房屋租賃合同解除協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條解除原因（1）甲方需要收回房屋自用；（2）房屋存在安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他原因：____________________________。（1）乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因或其他個(gè)人原因需提前解除合同；（2）房屋使用過程中出現(xiàn)重大問題，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他原因：____________________________。第二條解除時(shí)間本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本解除協(xié)議生效之日起解除。第三條財(cái)務(wù)處理（1）甲方已收取的租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在解除協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方；（2）乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在解除協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方；（3）雙方確認(rèn)，除上述款項(xiàng)外，不存在其他財(cái)務(wù)糾紛。3.2雙方確認(rèn)，解除合同后，甲方不再向乙方收取任何費(fèi)用，乙方也不向甲方追究任何違約責(zé)任。第四條房屋交接4.1乙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況良好。4.2乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3雙方確認(rèn)，解除合同后，甲方有權(quán)自行處理房屋，乙方不得干涉。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本解除協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本解除協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解除協(xié)議具有同等法律效力。6.3本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.解除原因：明確雙方解除合同的具體原因，避免日后糾紛。3.解除時(shí)間：準(zhǔn)確記錄解除合同的日期，以確定合同解除的生效時(shí)間。4.財(cái)務(wù)處理：詳細(xì)記錄租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的處理方式，確保雙方權(quán)益。5.房屋交接：明確房屋交接的時(shí)間、條件和責(zé)任，保障雙方利益。6.法律適用及爭(zhēng)議解決：指明適用的法律和爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。7.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或因法定事由，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付的報(bào)酬。3.押金：為保證合同履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指原合同簽訂后，為完善合同內(nèi)容或解決新問題而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。8.協(xié)商一致：指雙方當(dāng)事人對(duì)合同條款達(dá)成一致意見的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方因工作調(diào)動(dòng)至外地補(bǔ)充條款：如果乙方因工作調(diào)動(dòng)至外地，需提前解除合同，雙方同意，乙方應(yīng)至少提前____個(gè)月通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的承租人。若甲方在____個(gè)月內(nèi)找到新的承租人，乙方應(yīng)協(xié)助完成房屋交接事宜。2.甲方計(jì)劃出售或翻新房屋補(bǔ)充條款：若甲方計(jì)劃出售或翻新房屋，需提前解除合同，甲方應(yīng)至少提前____個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金和押金。甲方應(yīng)保證給予乙方合理的搬遷時(shí)間。3.乙方家庭突發(fā)變故補(bǔ)充條款：如乙方因家庭成員突發(fā)疾病、意外傷害或其他不可抗力原因需提前解除合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以理解并盡快辦理退款事宜。4.房屋存在潛在質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：若在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未告知的潛在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求解除合同。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件說明：用于確認(rèn)雙方的身份信息。2.原房屋租賃合同副本說明：用于核對(duì)解除合同的依據(jù)。3.房屋交接清單說明：記錄房屋交接時(shí)的詳細(xì)情況，包