冷庫租賃合同格式要求編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，具備良好的儲存條件，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該冷庫用于儲存貨物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方將冷庫出租給乙方使用，乙方支付租金的行為，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)保證冷庫的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠滿足乙方正常使用需求。

3.甲方應(yīng)按時交付冷庫，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)順利使用。

4.甲方應(yīng)維護冷庫的安全，確保乙方在冷庫內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。

5.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、綠化等。

6.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金標準。

7.甲方應(yīng)配合乙方在冷庫內(nèi)進行必要的裝修、改造，但需事先征得乙方同意。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、拒付或逾期支付。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫用途。

3.乙方應(yīng)愛護冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按時接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并配合甲方進行必要的檢查和維護。

6.乙方應(yīng)按照合同約定使用冷庫，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離冷庫，不得擅自延長租賃期限。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變冷庫用途或損壞設(shè)施設(shè)備。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的冷庫和必要的物業(yè)服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金標準。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并按時交付冷庫。

2.甲方有義務(wù)維護冷庫的安全，確保乙方在冷庫內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并愛護冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃冷庫的總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

租金支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃總金額的____%作為首付款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.按月支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期間每月租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.結(jié)算與結(jié)算日：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余租金，包括最后一個月的租金及任何未支付的費用。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期租金____%的滯納金。

5.額外費用：除租金外，乙方應(yīng)承擔因使用冷庫而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于電費、水費、維修費等。上述費用由乙方按實際發(fā)生金額支付給甲方。

6.付款方式：乙方支付租金及額外費用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認可的其它支付方式。

7.付款憑證：乙方支付租金后，應(yīng)保留付款憑證，并在每個結(jié)算日結(jié)束時向甲方提供付款憑證的復印件。

8.付款責任：乙方未能按期支付租金或額外費用，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。

本合同金額及支付方式的約定，為雙方履行合同的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更，除非雙方書面同意。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定交付冷庫，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。

b.若甲方擅自提高租金標準，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及相應(yīng)的違約金。

c.若甲方未能保證冷庫的安全，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期租金____%的違約金。

b.若乙方擅自改變冷庫用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔修復或賠償費用。

c.若乙方未按約定時間搬離冷庫，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁解決。

3.仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁地為____市。

4.爭議解決過程中，除正在進行仲裁或訴訟的爭議外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院。

三、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.以下情況，乙方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按合同約定交付冷庫，且逾期超過____日；

b.甲方擅自提高租金標準；

c.甲方未能保證冷庫的安全，導致乙方財產(chǎn)損失。

3.以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按合同約定支付租金，且逾期超過____日；

b.乙方擅自改變冷庫用途或損壞設(shè)施設(shè)備；

c.乙方未按約定時間搬離冷庫。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成必要的準備工作，包括但不限于合同備案、支付首付款等。

二、有效期

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、結(jié)算費用等。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保合同約定的通知地址準確無誤，并保證在合理時間內(nèi)收到對方的通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明日期。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.冷庫租賃合同書（本合同）

2.冷庫租賃設(shè)施清單，包括但不限于冷庫面積、設(shè)備型號、數(shù)量、使用年限等詳細信息。

3.甲方提供的冷庫使用說明書，包括操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南等。

4.乙方提供的貨物儲存需求文檔，包括儲存物品種類、數(shù)量、儲存要求等。

5.雙方共同確認的設(shè)計方案，包括冷庫內(nèi)部布局、裝修要求等。

6.冷庫租賃場地平面圖，標明進出口、消防設(shè)施、設(shè)備位置等。

7.雙方簽署的設(shè)備驗收報告，確認冷庫設(shè)施設(shè)備符合合同約定。

8.甲方提供的冷庫產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃合同復印件。

9.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營證明文件。

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