房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同范本合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.2甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，代表甲方與第三方進行洽談、簽訂合同、收取款項等與房產(chǎn)交易有關(guān)的一切事務(wù)。二、代理權(quán)限（1）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)獨家代理甲方的房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)發(fā)布、推廣甲方房產(chǎn)信息；（3）乙方有權(quán)代表甲方與第三方進行洽談、簽訂合同、收取款項等事務(wù)；（4）乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金。2.2甲方不得與其他房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂類似代理合同，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行與第三方進行房產(chǎn)交易。三、傭金及支付方式（1）房產(chǎn)成交后，甲方支付乙方房產(chǎn)成交總價的_____%作為傭金；（2）傭金支付時間為房產(chǎn)交易合同簽訂之日起______日內(nèi)。3.2甲方不得以任何理由拖欠、拒付乙方傭金。如甲方未能按照約定支付傭金，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責任。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。4.2如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前______日書面通知對方，并簽訂新的代理合同。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。5.2若因一方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托人）：__________乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的姓名、身份證號、地址等基本信息，確保合同主體的真實性和合法性。2.委托事項具體化：明確甲方委托乙方代理的房產(chǎn)具體信息，包括地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)性質(zhì)等，以及代理的具體事務(wù)。3.代理權(quán)限界定：清晰界定乙方的代理權(quán)限，包括獨家代理權(quán)、信息發(fā)布權(quán)、洽談簽訂權(quán)等。4.傭金支付明確：約定傭金支付的比例、時間以及支付方式，確保雙方對傭金支付的義務(wù)有明確的認識。5.合同期限與續(xù)簽：明確合同的有效期限，并約定續(xù)簽的條件和程序。6.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決方式：約定爭議解決的途徑和方式，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（mandatarius）：指將事務(wù)處理權(quán)委托給他人的個人或單位。2.代理（mandatum）：指一方（代理人）以自己的名義代表另一方（委托人）處理事務(wù)的法律行為。3.傭金（mission）：指乙方因代理行為而從甲方處獲得的報酬。4.違約責任（responsabilitaspropterinexecutionemcontractus）：指合同當事人因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔的民事責任。5.違約金（poenaconventionalis）：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應(yīng)向另一方支付的固定金額或按照一定標準計算的賠償金。6.補充協(xié)議（protocollodiplemento）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未盡事宜而簽訂的協(xié)議。7.民事訴訟（actiocivilis）：指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。場合一：年輕家庭計劃換房增加補充條款：考慮到年輕家庭可能對育兒環(huán)境有特別需求，可以增加一條關(guān)于乙方需要協(xié)助甲方了解周邊學校、醫(yī)療等設(shè)施的條款。場合二：繼承人處理遺產(chǎn)增加補充條款：如果甲方是繼承人，可能對房產(chǎn)市場不太了解，可以增加一條關(guān)于乙方提供市場分析報告和全程陪伴服務(wù)的條款。場合三：房東出租房產(chǎn)增加補充條款：考慮到房東可能希望省心省力，可以增加一條關(guān)于乙方負責篩選租客、管理租賃合同以及處理緊急維修等事務(wù)的條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證件復印件3.委托書（如有）4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明5.交易資金監(jiān)