2025優(yōu)質(zhì)商業(yè)租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人姓名：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人姓名：鑒于：甲方是坐落于中華人民共和國省市區(qū)路號的房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有合法出租該物業(yè)的權(quán)利；乙方希望承租上述物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意出租給乙方的物業(yè)位于省市區(qū)路號，以下簡稱“該物業(yè)”。該物業(yè)的房屋所有權(quán)證編號為，國有土地使用權(quán)證編號為。1.2該物業(yè)的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。具體區(qū)域及范圍以雙方簽字確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.3該物業(yè)的用途為商業(yè)用途，乙方承諾在租賃期間僅將該物業(yè)用于（具體商業(yè)用途），不得擅自改變用途。1.4該物業(yè)的現(xiàn)狀為（描述裝修及設(shè)施情況，如“毛坯”、“簡裝”或“精裝”等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“到期日”）止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。若未協(xié)商一致，本合同自動終止。2.3若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r使用該物業(yè)，甲方應(yīng)適當(dāng)延長租賃期限；若因乙方原因未能按時使用，租賃期限不予延長。第三條租金及支付方式3.1該物業(yè)的租金為元人民幣/平方米/月，月租金總額為元人民幣（大寫：）。租金標(biāo)準(zhǔn)不得隨意變更，除非雙方協(xié)商一致。3.2租金的支付方式為（按月、按季度、按半年或按年支付），租金支付日期為每期租金起始日的日前。具體支付計劃如下：第一期租金：元人民幣，支付日期為年月日；第二期租金：元人民幣，支付日期為年月日；以此類推。3.3租金費(fèi)用不含該物業(yè)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等公用事業(yè)費(fèi)用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)并按時繳納上述費(fèi)用。3.4租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他）。甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.5若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1為確保乙方按本合同約定履行義務(wù)，乙方同意在簽訂本合向甲方支付押金，押金金額為元人民幣（大寫：）。4.2押金的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬或其他），支付日期為年月日。4.3本合同終止或解除后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方，但乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，且該物業(yè)須按本合同約定的條件完整交還給甲方。4.4若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方受到損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分仍由乙方補(bǔ)足。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于起租日日前將該物業(yè)交付乙方，并保證該物業(yè)符合本合同約定的用途和條件。5.2交付時，雙方應(yīng)當(dāng)共同查驗該物業(yè)的現(xiàn)狀，核對相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的清單（詳見附件）。查驗無誤后，雙方簽署《物業(yè)交接單》，該單據(jù)作為本合同的附件。5.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)于接到通知后日內(nèi)修復(fù)或更換。5.4若因甲方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓叮曳接袡?quán)要求順延租賃期限；若延遲交付超過日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還押金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)依法保證其出租的該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并向乙方提供合法有效的權(quán)屬證明文件。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該物業(yè)的情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，可以要求乙方限期糾正。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的使用安全。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意進(jìn)入該物業(yè)。除非有緊急情況或經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入該物業(yè)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)依法使用該物業(yè)開展合法的經(jīng)營活動，并享有對該物業(yè)的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)妥善使用和管理該物業(yè)，不得擅自改變該物業(yè)的用途、主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。7.3乙方應(yīng)按期支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。7.4乙方在使用該物業(yè)期間，應(yīng)遵守該物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。7.5乙方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先將裝修方案報甲方備案，并確保裝修行為不影響該物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)及相鄰用戶的權(quán)益。7.6乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿或合同終止后日內(nèi)，將該物業(yè)按本合同約定的條件完整地交還給甲方。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人使用。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。第九條續(xù)租9.1在租賃期滿前，乙方如欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。9.2若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂新租賃合同。9.3若租賃期滿后雙方未簽訂新租賃合同，本合同自動終止。第十條合同的解除與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，本合同自動終止：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）租賃期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3除雙方另有約定外，本合同解除或終止時，乙方應(yīng)將其物品搬離該物業(yè)，并將該物業(yè)恢復(fù)至交付時狀態(tài)。10.4本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清租金、押金和其他費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。11.2若乙方未按期支付租金超過日，則甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。11.3若甲方無故收回該物業(yè)或單方面終止合同，則應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方相當(dāng)于個月租金的違約金。11.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知方式任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，地址以本合同開頭載明為準(zhǔn)。一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。13.2合同的變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方