新版?zhèn)€人住房貸款合同范例合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________銀行乙方（借款人）：__________第一條貸款金額及用途1.1乙方因購(gòu)買位于__________（房屋地址）的住房，向甲方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。1.2乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買上述住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率按照甲方公布的個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為_______%。如遇利率調(diào)整，按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條還款方式及期限（1）等額本息還款方式（□）（2）等額本金還款方式（□）（3）其他還款方式（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幷f明：__________）（□）（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（2）貸款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性還清剩余本金及利息。第四條擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保（□）（2）質(zhì)押擔(dān)保（□）（3）保證擔(dān)保（□）（4）其他擔(dān)保方式（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幷f明：__________）（□）4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條貸款的發(fā)放及使用5.1甲方在審核乙方貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料無誤后，與乙方簽訂本合同，并將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)，將貸款用于購(gòu)買上述住房，并將購(gòu)房合同等相關(guān)材料提交給甲方備案。第六條貸款的變更與終止6.1乙方在貸款期間如需變更還款方式、還款期限等事項(xiàng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。（1）乙方未按照約定用途使用貸款；（2）乙方未按照約定的還款方式及期限還款；（3）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方發(fā)生重大債務(wù)違約或其他嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的情況。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方提前還款，并按貸款金額的_______%收取違約金。7.2乙方未按照約定的還款方式及期限還款的，甲方有權(quán)按照貸款利率的_______倍計(jì)收逾期利息。7.3乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于甲乙雙方及相關(guān)部門管理和追溯。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，確保貸款資金專款專用。3.貸款期限及利率：明確貸款期限和利率，包括利率調(diào)整時(shí)的處理方式。4.還款方式及期限：選擇合適的還款方式，并嚴(yán)格遵守約定的還款期限。5.擔(dān)保方式：根據(jù)乙方的實(shí)際情況選擇合適的擔(dān)保方式，并按時(shí)辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。6.貸款的發(fā)放及使用：確保貸款按約定發(fā)放和使用，并及時(shí)提交相關(guān)購(gòu)房材料。7.貸款的變更與終止：了解在何種情況下甲方可以終止貸款，以及乙方如何申請(qǐng)變更貸款條件。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的后果。9.爭(zhēng)議解決：了解在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何通過協(xié)商或法律途徑解決。解決辦法：協(xié)商：在發(fā)生任何爭(zhēng)議或問題時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。借款人：指因資金需求向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。貸款人：指提供貸款的個(gè)人或單位。抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。質(zhì)押擔(dān)保：指借款人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押給貸款人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償。保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款，應(yīng)支付的超過原定利率的額外利息。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，另一方宣布合同不再有效。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件有審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)貸款流程和合同條款不夠熟悉。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購(gòu)房者，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供一次免費(fèi)的貸款知識(shí)講解，幫助乙方更好地理解合同條款和貸款流程。2.場(chǎng)合：乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致還款能力受到影響。補(bǔ)充條款：如乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，影響乙方的正常還款能力，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)視情況給予合理的寬限期。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在未來幾年內(nèi)換房，希望提前還款。補(bǔ)充條款：乙方如因換房等原因需要提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的提前還款流程辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和指導(dǎo)。4.場(chǎng)合：乙方家庭收入不穩(wěn)定，擔(dān)心未來還款壓力。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭收入的不穩(wěn)定性，甲方可以同意在乙方遇到經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，調(diào)整還款計(jì)劃，