合同簽訂之日起，對買方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方有權監(jiān)督買方履行合同義務，確保標的房屋的交付及產(chǎn)權過戶。

3.3丙方有權要求賣方在標的房屋交付前，將標的房屋的產(chǎn)權過戶至買方名下。

四、標的房屋的交付及驗收

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

4.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應立即通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

五、產(chǎn)權過戶及稅費承擔

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2雙方確認，標的房屋的過戶稅費由__________方承擔。

六、乙方的權益保障

6.1乙方在標的房屋交付前，享有標的房屋的占有、使用和收益權。

6.2乙方在標的房屋交付后，如因甲方原因?qū)е聵说姆课轃o法正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在標的房屋交付后，如甲方未按約定支付房款，乙方有權要求擔保方履行擔保責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定支付房款，應向乙方支付__________%的違約金。

7.2如甲方在標的房屋交付前，未按約定支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

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