民宿房屋贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（受贈(zèng)人）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的民宿房屋一套，甲方愿意無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的物

1.1甲方贈(zèng)與乙方的標(biāo)的物為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的民宿房屋一套，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

1.2該房屋的詳細(xì)情況如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

1.2.2房屋用途：民宿；

1.2.3房屋現(xiàn)狀：完好；

1.2.4房屋內(nèi)附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器等；

1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與該房屋給乙方，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，甲方不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)利，乙方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的同時(shí)，向有關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的文件和資料，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈(zèng)與，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.1.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定贈(zèng)與房屋，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的同時(shí)，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.2.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，接受甲方交付的房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理等責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按照本合同的約定接受贈(zèng)與并辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：202