2025年北京外來人口租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方為位于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方因生活需要自愿承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1租賃房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，產(chǎn)權(quán)人為，建筑面積為平方米，戶型為。1.2租賃房屋的坐落位置：位于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準。1.3租賃房屋的附屬設施及設備：包括但不限于（列表或描述，如燃氣、電力、暖氣、電梯、防盜門、家具等）。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋的用途為（如居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。2.2乙方承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及北京市的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，若乙方有意續(xù)租，應于租賃期屆滿前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂書面合同。3.3若租賃期屆滿后乙方未搬離租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，費用標準為日租金的倍。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金，但應另行簽訂書面補充協(xié)議。4.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付相當于日租金%的違約金。第五條押金及返還方式5.1押金標準：乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金返還：租賃期屆滿且乙方無違約行為后，甲方應在個工作日內(nèi)將押金無息返還乙方。5.3押金扣除：若乙方存在違約行為（如擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及設施、逾期支付租金等），甲方有權(quán)扣除相應押金作為賠償。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。6.2房屋驗收：交付時，雙方應共同查驗房屋及其附屬設施、設備，并簽署《房屋交接清單》，清單作為本合同附件。6.3如甲方未按期交付房屋，每逾期一日，應支付乙方相當于日租金%的違約金。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及共有部位的維修，乙方負責自用部位及設施的日常維護。7.2租賃房屋內(nèi)設施設備的日常維護及維修費用由乙方承擔，如需重大維修，費用由雙方協(xié)商解決。7.3租賃期間，乙方不得擅自對房屋進行裝修改造，如確需改造，應事先征得甲方書面同意。第八條房屋使用原則8.1乙方承諾合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。8.2乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等相關(guān)費用。8.3乙方不得將租賃房屋用于經(jīng)營活動，如需用于經(jīng)營，應事先征得甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條轉(zhuǎn)租約定9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。9.2若乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期，且乙方應就轉(zhuǎn)租行為向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，具體比例為。第十條合同終止及解除10.1合租期間，任何一方不得單方面解除合同，但符合以下情形之一的除外：（1）甲方未按約交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未履行的；（2）乙方未按約支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未履行的；（3）租賃房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法使用的。10.2合同終止或解除后，乙方應于日內(nèi)搬離租賃房屋，逾期未搬離的，甲方有權(quán)處置乙方遺留物品。第十一條違約責任11.1乙方未按約支付租金或押金的，應按本合同約定支付違約金。11.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為元。11.3甲方未按約交付房屋的，除退還已付租金外，還應支付乙方違約金元。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）房屋交接清單（2）房屋平面圖（3）鑰匙清單（4）乙方身份證復印件（5）其他：13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日生效。13.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字