物業(yè)設施設備維護合同承包書合同編號：__________第一條合同主體1.1甲方甲方為物業(yè)管理單位，具體信息如下：單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方乙方為設施設備維護單位，具體信息如下：單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二條維護服務內(nèi)容2.1乙方負責對甲方管理的物業(yè)范圍內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)、維修，確保設施設備正常運行。（1）水、電、暖、通風、空調(diào)等設施設備的維護；（2）消防設施設備的維護；（3）電梯、扶梯等垂直運輸設備的維護；（4）綠化、保潔等輔助設施設備的維護；（5）其他甲方指定的設施設備的維護。第三條服務期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2雙方同意，合同到期后，如甲方對乙方服務滿意，可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條服務費用4.1乙方為甲方提供設施設備維護服務的費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預付款；（2）乙方完成合同約定的維護服務后，甲方支付剩余的合同總價款的_______%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費用。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)對乙方提供的維護服務進行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應按照合同約定及時支付服務費用；（3）甲方應提供乙方必要的維護工作條件，包括但不限于提供場地、工具等；（4）甲方應協(xié)助乙方處理與維護服務相關(guān)的事宜。5.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務費用；（2）乙方應按照甲方提供的維護標準進行維護工作，確保設施設備正常運行；（3）乙方應定期向甲方報告維護工作情況，及時處理甲方提出的意見和建議；（4）乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保維護服務的安全和質(zhì)量。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方未按照合同約定提供維護服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的單位名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確，便于履行合同及解決爭議。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：合同主體：參與合同關(guān)系的當事人，即合同的甲方和乙方。2.維護服務內(nèi)容具體化：合同中應明確乙方需要維護的設施設備范圍及維護標準，避免因服務內(nèi)容不明確導致的合同糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：維護標準：指乙方在提供維護服務時應遵循的具體規(guī)范和要求。3.服務期限明確：合同中應明確規(guī)定服務的起止日期，以便雙方了解服務期限，合理安排維護工作。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：服務期限：合同規(guī)定的服務提供的時間范圍。4.服務費用及支付方式明確：合同中應明確服務費用總額、預付款比例、余款支付時間及發(fā)票開具要求。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：預付款：合同一方在合同履行前預先支付給另一方的部分款項。5.雙方權(quán)利與義務明確：合同中應明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)利與義務：合同雙方根據(jù)合同規(guī)定所享有的權(quán)利和承擔的義務。6.違約責任明確：合同中應明確雙方違約時應承擔的責任，包括支付違約金和賠償損失。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責任：合同一方不履行或不完全履行合同義務時應承擔的法律責任。7.爭議解決方式明確：合同中應規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決途徑。解決辦法：1.如遇合同履行問題，甲乙雙方應進行溝通，尋求友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，雙方應保存好相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同文本、溝通記錄、維護記錄等，以備不時之需。特殊應用場合與補充條款：1.場合：物業(yè)為大型商業(yè)綜合體，包含商場、酒店、辦公樓等多種業(yè)態(tài)。補充條款：考慮到不同業(yè)態(tài)的特殊需求，乙方應根據(jù)不同設施的特點和用途，提供個性化的維護方案。2.場合：物業(yè)位于地震多發(fā)區(qū)域，對建筑結(jié)構(gòu)安全有特殊要求。補充條款：乙方需定期對建筑結(jié)構(gòu)進行安全檢查，并提供檢查報告。若發(fā)現(xiàn)安全隱患，應立即通知甲方并采取必要措施。3.場合：物業(yè)內(nèi)包含多個餐飲店鋪，對廚房排油煙系統(tǒng)有特殊維護需求。補充條款：乙方需定期清理廚房排油煙系統(tǒng)，確保其正常運行，避免油煙污染。4.場合：物業(yè)內(nèi)有兒童游樂設施，對安全性和衛(wèi)生性有較高要求。補充條款：乙方應對兒童游樂設施進行定期檢查和維護，確保其安全性和衛(wèi)生性，避免對兒童造成傷害。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)設施設備清單說明：詳細列出物業(yè)內(nèi)所有需要維護的設施設備，包括型號、位置、使用狀況等。2.附件二：維護標準及操作規(guī)程說明：乙方提供的維護服務應遵循的標準和操作規(guī)程，包括各項維護工作的具體步驟、方法和頻率。3.附件三：乙方資質(zhì)證明說明：乙方向甲方提供的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、技術(shù)人員資格證書等證明文件。4.附件四：服務費用支付計劃表說明：詳細列出服務費用的支付時間、金額和方式。5.附件五：合同變更、終止協(xié)議說明：雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或終止合同，應簽署的書