房屋費用分攤協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方共同擁有一套位于__________的房屋，現(xiàn)就雙方在房屋使用過程中產(chǎn)生的費用分攤事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲方與乙方在房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括物業(yè)管理費、水電費、供暖費、維修費等，以及各自應(yīng)承擔(dān)的比例。

二、合同背景：雙方共同擁有一套房屋，為保證房屋的正常使用和維修，以及合理分攤相關(guān)費用，特制定本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定的比例，按時足額支付房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、供暖費、維修費等費用。

2.甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，對房屋進行日常保養(yǎng)和維護。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋相關(guān)費用的分攤和結(jié)算。

5.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的比例，按時足額支付房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、供暖費、維修費等費用。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，對房屋進行日常保養(yǎng)和維護。

4.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋相關(guān)費用的分攤和結(jié)算。

5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護房屋的安全和整潔，共同承擔(dān)因房屋損壞而產(chǎn)生的維修費用。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決房屋使用過程中出現(xiàn)的爭議，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同，如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)按照約定的比例，承擔(dān)房屋保險費用，確保房屋在發(fā)生意外時，能及時得到賠償。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋使用而產(chǎn)生的稅費，包括房產(chǎn)稅、契稅等。

6.雙方應(yīng)相互尊重，友好相處，共同維護鄰里關(guān)系。

四、違約責(zé)任：

1.如任何一方未按約定時間或比例支付相關(guān)費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。

2.如任何一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

3.如任何一方違反合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.如任何一方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方與乙方就房屋費用分攤所涉及的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商確定的總金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、費用構(gòu)成

1.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，每月物業(yè)管理費為人民幣______元，預(yù)計年度總額為人民幣______元。

2.水電費：根據(jù)水電費繳納記錄，預(yù)計年度總額為人民幣______元。

3.供暖費：根據(jù)供暖合同約定，供暖費用為人民幣______元，預(yù)計年度總額為人民幣______元。

4.維修費：根據(jù)房屋實際情況，預(yù)計年度維修費用為人民幣______元。

5.其他費用：包括但不限于房屋保險費、稅費等，預(yù)計年度總額為人民幣______元。

三、支付方式

1.甲方與乙方應(yīng)各自按照約定的比例，在每月______日前，將當月應(yīng)分攤的費用支付至對方指定的銀行賬戶。

2.支付比例：根據(jù)雙方協(xié)商確定的分攤比例，甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。

3.支付條件：雙方應(yīng)確保在支付費用前，已收到對方提供的合法有效的費用結(jié)算單據(jù)。

4.額外費用：如遇年度費用總額與預(yù)計金額存在差異，雙方應(yīng)按實際發(fā)生金額進行結(jié)算，并調(diào)整后續(xù)月份的分攤比例。

5.逾期支付：如任何一方未按約定時間支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

四、財務(wù)記錄與報告

1.雙方應(yīng)各自保留詳細的財務(wù)記錄，包括但不限于費用收據(jù)、支付憑證等，以備查驗。

2.雙方每年應(yīng)相互提供一次年度費用分攤報告，詳細列明各項費用的支付情況。

五、爭議解決

如雙方在費用支付方面發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方或乙方未能按照合同約定的時間或比例支付費用的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付相當于所欠費用_____%的違約金。

2.任何一方未按約定履行房屋使用、維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.任何一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)，逾期未達成一致意見的，應(yīng)按照以下方式解決爭議。

2.爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出裁決。

3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟。

4.管轄法院：合同爭議的管轄法院為房屋所在地的人民法院。

5.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.仲裁：雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁地點為______，仲裁機構(gòu)為______。

三、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議的不可分割部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議的任何條款因違法、無效或不可執(zhí)行而被宣布無效或被刪除，不影響其余條款的效力。

3.本協(xié)議的修改、補充或任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.雙方已就本協(xié)議的條款達成一致意見；

2.雙方已在本協(xié)議上簽字（或蓋章）；

3.本協(xié)議的內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止

1.協(xié)議的變更：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊原因需要變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議的終止：以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.一方嚴重違約，另一方依法要求解除本協(xié)議；

c.由于不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.協(xié)議終止后的處理：

a.雙方應(yīng)盡快處理尚未履行完畢的事項；

b.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生但未支付的費用；

c.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的其他問題。

四、通知與送達

1.雙方在本協(xié)議項下的通知、文件及其他通信，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞方式郵寄至對方指定的地址；

b.專人送達：由專人將文件親自送達至對方指定地址；

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.送達日期以送達地為準，自文件簽收或投遞之日起算。

五、爭議解決

如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)人登記證明復(fù)印件；

4.房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告復(fù)印件；

5.房屋設(shè)施清單及狀況說明。

二、費用分攤相關(guān)文件

1.物業(yè)管理合同復(fù)印件；

2.水電費繳納記錄及賬單；

3.供暖合同復(fù)印件；

4.維修費用預(yù)算及維修方案；

5.房屋保險合同復(fù)印件。

三、其他輔助材料

1.雙方身份證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；

3.房屋租賃證復(fù)印件（如有）；

4.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；

5.雙方簽訂的補充協(xié)議復(fù)印件（如有）。

附件材料應(yīng)與本協(xié)議正文具有同等法律效力，與本協(xié)議正文一并保管。如有需要，雙方可協(xié)商補充其他附件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

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