物業(yè)公司員工服務合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______姓名：_______身份證號：_______住址：_______鑒于甲方為合法注冊的物業(yè)公司，乙方具備相應的職業(yè)技能，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務的相關事項達成如下合同：一、合同宗旨第一條甲方委托乙方提供物業(yè)服務，乙方同意按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。二、服務內(nèi)容與期限1.物業(yè)管理服務；2.安全保衛(wèi)服務；3.清潔衛(wèi)生服務；4.綠化養(yǎng)護服務；5.設備維護服務；6.其他甲方委托的服務。第三條本合同服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同到期后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。三、服務費用與支付1.一次性支付：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付全部服務費用；2.分期支付：甲方按照本合同約定的分期支付方式支付服務費用。四、乙方義務第六條乙方應按照甲方的要求和本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。第七條乙方應定期對物業(yè)進行檢查、維護，確保物業(yè)設施的正常運行。第八條乙方應建立健全服務質(zhì)量管理制度，定期對員工進行培訓，提高服務質(zhì)量。第九條乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、甲方權利與義務第十條甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第十一條甲方應按照本合同的約定支付服務費用。第十二條甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的條件。第十三條甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得損害乙方的合法權益。六、合同的變更、解除和終止第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止本合同。第十五條在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權書面通知乙方解除本合同。第十六條在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權書面通知甲方解除本合同。七、違約責任第十七條乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第十八條甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。八、爭議解決第十九條本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國的法律。第二十條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定第二十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十二條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：甲方為物業(yè)公司，乙方為提供服務的員工，需在合同中詳細填寫雙方的名稱、地址、法定代表人（或乙方身份證號、住址）。2.服務內(nèi)容具體化：合同中應詳細列明乙方需提供的服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等，以確保雙方對服務范圍有清晰的認識。3.服務費用與支付方式：明確服務費用總額、支付方式（一次性或分期支付）及逾期支付滯納金的計算標準。4.義務與責任：明確甲乙雙方的義務與責任，包括乙方提供優(yōu)質(zhì)服務的義務、甲方支付服務費用的義務等。5.合同變更、解除和終止：合同中應規(guī)定在何種情況下可變更、解除或終止合同，以及相應的程序。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括支付違約金、滯納金等。7.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.法律名詞解釋：在合同中，對于可能存在誤解的關鍵法律名詞應進行解釋，以確保雙方對合同條款的理解一致。1.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務或者履行不符合約定的行為。2.違約金：指合同當事人因違約而應向對方支付的賠償金。3.滯納金：指債務人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務，按照約定的比例計算的逾期付款的賠償金。4.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或因法定事由，提前終止合同的行為。6.合同終止：指合同當事人按照約定或法定事由，結束合同權利義務關系的行為。7.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂服務合同“第十四條乙方應定期與小區(qū)業(yè)主委員會進行溝通，聽取業(yè)主意見和建議，及時解決業(yè)主合理訴求，提升服務質(zhì)量。若遇重大服務調(diào)整，乙方需提前征求業(yè)主委員會的意見?！?.應用場合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務“第十五條乙方應加強商業(yè)綜合體內(nèi)的安全保衛(wèi)措施，確保24小時監(jiān)控無死角，并定期進行安全演練，提高應對突發(fā)事件的能力?！?.應用場合：高端住宅區(qū)物業(yè)服務“第十六條乙方應提供定制化服務，包括但不限于家政、養(yǎng)生、健身等增值服務，以滿足高端業(yè)主的個性化需求?！?.應用場合：老舊小區(qū)改造項目“第十七條乙方應對老舊小區(qū)的設施進行徹底檢查，制定維修改造計劃，并及時實施，確保小區(qū)居民的安全和舒適。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效證件復印件（甲方營業(yè)執(zhí)照副本、乙方身份證復印件）2.甲乙雙方授權代表的