沈陽市房地產(chǎn)買賣合同(合同范本)5篇篇1合同范本甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________鑒于甲方是沈陽市的合法居民，擁有完全的民事行為能力，愿意出售其名下位于沈陽市的房產(chǎn)給乙方，乙方在充分了解該房產(chǎn)的情況后，愿意購買該房產(chǎn)?，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正、自愿的原則，簽訂如下房地產(chǎn)買賣合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：_____________________2.房產(chǎn)地址：_____________________3.房產(chǎn)面積：_____________________平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________5.房產(chǎn)用途：_____________________6.房產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________年______月______日第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含任何稅費(fèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全款后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第三條房產(chǎn)權(quán)利保證1.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。2.乙方在購買該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)利，包括使用、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。甲方不得干涉乙方的正常使用。第四條房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全款后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)外干凈整潔，無損壞。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因甲方的原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。第五條違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲、乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。2.甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)或乙方應(yīng)返還甲方已交付的房產(chǎn)。第六條合同生效及變更、解除條件篇2甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于沈陽市[具體地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限[產(chǎn)權(quán)年限]年。房屋用途為[房屋用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣[總金額]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式將購房款支付給甲方：（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣[總金額]元整。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[首付款]元整，剩余購房款人民幣[剩余款項(xiàng)]元整，乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起[具體時(shí)間]內(nèi)付清。三、房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方應(yīng)在收到房屋之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方所售房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照未支付購房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面異議的，視為驗(yàn)收合格。如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：[甲方簽字]日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]篇3合同編號(hào)：XXXX甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXX聯(lián)系電話：XXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXX聯(lián)系電話：XXXX根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于沈陽市XX區(qū)XX街XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XX平方米。2.房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。該房屋不存在權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或限制交易。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。該價(jià)格已包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾等所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。定金可抵作房款。（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。甲方應(yīng)在收到全款后出具正式發(fā)票。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)物品。2.乙方應(yīng)在交付后XX個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾等是否完好，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后XX個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金按房屋總價(jià)的XX%計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金按未支付房款的XX%計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在交付房屋前辦理完畢與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用繳納手續(xù)，確保房屋無欠費(fèi)、無糾紛。如因甲方原因?qū)е碌那焚M(fèi)、糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在入住后應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌那焚M(fèi)、糾紛等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出賣人）：[XXXXX]身份證號(hào)碼：[XXXXXX]乙方（買受人）：[XXXXX]身份證號(hào)碼：[XXXXXX]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同。第一條房屋的基本情況甲方將其所有的位于沈陽市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為XXXX平方米。房屋的所有權(quán)證號(hào)為[XXXXXX]，房屋的用途為[XXXXXX]。第二條房屋的價(jià)格及支付方式1.房屋的價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)為人民幣[XXXXXX]元（大寫：[XXXXXX]）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方定金[XXXXXX]元（大寫：[XXXXXX]）。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付甲方房款[XXXXXX]元（大寫：[XXXXXX]）。乙方在辦理房屋入住手續(xù)時(shí)支付甲方房款[XXXXXX]元（大寫：[XXXXXX]）。第三條房屋的交付及過戶手續(xù)1.交付：甲方在收到乙方定金后，將房屋交付乙方使用。甲方保證房屋的交付符合合同約定，并承擔(dān)因交付不符合約定給乙方造成的損失。2.過戶手續(xù)：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定交付房屋或者未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的10%。甲方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償由此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付房款或者未辦理房屋入住手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的10%。乙方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他損失。第五條其他約定事項(xiàng)1.甲方保證房屋的權(quán)屬清楚，不存在任何糾紛和爭議。如因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方保證按照合同約定支付房款并辦理房屋入住手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或入住的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效及份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：[XXXXX]簽字（蓋章）：[XXXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：[XXXXX]簽字（蓋章）：[XXXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就沈陽市房地產(chǎn)買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：沈陽市區(qū)（縣）街道（路）號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)類型：__________。3.房屋建筑面積：平方米。4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他。二、買賣條件1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋狀況并自愿購買。2.甲乙雙方同意按照“二手房”交易流程辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方需支付房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。4.房屋價(jià)款支付方式：一次性支付/分期付款。如選擇分期付款，需明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。5.甲方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押、查封等限制交易情況。如存在上述情形，需提前告知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。如未能按時(shí)交付，需向乙方支付違約金。違約金數(shù)額為合同總金額的%。具體交付時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，需及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或解決。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違約，需向另一方支付違約金。違約金數(shù)額為合同總金額的%。同時(shí)，違約方需賠償因違約給另一方造成的實(shí)際損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但需提供相關(guān)證據(jù)以證明不可抗力因素的存在。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方需共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方需向甲方支付一定的中介服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用及支付方式可另