第第頁合同編號:________房地產(chǎn)代理合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下主體簽訂：甲方（委托方）：【甲方全稱】乙方（代理方）：【乙方全稱】鑒于甲方擬出售或出租其位于【具體地址】的房地產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的委托，為其房地產(chǎn)代理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：【甲方】同意委托【乙方】作為其房地產(chǎn)代理，全權(quán)代表甲方處理與房地產(chǎn)銷售或出租相關(guān)的所有事宜?！疽曳健客饨邮芗追降奈?，以甲方的名義代理銷售或出租甲方擁有的房地產(chǎn)，并按照甲方的要求和本合同的約定，盡其最大努力為甲方爭取最佳銷售或出租價格。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)代理服務(wù)的順利進行，達成甲乙雙方共同利益的最大化。二、價格、支付方式1.代理服務(wù)費用：乙方的房地產(chǎn)代理服務(wù)費用為人民幣【具體金額】萬元，該費用包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。2.傭金支付：若甲方通過乙方的代理成功出售或出租房地產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付成交價的【具體比例】作為傭金。傭金支付時間為成交后的【具體天數(shù)】內(nèi)。3.支付方式：a.甲方應(yīng)在簽訂本合同后【具體天數(shù)】內(nèi)，向乙方支付人民幣【具體金額】萬元作為預(yù)付款。b.傭金支付方式：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后，按照約定的比例和金額，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。c.任何未支付款項的利息，按中國人民銀行同期貸款利率計算，自應(yīng)支付之日起至實際支付之日止。4.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理服務(wù)費用，但調(diào)整需提前【具體天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。b.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的權(quán)屬證明齊全，并保證房地產(chǎn)不存在法律糾紛。c.甲方應(yīng)在乙方代理期間，不得自行或通過他人進行房地產(chǎn)的出售或出租活動。d.甲方應(yīng)按時支付乙方代理服務(wù)費用及相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照甲方要求，盡力推廣房地產(chǎn)，尋找潛在買家或承租人。b.乙方應(yīng)誠實守信，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得進行虛假宣傳。c.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在買家或承租人進行談判。d.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的出售或出租手續(xù)，確保交易順利進行。e.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理服務(wù)費用，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。f.乙方應(yīng)在甲方支付傭金后，將傭金扣除代理服務(wù)費用及相關(guān)費用后，剩余部分支付給甲方。3.雙方違約責(zé)任：a.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。b.若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.乙方保證其的房地產(chǎn)代理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確、及時。2.乙方承諾在簽訂本合同后【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方詳細的房地產(chǎn)市場分析報告，包括但不限于市場趨勢、競爭分析、目標(biāo)客戶群體等。3.乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)廣告、宣傳資料等內(nèi)容的真實性，不得夸大或隱瞞房地產(chǎn)的實際情況。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報房地產(chǎn)代理服務(wù)的進展情況，包括但不限于看房記錄、客戶反饋、談判進展等。5.乙方應(yīng)專業(yè)的談判和交易指導(dǎo)，協(xié)助甲方與買家或承租人達成公平合理的交易。6.乙方在代理服務(wù)過程中，若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)立即采取措施糾正錯誤，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的出售或出租，若因乙方原因?qū)е缕谙扪诱`，乙方應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金。8.乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)交易過程中的所有文件和手續(xù)合法、合規(guī)，并及時向甲方相關(guān)文件的副本。9.乙方應(yīng)優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方處理交易后續(xù)事宜，確保甲方滿意度。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體時間】。2.甲方和乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。3.任何一方違反本合同條款，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。5.合同履行過程中，若甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.任何變更協(xié)議的簽訂，需經(jīng)過雙方簽字（或蓋章）后生效。7.本合同項下的權(quán)利義務(wù)，如涉及第三方的，雙方應(yīng)通知第三方，并確保第三方同意合同變更或履行。8.合同履行期間，若甲方需要變更房地產(chǎn)的用途或銷售/出租條件，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方進行調(diào)整。9.合同履行期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在潛在的法律風(fēng)險或質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施避免或減少損失。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在此過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，負有嚴格的保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于甲方房地產(chǎn)的具體信息、交易價格、談判策略、客戶資料、市場分析報告等。3.雙方在合同履行期間及合同終止后，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.雙方同意采取合理措施保護保密信息的安全，包括但不限于限制對保密信息的訪問權(quán)限、使用保密信息時采取必要的安全措施等。5.本保密條款的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后【具體年數(shù)】年。6.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守本條款的保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。7.如因法律法規(guī)要求或司法程序需要披露保密信息，雙方應(yīng)提前通知對方，并在可能的情況下采取一切合理措施以限制披露范圍。8.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對因其違約行為給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體地點】的【具體法院或仲裁委員會】進行訴訟或仲裁。3.訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的條款。4.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守和執(zhí)行。5.在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免爭議對合同的履行造成不利影響。6.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得采取可能損害對方權(quán)益的行為，包括但不限于單方面終止合同、泄露對方商業(yè)秘密等。7.若爭議解決過程中涉及第三方，雙方應(yīng)通知第三方，并確保第三方同意參與爭議解決程序。8.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、市場分析報告、廣告宣傳材料等。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除合同。5.合同的修改或補充協(xié)議，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。6.本合同如涉及任何法律問題，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。7.若合同任何條款因法律規(guī)定而無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響合同其它有效條款的效力。8.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項下尚未完成的義務(wù)，并協(xié)