新房購(gòu)房定金確認(rèn)書(shū)編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）名稱(chēng)：__________________________

地址：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）名稱(chēng)：__________________________

地址：__________________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方支付購(gòu)房定金，確認(rèn)甲方購(gòu)買(mǎi)乙方上述房產(chǎn)的意向。

二、合同背景：甲方與乙方就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行了充分溝通，雙方對(duì)房產(chǎn)的基本情況及交易條件已達(dá)成一致。

三、定金支付：甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元作為購(gòu)房定金。

四、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、違約責(zé)任：如甲方在簽訂本合同后反悔，乙方有權(quán)扣除已支付定金；如乙方在簽訂本合同后反悔，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付定金。

六、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元作為購(gòu)房定金。

2.甲方應(yīng)保證支付定金的款項(xiàng)來(lái)源合法，并承擔(dān)因支付定金而產(chǎn)生的任何法律后果。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照乙方提供的購(gòu)房合同及相關(guān)文件，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式、期限和金額，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

5.甲方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題而產(chǎn)生的任何法律后果。

3.乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給甲方。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋及相關(guān)文件，并保證房屋權(quán)屬的合法性。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

3.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方違反合同約定的行為提出異議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，在合同履行過(guò)程中，相互尊重、友好協(xié)商，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

4.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的總購(gòu)房金額為人民幣_(tái)_________________________元（大寫(xiě)：__________________________）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求返還定金。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后，按照購(gòu)房合同的約定，支付首付款人民幣_(tái)_________________________元。

3.尾款支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________________________元。

4.逾期付款：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至款項(xiàng)全部付清。

三、支付條件：

1.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________________

賬號(hào)：__________________________

開(kāi)戶(hù)行：__________________________

2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，以供乙方核對(duì)。

3.乙方收到甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。

四、額外費(fèi)用：

1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的結(jié)果，由相應(yīng)方承擔(dān)。

2.如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е沦?gòu)房款項(xiàng)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，調(diào)整合同金額或支付方式。

五、資金監(jiān)管：

為確保交易安全，雙方可協(xié)商選擇第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，具體事宜另行協(xié)商確定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。

b.甲方在簽訂本合同后反悔，要求解除合同的，乙方有權(quán)扣除已支付定金，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應(yīng)向甲方雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方在簽訂本合同后反悔，要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極配合，盡量減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行的影響。

三、適用法律和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可選擇合同簽訂地或被告住所地的人民法院作為管轄法院。

四、不可抗力

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)甲方支付定金且乙方確認(rèn)收到，合同正式生效。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止有效。

2.如因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)履行完畢，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期后的合同期限。

三、變更和終止條款

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

四、通知方式

1.本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.如一方變更地址，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

五、合同份數(shù)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

b.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

c.房屋交易稅費(fèi)清單；

d.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

七、爭(zhēng)議管轄

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整、統(tǒng)一的協(xié)議，如有不一致之處，以本合同正文為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。

附件：

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本一份，由甲方提供，乙方簽署。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本一份，由乙方提供，甲方簽署。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件一份，由甲方提供。

2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件一份，由甲方提供。

三、房屋交易稅費(fèi)清單

1.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表一份，由乙方提供。

四、房屋交易相關(guān)證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)出具的房屋權(quán)屬查詢(xún)證明復(fù)印件一份，由甲方提供。

2.房屋交易所需的其他相關(guān)證件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等，由雙方提供。

五、購(gòu)房資金證明

1.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款單復(fù)印件一份。

六、房屋裝修及配套設(shè)施說(shuō)明

1.房屋裝修及配套設(shè)施說(shuō)明一份，由乙方提供。

七、房屋交接清單

1.房屋交接清單一份，由雙方在房屋交接時(shí)共同填寫(xiě)。

八、其他

1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他材料，包括但不限于：

a.房屋租賃合同（如有）；

b.房屋維修基金繳納證明；

c.房屋相鄰關(guān)系證明；

d.房屋抵押、查封等限制性信息證明；

e.雙方約定的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（買(mǎi)方）：

簽字：_______________________