房地產(chǎn)交易定金保證協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)交易定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確買方支付定金的條件、金額及違約責(zé)任，保障雙方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益。

二、合同背景：買方與賣方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜已達(dá)成初步意向，為保障雙方的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買方責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間向賣方支付定金。

2.買方在支付定金前應(yīng)自行調(diào)查標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬、交易稅費等信息，并對標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況負(fù)責(zé)。

3.買方在支付定金后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自撤銷或變更交易意向。

4.買方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。

5.買方如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、賣方責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何爭議，并有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2.賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.賣方在交易過程中應(yīng)積極配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵。

5.賣方在買方支付定金后，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還買方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易稅費等信息。

2.買方有權(quán)要求賣方按照約定時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.買方有權(quán)在支付定金前撤回交易意向。

4.賣方有權(quán)要求買方按照約定支付定金。

5.賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、雙方義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照約定支付定金。

2.買方應(yīng)按照約定時間、地點辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.賣方應(yīng)按照約定時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.賣方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易稅費等信息。

5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同維護(hù)交易秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

銀行地址：__________

2.首付款支付：在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，買方應(yīng)按照以下比例和條件支付首付款：

-首付款總額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-支付比例：__________%；

-支付條件：在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付。

3.尾款支付：在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，買方應(yīng)按照以下比例和條件支付尾款：

-尾款總額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-支付比例：__________%；

-支付條件：在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后__________個工作日內(nèi)支付。

三、額外費用：除上述合同金額外，雙方應(yīng)承擔(dān)以下額外費用：

1.交易稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

2.其他費用：如因交易過程中產(chǎn)生的評估費、測繪費、公證費等，由各自承擔(dān)。

四、支付憑證：買方支付定金和首付款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證，作為支付證明。

五、違約責(zé)任：如買方未按約定支付定金或首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

六、資金監(jiān)管：為保障雙方權(quán)益，本協(xié)議項下的款項支付可由第三方進(jìn)行監(jiān)管，具體監(jiān)管方式由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.買方違約：

-若買方未按約定支付定金或后續(xù)款項，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

-若買方在支付定金后，單方面撤銷交易意向，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。

2.賣方違約：

-若賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________%。

-若賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議或不符合約定，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

-訴訟：任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方可約定將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

4.爭議解決程序：雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序。自發(fā)出通知之日起__________個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判；如談判失敗，任何一方均可選擇訴訟或仲裁。

5.保密義務(wù)：雙方在爭議解決過程中，對爭議內(nèi)容、談判過程及結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

三、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.如有任何爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，積極尋求解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、變更與終止：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。未經(jīng)書面同意的任何變更，均對本協(xié)議雙方不具有約束力。

2.終止條件：

-本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款要求終止。

3.終止程序：本協(xié)議的終止，應(yīng)書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起生效。

四、通知：

1.任何一方因本協(xié)議而產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)日期以收到方實際收到通知之日起計算。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可予以中止，直至不可抗力事件消除。如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何條款如因違法或無效而無法履行，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

4.標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

二、交易文件：

1.房地產(chǎn)買賣合同；

2.定金收據(jù)；

3.首付款收據(jù)；

4.尾款收據(jù)。

三、其他輔助材料：

1.買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件；

2.買賣雙方簽訂的任何補充協(xié)議或諒解備忘錄；

3.任何其他與交易相關(guān)的文件、資料或證明。

四、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計文件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)計圖紙；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、需求文檔：

1.買方對標(biāo)的房產(chǎn)的具體需求說明；

2.買賣雙方就標(biāo)的房產(chǎn)交易達(dá)成的具體條款。

六、其他：

1.任何其他雙方認(rèn)為與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。

附件中的文件應(yīng)為真實、合法、有效的，如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文內(nèi)容有沖突，以本