2025新版天津市二手房買賣合同樣本(權(quán)威版)本合同由以下雙方于年月日在天津市訂立：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：坐落：(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米）1.2該房屋的用途為：，土地使用期限為：。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方保證所出售的該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，且甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款：總房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。3.2付款方式及時(shí)間：首期房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元，于年月日支付。第二期房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元，于年月日支付。剩余尾款為人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元，于年月日支付。3.3付款方式以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，以銀行轉(zhuǎn)賬回單或收據(jù)為付款憑證。3.4甲方應(yīng)在乙方支付完首期房?jī)r(jià)款后日內(nèi)，將該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》原件及其他相關(guān)證件交由乙方保管，直至完成過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋交付及相關(guān)手續(xù)4.1交付時(shí)間：甲乙雙方同意于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。4.2交付條件：甲方應(yīng)確保該房屋在交付時(shí)達(dá)到正常使用狀態(tài)，水、電、氣、暖等設(shè)施齊全并可正常使用。該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)一并交付，具體包括：。4.3費(fèi)用結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的全部物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清證明。乙方應(yīng)承擔(dān)交付后產(chǎn)生的上述費(fèi)用。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：契稅：由乙方承擔(dān)；增值稅及附加稅：由甲方承擔(dān)；個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；其他費(fèi)用：。5.2物業(yè)及公共維修基金：該房屋的公共維修基金余額為元，由甲方轉(zhuǎn)移至乙方；交付前的物業(yè)費(fèi)及公共維修基金由甲方承擔(dān)，交付后的由乙方承擔(dān)。第六條防水、暖氣、燃?xì)獾雀难b責(zé)任6.1甲方承諾房屋的防水、暖氣、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全且符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，若交付后發(fā)現(xiàn)設(shè)施不符，則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的千分之一支付違約金；若甲方存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，則甲方向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。7.2乙方的違約責(zé)任：若乙方逾期支付房款，每逾期一日，按未支付部分的千分之一支付違約金；若乙方無(wú)故解除合同，則已支付的定金不予退還。7.3若因政策變化或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法完成交易，雙方需協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同，已支付款項(xiàng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條輸證過(guò)戶8.1輸證時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)辦理輸證過(guò)戶，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定10.1家具、家電或其他附屬物：甲方同意將以下家具、家電等附屬物一并交付：；不含在交房范圍內(nèi)的物品為：。10.2裝修狀況('~culoaredebaza'):甲方同意以現(xiàn)狀交房，乙方已進(jìn)行過(guò)驗(yàn)房，對(duì)房屋狀況無(wú)異議；若房屋裝潢statusBar('bune')?nmodputernic?nainteatranzac?iei?ic?Este?nstarepotrivit?.10.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；本合同未盡事宜可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4Methinksthe補(bǔ)充條款('suplimentar')??????:---甲方（簽字）：簽署日期：年