農(nóng)村地皮出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________（具體地址）。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元。

三、合同履行

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)的有關(guān)證明文件。

2.乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付乙方使用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)有關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.乙方在簽訂本合同后，未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用證復(fù)印件。

（2）甲方身份證復(fù)印件。

（3）乙方身份證復(fù)印件。

（4）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（5）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表人（簽字）：____________________

乙方代表人（簽字）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保主體，現(xiàn)甲方同意將位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________（具體地址）。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方支付定金和土地轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任前，享有對(duì)土地使用權(quán)的絕對(duì)控制權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂前提供擔(dān)保能力證明。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保合同，確保其擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)。

五、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方在支付定金后，不得以任何理由拒絕支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自使用土地。

4.乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.丙方未按約定時(shí)間支付全部轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用證復(fù)印件。

（2）甲方身份證復(fù)印件。

（3）乙方身份證復(fù)印件。

（4）丙方擔(dān)保合同。

（5）其他有關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔(dān)保主體，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入有利于提高交易效率，縮短交易周期。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利義務(wù)條款，確保了自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易的安全性。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表人（簽字）：____________________

乙方代表人（簽字）：____________________

丙方代表人（簽字）：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保主體，現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________（具體地址）。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：__________。

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得完全產(chǎn)權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（3）乙方應(yīng)在后續(xù)約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方支付定金和首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付定金后，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.乙方在支付首付款后，甲方不得單方面解除合同，否則應(yīng)雙倍返還定金和已付款項(xiàng)。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。

4.甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或首付款的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.丙方未按約定時(shí)間支付全部房款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。

（2）甲方身份證復(fù)印件。

（3）乙方身份證復(fù)印件。

（4）丙方擔(dān)保合同。

（5）其他有關(guān)文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)益保障條款，確保了自身購(gòu)房權(quán)益不受侵害。

2.乙方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增加了交易的安全性和信任度。

3.乙方在合同中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，保障了其在交易中的優(yōu)勢(shì)地位。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方在合同中承擔(dān)了更多的責(zé)任和義務(wù)，有利于保障乙方的權(quán)益。

2.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，但同時(shí)也減少了在交易中的主導(dǎo)地位。

甲方（