商業(yè)用房租賃合同簡(jiǎn)易版商業(yè)用房租賃協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____平方米，具體以附件一所示平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃物的用途為____________________，乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任（1）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。5.2乙方在租賃期內(nèi)不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改變或裝修，如需改變或裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并按甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按乙方的要求立即糾正違約行為，并賠償乙方因此造成的損失。6.2若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按甲方的要求立即糾正違約行為，并賠償甲方因此造成的損失。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。7.2如乙方未按本合同約定的用途使用租賃物，或未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：____________________（蓋章）____年____月____日承租方（乙方）：____________________（蓋章）____年____月____日附件一：租賃物平面圖注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲乙雙方均需提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件。2.租賃物描述：租賃物的具體位置、面積、用途等描述必須準(zhǔn)確無誤，以防止日后因描述不清而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、支付方式要詳細(xì)約定，并明確逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.保證金：保證金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間必須明確。6.維修責(zé)任：甲乙雙方維修責(zé)任的劃分要清晰，防止因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。7.合同解除條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。8.其他約定：對(duì)于本合同未涉及但雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)，應(yīng)予以明確。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同。保證金：為確保合同的履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)議，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。哦，說到這個(gè)商業(yè)用房租賃合同啊，其實(shí)它在不同的場(chǎng)合下可能會(huì)有一些特別的需求。我來給你舉個(gè)例子，咱們用接地氣兒的語言說說：1.藝術(shù)工作室租賃：特殊場(chǎng)合：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師想要租用一個(gè)空間，作為創(chuàng)作和展覽作品的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃空間符合消防安全要求，并提供適當(dāng)?shù)恼褂[設(shè)施。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守社區(qū)噪音規(guī)定，不得影響鄰居的正常生活。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：特殊場(chǎng)合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要租用商業(yè)用房作為教室，進(jìn)行各類培訓(xùn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃空間內(nèi)設(shè)施齊全，適合教育培訓(xùn)使用。乙方在非營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)負(fù)責(zé)關(guān)閉門窗，確保場(chǎng)地安全。3.餐飲店租賃：特殊場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)者計(jì)劃在繁華地段開設(shè)一家特色餐廳。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的餐飲設(shè)施，并保證租賃物的衛(wèi)生條件符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方需遵守當(dāng)?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。合同所需要的附件列表：1.附件一：租賃物平面圖讓乙方清楚地知道租賃空間的結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀說明記錄租賃物在交付時(shí)的具體情況，避免日后糾紛。3.附件三：租金支付方式說明詳細(xì)說明租金的支付賬