商業(yè)門面房轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第一條門面房基本信息1.1門面房位于：____________________1.2門面房面積：____________________平方米1.3門面房結(jié)構(gòu)及裝修情況：____________________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付給甲方。3.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%向甲方支付違約金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證門面房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。4.3甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自在門面房?jī)?nèi)增設(shè)或拆除設(shè)施。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途合理使用門面房，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條合同解除7.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。7.2在合同期限內(nèi)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.權(quán)屬證明：甲方需提供門面房所有權(quán)證明，確保其有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租的具體期限，以及續(xù)租條款。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：詳細(xì)約定轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額、支付方式和逾期支付的違約金比例。5.用途限制：乙方應(yīng)按約定用途使用門面房，不得擅自改變用途。6.合法經(jīng)營(yíng)：乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的比例。8.合同解除條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并要求補(bǔ)正或更換合格主體。2.權(quán)屬爭(zhēng)議：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)提供有效證據(jù)證明其有權(quán)轉(zhuǎn)租，否則乙方有權(quán)解除合同。3.費(fèi)用支付問(wèn)題：乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例要求賠償。4.用途變更：若乙方擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。5.違法經(jīng)營(yíng)：若乙方違法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門，并有權(quán)解除合同。6.合同解除：在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算和違約金支付。7.爭(zhēng)議解決：在協(xié)商無(wú)果的情況下，任何一方均可向法院提起訴訟。法律名詞解釋民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或組織能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的能力。違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。完全民事行為能力：指成年人具有完全的行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，合同一方或雙方?jīng)Q定提前終止合同關(guān)系。訴訟：指合同雙方在協(xié)商無(wú)果的情況下，向人民法院提起的司法程序，通過(guò)法院判決解決爭(zhēng)議。哎，這個(gè)“商業(yè)門面房轉(zhuǎn)租合同”嘛，其實(shí)在生活中挺常見(jiàn)的，不過(guò)有些特殊場(chǎng)合，咱們得額外留個(gè)心眼。比如：1.旅游景點(diǎn)附近的門面房：這地方的生意可是跟季節(jié)性旅游大有關(guān)聯(lián)的，所以得特別注明一下：補(bǔ)充條款：若乙方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受影響，可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)租費(fèi)用或延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限。2.美食街或特色商業(yè)街的門面房：這兒可是美食和特色商品的天堂，人流量大，但也容易有食品安全或者商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐氖称钒踩?guī)定，如因乙方經(jīng)營(yíng)問(wèn)題導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.繁華商業(yè)區(qū)的門面房：這兒的租金可貴了，所以轉(zhuǎn)租的時(shí)候，得特別注意租金的調(diào)整和經(jīng)營(yíng)策略。補(bǔ)充條款：每滿一年，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)租費(fèi)用，以適應(yīng)市場(chǎng)租金變化。4.新開(kāi)發(fā)區(qū)域的門面房：這兒可能還在建設(shè)中，未來(lái)潛力大，但也存在不確定性。補(bǔ)充條款：若乙方因甲方未能提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施而無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求適當(dāng)減免轉(zhuǎn)租費(fèi)用。咱們說(shuō)說(shuō)這個(gè)合同需要的附件列表，這些可是為了讓合同更完整、更有說(shuō)服力的好東西：附件一：門面房