公司和物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____公司

住所地：____省____市____區(qū)____街道____號

法定代表人：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____物業(yè)公司

住所地：____省____市____區(qū)____街道____號

法定代表人：____

鑒于甲方需將其位于____省____市____區(qū)____街道____號的____棟____層____號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共安全；

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（5）業(yè)主服務(wù)；

（6）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）____元/平方米·月；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共安全費(fèi)等。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

4.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的安全、整潔和美觀。

5.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行管理。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜說明；

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____公司

住所地：____省____市____區(qū)____街道____號

法定代表人：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____物業(yè)公司

住所地：____省____市____區(qū)____街道____號

法定代表人：____

丙方（以下簡稱“丙方”）：____服務(wù)公司

住所地：____省____市____區(qū)____街道____號

法定代表人：____

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號的____棟____層____號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并希望將其委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方提供專業(yè)的增值服務(wù)，以提升物業(yè)管理品質(zhì)和滿足甲方特定需求，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行基礎(chǔ)物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全和設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

1.2丙方提供以下增值服務(wù)：

（1）專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（2）智能安防系統(tǒng)升級；

（3）社區(qū)文化活動(dòng)策劃；

（4）客戶關(guān)系管理；

（5）其他雙方約定的服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)向丙方支付增值服務(wù)費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳見附件。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)按照本合同約定提供增值服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，要求甲方配合其履行增值服務(wù)職責(zé)。

3.3丙方應(yīng)確保增值服務(wù)的質(zhì)量和安全性。

四、丙方義務(wù)與限制

4.1丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

4.2丙方不得以任何形式損害甲方及該房產(chǎn)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

4.3丙方提供的服務(wù)應(yīng)不影響乙方的基礎(chǔ)物業(yè)管理。

五、甲方權(quán)益與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙丙兩方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)效果對丙方的增值服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和調(diào)整。

5.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方和丙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方義務(wù)與限制

6.1乙方應(yīng)保證基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的安全、整潔和美觀。

6.2乙方應(yīng)與丙方協(xié)調(diào)合作，確保丙方的增值服務(wù)不干擾乙方的基礎(chǔ)管理工作。

6.3乙方不得向丙方泄露甲方或業(yè)主的任何敏感信息。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方未能按照合同約定提供增值服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方賠償相應(yīng)的損失。

7.3乙方未能按照合同約定提供基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

9.2合同期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.乙方提供的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

3.丙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的增值服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，滿足甲方多樣化的需求，同時(shí)通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確?；A(chǔ)物業(yè)管理的質(zhì)量不受影響。甲方作為主導(dǎo)方，通過強(qiáng)化自身的權(quán)利和利益保障，確保物業(yè)服務(wù)能夠達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，保障甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)決定物業(yè)管理的整體方向和標(biāo)準(zhǔn)，通過引入丙方，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理的多元化，提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和競爭力，從而提升甲方在該房產(chǎn)市場中的競爭優(yōu)勢。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

住所地：____省____市____區(qū)____街道____號

法定代表人：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____物業(yè)管理公司

住所地：____省____市____區(qū)____街道____號

法定代表人：____

丙方（以下簡稱“丙方”）：____清潔服務(wù)公司

住所地：____省____市____區(qū)____街道____號

法定代表人：____

鑒于甲方開發(fā)的____小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）已交付使用，甲方希望委托乙方進(jìn)行該小區(qū)的物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方提供專業(yè)的清潔服務(wù)，以提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，乙方作為物業(yè)管理方，為保障自身權(quán)益和利益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對該小區(qū)及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全和設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

1.2丙方提供以下專業(yè)清潔服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔；

（2）小區(qū)綠化帶的清潔與維護(hù)；

（3）小區(qū)道路及停車場的清潔；

（4）其他雙方約定的清潔服務(wù)。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)按照本合同約定提供專業(yè)清潔服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于清潔工具、清潔用品的提供。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，對清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估和改進(jìn)。

三、丙方義務(wù)與限制

3.1丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

3.2丙方應(yīng)確保清潔服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方和小區(qū)業(yè)主的需求。

3.3丙方不得泄露甲方和小區(qū)業(yè)主的個(gè)人信息。

四、乙方權(quán)益與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的清潔服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，提出改進(jìn)建議或終止服務(wù)。

4.3乙方應(yīng)確保丙方的清潔服務(wù)不影響小區(qū)的正常秩序和業(yè)主的生活。

五、甲方義務(wù)與限制

5.1甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)向丙方支付清潔服務(wù)費(fèi)用。

5.3甲方不得要求丙方提供超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方賠償相應(yīng)的損失。

6.3乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

8.2合同期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.該小區(qū)的權(quán)屬證明文件；

2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

3.丙方提供的清潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的日常運(yùn)營和管理，乙方通過引入丙方提供專業(yè)的清潔服務(wù)，可以確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，