2025k房產(chǎn)抵押借款合同范本甲方（抵押權(quán)人）：乙方（抵押人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方以其合法擁有的房屋作為抵押物向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1乙方因（填寫借款用途，如個(gè)人消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等）需要，向甲方申請(qǐng)借款，借款金額為人民幣（大寫：）。1.2乙方承諾將借款用于上述用途，不得挪作他用。甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為個(gè)月（自年月日起至年月日止）。2.2借款到期后，乙方可向甲方申請(qǐng)展期，經(jīng)甲方書面同意后可延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率及利息支付3.1本合同約定的借款利率為年利率%，在借款期限內(nèi)利率保持不變。3.2利息按月支付，乙方應(yīng)于每月日之前支付當(dāng)月利息。3.3借款逾期的，乙方應(yīng)按照逾期借款金額的%（日利率）支付逾期利息。第四條抵押物基本情況4.1抵押房產(chǎn)的地址為：市區(qū)路號(hào)幢室。4.2抵押房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為平方米，用途為。4.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫：），甲乙雙方確認(rèn)該評(píng)估價(jià)值作為抵押依據(jù)。4.4本合同簽訂后，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條抵押登記及保險(xiǎn)5.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)于日內(nèi)配合甲方到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)證或其他抵押登記證明。5.2辦理抵押登記后，抵押登記證明文件由甲方保管，直至借款本息全部清償。5.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單指定甲方為第一受益人。第六條借款發(fā)放6.1本合同簽訂后，甲方于個(gè)工作日內(nèi)將借款支付至乙方指定賬戶：賬戶名：銀行賬號(hào)：開戶銀行：6.2乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證作為借款發(fā)放的證明。第七條借款的提前償還7.1乙方如需提前償還借款，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后可提前償還全部或部分借款。7.2提前還款時(shí)，剩余借款的利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。7.3若乙方提前償還借款，除正常利息外，無(wú)需支付額外費(fèi)用。第八條抵押物的保管與使用8.1乙方在借款期間仍為抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)合理使用抵押房產(chǎn)，但不得損壞抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方不得在抵押期間將抵押房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分，除非經(jīng)甲方書面同意。8.3乙方應(yīng)妥善維護(hù)抵押房產(chǎn)，防止其損壞或貶值，如發(fā)生重大損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取修復(fù)措施。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1借款到期后，乙方未能按時(shí)償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。9.2抵押房產(chǎn)處置后，若所得價(jià)款不足以清償借款本息及費(fèi)用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。9.3抵押房產(chǎn)處置后，若有剩余價(jià)款，甲方應(yīng)將剩余部分返還給乙方。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1有權(quán)要求乙方按期償還借款本息。10.1.2有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。10.1.3在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。10.1.4有義務(wù)按照合同約定發(fā)放借款。10.1.5有義務(wù)妥善保管抵押登記證明文件。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1有權(quán)按合同約定使用借款，但不得挪作他用。10.2.2有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明文件的復(fù)印件。10.2.3有義務(wù)按期償還借款本息，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用及保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2.4有義務(wù)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)及房產(chǎn)處置相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按合同約定時(shí)間償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。11.2乙方未按合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付借款總額的%作為違約金。11.3乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)或未配合甲方處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付借款總額的%作為違約金。11.4甲方未按合同約定時(shí)間發(fā)放借款的，每逾期一日，應(yīng)按借款金額的%支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向（填寫具體法院名稱）提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：年月日乙方（抵押人）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：