居民拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于中華人民共和國(guó)____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期付款方式如下：第一期貨款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付；第二期貨款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付；以此類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙及產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.3房屋過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照甲方提供的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方購(gòu)房款項(xiàng)的_____%作為違約金。5.2乙方未能按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方購(gòu)房款項(xiàng)的_____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（甲方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日買(mǎi)受人（乙方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬瑕疵指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或限制，如租賃、抵押、查封等情況，這會(huì)影響買(mǎi)方的合法權(quán)益。2.價(jià)格與支付方式：雙方需明確交易價(jià)格，并約定具體的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。法律名詞解釋?zhuān)航灰變r(jià)格是指雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)金額；支付方式是指購(gòu)房款的支付形式，如一次性付款或分期付款。3.房屋交付與過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。法律名詞解釋?zhuān)悍课萁桓妒侵笇⒎课莸膶?shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；過(guò)戶(hù)是指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。4.違約責(zé)任：明確雙方在未能履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果；違約金是指違約方因違約而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，乙方可以要求甲方提供進(jìn)一步的證明文件，或暫停交易直至問(wèn)題解決。2.對(duì)于價(jià)格及支付方式，雙方應(yīng)詳細(xì)記錄在合同中，如有變動(dòng)，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。3.若甲方未按約定交付房屋或協(xié)助過(guò)戶(hù)，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，并按約定支付違約金。4.在違約情況下，雙方應(yīng)按合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，必要時(shí)可尋求法律援助。5.若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式，如仲裁或訴訟，來(lái)解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.新婚購(gòu)房場(chǎng)合場(chǎng)合描述：小夫妻準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)婚房，希望合同中體現(xiàn)出對(duì)未來(lái)的美好期望和雙方對(duì)家庭的承諾。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于房屋用于婚后共同居住的條款，如：“本房屋將作為甲乙雙方婚后共同生活的居所，雙方應(yīng)共同努力維護(hù)房屋的完好和居住環(huán)境?！?.投資購(gòu)房場(chǎng)合場(chǎng)合描述：投資者購(gòu)買(mǎi)房屋用于出租或長(zhǎng)期投資，希望合同中明確投資回報(bào)和房屋維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于投資回報(bào)的條款，如：“甲方承諾在房屋交付后，乙方有權(quán)將房屋用于出租或其他合法投資用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。”3.異地購(gòu)房場(chǎng)合場(chǎng)合描述：購(gòu)房者因工作或生活原因在異地購(gòu)房，可能無(wú)法親自處理所有事宜，需要合同中包含委托代理的條款。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于委托代理的條款，如：“乙方因身處異地，可委托第三方代理房屋交付、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜，甲方應(yīng)予以配合。”4.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房場(chǎng)合場(chǎng)合描述：購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋作為遺產(chǎn)繼承的一部分，希望合同中體現(xiàn)對(duì)遺產(chǎn)的尊重和繼承人的權(quán)益保護(hù)。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的條款，如：“本房屋為甲方合法繼承的遺產(chǎn)，乙方應(yīng)尊重甲方的繼承權(quán)，并確保房屋交易過(guò)程中不侵犯其他繼承人的合法權(quán)益。”合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.