2025企業(yè)租賃合同范本(官方版)第一條總則為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議。第二條雙方的基本信息甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第三條租賃物第三條租賃物的描述租賃物的名稱：租賃物的位置：租賃物的面積：平方米租賃物的用途：僅限于乙方用于經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃物的移交移交時間：本合同簽訂之日起，甲方向乙方移交租賃物。移交狀態(tài)：甲方保證租賃物在移交時處于正常的可使用狀態(tài)，乙方應(yīng)于移交時進行驗收，若發(fā)現(xiàn)租賃物存在任何問題，應(yīng)在移交當(dāng)日書面通知甲方處理。租賃物的維護：租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和維護租賃物，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第四條租金、押金及支付方式第四條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付時間：每月的日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶：。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不做調(diào)整，若遇政策性調(diào)整或其他特殊情況，雙方另行協(xié)商。第四條押金押金數(shù)額：人民幣元（大寫：）。押金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付押金。押金退還：合同期滿或提前終止，乙方結(jié)清所有費用并返還租賃物后，甲方無息退還押金。第四條其他費用水、電、氣費用：由乙方承擔(dān)，按相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。物業(yè)管理費：由乙方承擔(dān)，每月元（大寫：）。維修費用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)；因自然老化或甲方責(zé)任產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。稅金：租金涉及的稅金由乙方承擔(dān)，甲方代扣代繳。第五條租賃期限第五條租賃期限起租時間：年月日結(jié)束時間：年月日續(xù)租條款：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)按時交付租賃物：甲方應(yīng)按本合同約定時間向乙方交付租賃物，若因甲方原因延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。維修責(zé)任：對租賃物的結(jié)構(gòu)部分進行維修，確保租賃物的安全性和正常使用。監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。不得干涉乙方正常經(jīng)營：甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費用：乙方應(yīng)按合同約定時間支付租金及相關(guān)費用，逾期支付的，按本合同第十一條約定處理。合法使用租賃物：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事非法活動。不得擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用。妥善使用租賃物：乙方應(yīng)妥善使用和維護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。及時報告問題：乙方在使用租賃物過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時書面通知甲方處理。第七條租賃物的維修與改造第七條維修責(zé)任日常維護：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，包括但不限于清潔、衛(wèi)生等。結(jié)構(gòu)維修：租賃物結(jié)構(gòu)部分（如房屋主體、承重墻等）的維修由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。其他維修：租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第七條改造審批改造申請：乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造費用：改造費用由乙方自行承擔(dān)，改造完成后，改造成果歸甲方所有。不得擅自改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對租賃物進行改造或裝修，否則視為違約。第八條合同的變更與解除第八條合同的變更變更條件：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。變更程序：變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的解除協(xié)商解除：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。提前解除：因乙方原因確需提前解除合同的，應(yīng)在提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除，已付租金不予退還。單方解除：一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金及其他費用，逾期超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；（3）乙方利用租賃物從事非法活動的；（4）甲方未按約定交付租賃物，逾期超過日的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第九條違約責(zé)任第九條違約金租金違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。其他費用違約金：乙方逾期支付其他費用（如水、電、氣費、物業(yè)管理費等），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。擅自改造違約金：乙方擅自對租賃物進行改造或裝修的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。提前解除違約金：因乙方原因提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。第九條賠償責(zé)任因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及因追償產(chǎn)生的合理費用。第十條不可抗力第十條不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、洪水、政府行為等。第十條不可抗力的處理通知義務(wù)：不可抗力發(fā)生后，受不可抗力影響的一方應(yīng)于日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。合同履行：不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商合理延長合同履行期限；若不可抗力持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除合同。責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議的解決第十一條協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款第十二條通知方式通知方式：雙方通過書面形式進行通知，包括但不限于郵件、傳真、短信、微信等。送達時間：以掛號信或快遞寄出的，自信件寄出后日視為送達；以其他方式的，以接收方確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。第十二條合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他補充條款：雙方可根據(jù)實際需要在本合同空白處添加補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定