地下室出租合同及管理規(guī)定合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條出租地下室的描述1.1地下室位于__________，建筑面積為______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2地下室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備詳見附件二。第二條出租期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1地下室租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將地下室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地下室符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，并保證地下室的結(jié)構(gòu)安全。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)地下室及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方正常使用地下室的權(quán)利。4.4甲方應(yīng)在合同終止后，按照本合同約定及時(shí)退還乙方已支付的租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用地下室。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用地下室從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將地下室及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)交還地下室前的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，甲方未在合理期限內(nèi)履行的，乙方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定支付租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：地下室平面圖附件二：地下室設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系電話。3.出租地下室描述：明確地下室的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以附件形式提供平面圖和設(shè)施清單。4.出租期限：明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的申請(qǐng)流程。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方需保證地下室符合相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，并按時(shí)退還租金。7.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方需合理使用地下室，遵守法律法規(guī)，并在租賃期滿后交還地下室及附屬設(shè)施。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的比例。9.合同的解除與終止：明確解除合同的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)。11.其他約定：包括合同的份數(shù)、生效時(shí)間等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，合同一方或雙方?jīng)Q定提前終止合同的行為。終止合同：指合同因期限屆滿或其他法定或約定事由出現(xiàn)，合同權(quán)利義務(wù)歸于消滅的行為。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：地下室用于開設(shè)小型藝術(shù)工作室。補(bǔ)充條款：考慮到藝術(shù)創(chuàng)作的特殊性質(zhì)，乙方需確保其創(chuàng)作活動(dòng)不會(huì)對(duì)地下室結(jié)構(gòu)造成損害，并保持環(huán)境整潔。另外，甲方應(yīng)允許乙方在地下室外部適當(dāng)位置懸掛藝術(shù)工作室的標(biāo)識(shí)。補(bǔ)充條款："乙方在使用地下室期間，應(yīng)采取必要措施保護(hù)地下室的結(jié)構(gòu)安全，并保持室內(nèi)外環(huán)境整潔。甲方同意乙方在地下室入口處設(shè)置不超過____平方米的藝術(shù)工作室標(biāo)識(shí)，但不得影響建筑物的整體外觀和他人權(quán)益。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：地下室用于開設(shè)健身房。補(bǔ)充條款：健身房可能產(chǎn)生較大噪音，因此需要特別約定噪音控制措施。同時(shí)，考慮到健身活動(dòng)可能需要額外的安全措施。補(bǔ)充條款："乙方在使用地下室開設(shè)健身房時(shí)，應(yīng)采取有效措施控制噪音，確保不對(duì)周邊環(huán)境和鄰居造成干擾。乙方需在健身房?jī)?nèi)安裝隔音設(shè)施，并在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)嚴(yán)格控制音樂和器械使用音量。乙方應(yīng)配備專業(yè)的健身教練，并確保所有健身設(shè)備安全可靠。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：地下室用于倉(cāng)儲(chǔ)易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：出于安全考慮，需要特別約定安全措施和應(yīng)急處理方案。補(bǔ)充條款："乙方在使用地下室倉(cāng)儲(chǔ)易燃易爆物品時(shí)，必須遵守國(guó)家關(guān)于危險(xiǎn)品存儲(chǔ)的法律法規(guī)，并采取必要的安全措施，如安裝防火、防爆設(shè)備，配備消防器材等。乙方還需制定應(yīng)急處理預(yù)案，并向甲方提供相關(guān)安全資質(zhì)證明。"合同所需附件列表：1.附件一：地下室平面圖地下室的具體布局和尺寸圖。2.附件二：地下室設(shè)施清單地下室內(nèi)部所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。3.附件三：乙方安全資質(zhì)證明如乙方用于倉(cāng)儲(chǔ)易