2025年上海市個人租房合同范本本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽署：出租方（以下簡稱"甲方"）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯系電話：聯系地址：承租方（以下簡稱"乙方"）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯系電話：聯系地址：鑒于甲方是坐落于上海市區(qū)路號室（以下簡稱"該房屋"）的合法所有權人或合法使用權人，且乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經過友好協商，就該房屋的租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋坐落于上海市區(qū)路號室，權屬證明編號為（以下簡稱"該房屋"），房屋用途為，房屋結構為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2該房屋現有裝修及附屬設施設備情況如下：（1）裝修情況：；（2）附屬設施設備（包括但不限于燃氣、水、電、暖、通訊等）：燃氣：；水：；電：；暖：；通訊：；（3）其他：。上述房屋及設施設備的交付狀況經甲乙雙方查驗無誤后確認，并作為本合同的附件一。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋的用途為，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途，也不得將該房屋用于違法活動。2.2乙方保證在租賃期間嚴格遵守國家的法律法規(guī)及房屋所在的社區(qū)管理規(guī)定。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租該房屋，應于租賃期滿前日向甲方提出書面續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協議。3.3若乙方未按期提出續(xù)租要求或甲方不同意續(xù)租，則租賃期滿后，乙方應按本合同約定及時將房屋返還給甲方。第四條租金及支付方式4.1雙方約定該房屋的租金為每月人民幣元整（￥），租金標準不含稅，如需開具發(fā)票，相關稅費由乙方承擔。4.2租金支付方式：采取方式支付（如月付、季付、年付等），每期租金應于前支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付當月租金及相應的違約金。4.4乙方支付租金時，甲方應向乙方提供收據，如乙方要求開具發(fā)票，應在支付租金時向甲方提出，相關費用由乙方承擔。第五條押金5.1為確保乙方在租賃期間能夠按時履行本合同的義務，乙方應向甲方支付押金人民幣元整（￥），該押金于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2押金的退還：租賃期滿后，若乙方無任何違約行為，且房屋及設施設備無損壞，甲方應在驗收合格后日內將押金無息退還給乙方。5.3乙方在租賃期間如有違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞房屋設施設備、擅自轉租等），甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金，不足部分仍可向乙方追償。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務6.1甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按期支付租金及押金，并按本合同約定使用房屋；（2）甲方有權要求乙方在租賃期滿后按時返還房屋；（3）甲方有權對房屋及設施設備的使用情況進行必要的檢查和維護。6.2甲方的義務：（1）甲方應保證該房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)，并在交付時符合相關法律法規(guī)的要求；（2）甲方應按照本合同約定提供房屋，并保證房屋的使用權不受任何干擾；（3）甲方應按本合同約定及時退還押金及租金。乙方的權利與義務6.3乙方的權利：（1）乙方有權在租賃期限內依法使用該房屋；（2）乙方有權要求甲方提供房屋及其附屬設施設備的正常使用保障；（3）乙方有權在租賃期限內進行合法的房屋裝修，但需事先征得甲方書面同意。6.4乙方的義務：（1）乙方應按時支付租金及押金，并按照本合同約定的用途使用房屋；（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構或拆除設施設備；（3）乙方應按時繳納房屋使用期間產生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、物業(yè)等費用；（4）乙方應保持房屋內部及周邊環(huán)境的整潔，不得存放危險物品或進行違法活動；（5）乙方不得擅自轉租該房屋，如需轉租，需提前日書面通知甲方并征得甲方同意。第七條轉租7.1乙方在租賃期間未經甲方書面同意，不得將該房屋部分或全部轉租給他人。7.2甲方同意轉租的，乙方應與轉租方另行簽訂書面協議，并由轉租方承擔相應的責任和義務，甲方不減輕或免除任何責任。第八條房屋的維修與保養(yǎng)8.1在租賃期間，房屋及附屬設施設備的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，相關費用由乙方承擔。8.2因房屋及附屬設施設備自然損壞或質量問題需要維修的，乙方應于發(fā)現之日起日內通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修，費用由甲方承擔。8.3乙方在使用房屋過程中造成設施設備損壞的，應承擔維修或更換的責任，費用由乙方承擔。8.4雙方因維修房屋發(fā)生爭議的，可協商解決，協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除與續(xù)租合同的解除9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。9.2甲方有以下行為之一的，乙方有權單方面解除合同：（1）未按本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定標準，經乙方催告后仍未改正的；（2）甲方無故干涉乙方的正常生活或使用房屋的；（3）甲方未按本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用的。9.3乙方有以下行為之一的，甲方有權單方面解除合同：（1）未按期支付租金超過日的；（2）擅自改變房屋用途或進行違法活動的；（3）擅自轉租或違法使用房屋的；（4）嚴重損壞房屋及其附屬設施設備的。合同的續(xù)租9.4租賃期滿后，雙方有意繼續(xù)合作的，應另行簽訂書面合同。第十條違約責任10.1任何一方違約，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥），若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.2因一方違約導致另一方通過法律途徑追究責任的，違約方應承擔守約方產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.4本合同所載地址為雙方送達通知、文件的地址，若有變更，應提前日書面通知對方，否則按原地址送達的視為有效送達。第十二條附件12.1本合同的附件包括：（1）附件一：房屋交付驗收清單；（2）附件二：房屋及附屬設施設備清單；（3）附件三：甲乙雙方身份證明復印件。12.2附件與本合同具有同等法律效力，如附件與本合同不一致的，以本合同為準。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：年