2025年商業(yè)物業(yè)抵押貸款合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于上述日期簽訂：貸款方（抵押權人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：借款方（抵押人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于借款方因項目資金需求，擬向貸款方申請商業(yè)物業(yè)抵押貸款；貸款方同意向借款方提供商業(yè)物業(yè)抵押貸款，并要求借款方以合法擁有的商業(yè)物業(yè)作為抵押；根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條貸款的基本約定貸款金額：貸款方同意向借款方提供貸款人民幣（大寫）元整（￥），作為借款方用于項目的資金。貸款用途：本貸款僅限用于項目的建設和經(jīng)營，借款方不得擅自挪用。貸款期限：本貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款利率：本貸款年利率為%，按（月/季/年）計息。還款方式：借款方應按（等額本息/先息后本/其他）還款方式，于每期還款日前將本息匯入貸款方指定賬戶。第二條抵押物的約定抵押物范圍：借款方以其合法擁有的位于的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。抵押物的具體情況如下：不動產(chǎn)登記編號：坐落位置：建筑面積：平方米使用性質：評估價值：人民幣元整（￥）抵押登記：本合同簽訂后，借款方應協(xié)助貸款方向相關登記機關辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，登記費用由承擔。抵押登記完成后，貸款方將持有抵押物的他項權利證書。抵押物的保險：借款方應按照貸款方的要求，對抵押物辦理足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交付貸款方保管。保險費用由借款方承擔。保險期間不得中斷或終止，借款方應及時續(xù)保。保險單中應明確貸款方為保險的第一受益人，保險賠償金優(yōu)先用于清償本合同項下債務。抵押物的處分：在借款方未按期履行還款義務的情況下，貸款方有權依法對抵押物進行處分，以清償債務。處分抵押物所得款項不足以清償債務的，貸款方有權繼續(xù)向借款方追償。抵押物的轉讓或出租：未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得將抵押物進行轉讓、出租或設置其他權利負擔。貸款方同意的情況下，轉讓或出租所得款項應優(yōu)先用于清償本合同項下債務。第三條貸款的發(fā)放貸款發(fā)放條件：本合同項下貸款的發(fā)放以下列條件全部滿足為前提：（1）本合同及抵押登記手續(xù)已全部辦理完畢；（2）借款方已提供貸款方要求的其他文件和資料；（3）借款方未發(fā)生任何違反本合同約定的行為。貸款發(fā)放：上述條件滿足后，貸款方應于個工作日內將貸款金額劃入借款方指定賬戶。借款方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：貸款使用監(jiān)督：借款方應按照本合同約定用途使用貸款，并定期向貸款方提交貸款使用情況的書面報告。貸款方有權進行監(jiān)督檢查。第四條還款的約定還款計劃：借款方應按以下還款計劃履行還款義務：每期還款金額為人民幣元整（￥）；每期還款日為每月日。提前還款：借款方若需提前還款，應提前日向貸款方提出書面申請，并經(jīng)貸款方同意后方可執(zhí)行。提前還款需支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費金額為提前還款金額的%。逾期還款：借款方未按期足額還款的，貸款方有權計收逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%。貸款方有權對抵押物進行處分，以清償債務。賬戶變更：借款方若發(fā)生還款賬戶變更，應提前日書面通知貸款方，并辦理相關變更手續(xù)。因借款方未及時通知導致的還款延誤，責任由借款方承擔。第五條抵押登記的變更變更通知：在抵押物發(fā)生任何權屬變更（如所有權轉讓、抵押權變更等）前，借款方應書面通知貸款方，并征得貸款方書面同意。變更登記：如需辦理抵押登記變更手續(xù)，借款方應協(xié)助貸款方及時辦理，并承擔相關費用。第六條違約責任借款方違約：借款方未按本合同約定履行義務的，貸款方有權采取以下措施：（1）宣布貸款提前到期，要求借款方立即償還全部借款本息；（2）對抵押物進行處分，以清償債務；（3）要求借款方支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金的%；（4）通過法律途徑追究借款方的法律責任。貸款方違約：貸款方未按本合同約定發(fā)放貸款的，應向借款方支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的%。第七條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向（填寫具體法院或仲裁機構）提起訴訟或申請仲裁。第八條其他條款合同的變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款方全部債務清償完畢之日終止。通知與送達：雙方的任何通知均應以書面形式送達至對方下列地址：貸款方地址：借款方地址：合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。貸款方（抵押權人）