第第頁合同編號:________個人房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“個人房屋租賃合同”，合同雙方為甲方（出租人）與乙方（承租人）。甲方同意將位于______市______區(qū)______路的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系。甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定履行租賃義務(wù)。二、價格、支付方式1.租金：乙方同意支付每月人民幣______元（大寫：______元整）作為房屋租金。租金總額為人民幣______元（大寫：______元整），租金支付期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。2.支付方式：租金應(yīng)于每月的______日前支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)保證租金按時足額支付，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。3.其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)與房屋租賃相關(guān)的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，費用明細以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方直接支付給相應(yīng)服務(wù)方。4.付款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行租金支付。乙方在支付租金時，應(yīng)保留支付憑證，作為日后核對之用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。-甲方有義務(wù)保證房屋的適宜居住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。-甲方在租賃期內(nèi)不得隨意收回房屋，如需收回，應(yīng)提前______個月通知乙方，并給予乙方合理搬遷時間。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。-乙方有義務(wù)按照約定支付租金和費用，并維護房屋及附屬設(shè)施的使用狀態(tài)。-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。-乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋，不得損害房屋及其附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得干擾他人正常生活。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.房屋質(zhì)量保證：-甲方保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的正常使用，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進行修復(fù)。-甲方的房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進行維修或更換。2.物業(yè)管理服務(wù)：-甲方應(yīng)確保租賃房屋所在的物業(yè)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、維修等。-乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)給予答復(fù)或采取行動。3.租賃期間服務(wù)：-甲方有義務(wù)為乙方必要的租賃服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租賃期間的咨詢、協(xié)調(diào)物業(yè)管理等。-乙方在使用房屋過程中如有疑問或需要協(xié)助，可隨時與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)予以及時響應(yīng)。4.爭議解決：-如雙方在租賃過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限如無特殊約定，自合同生效之日起至______年______月______日止。-雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.變更：-本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。-任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效，對方有權(quán)拒絕履行。-如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.終止：-本合同在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。-如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。-如甲方提前終止租賃，除不可抗力外，應(yīng)提前______個月通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)的損失。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)嚴(yán)格保密。2.保密信息包括但不限于租賃房屋的地址、租金、租賃期限、合同條款、雙方的財務(wù)信息等。3.雙方對本合同內(nèi)容、履行情況及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年止。在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密信息予以保密。5.若因法律規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)的判決而需披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對方，并采取一切可能措施保護對方利益。6.違反本保密條款，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)有效。5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致?lián)p失擴大的行為。6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。7.如雙方同意通過其他方式解決爭議，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并遵守該協(xié)議的約定。八、其它條款1.房屋租賃期間，乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，不得擅自增加附屬設(shè)施。2.乙方不得利用房屋從事非法活動，如發(fā)現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）代表