房產(chǎn)購買預(yù)定合同合同編號：__________甲方（出賣方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本狀況1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：__________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________5.房產(chǎn)用途：__________二、房產(chǎn)價格及支付方式1.甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前一次性支付給甲方。4.乙方支付房款時，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及相應(yīng)付款憑證。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付乙方時，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶費用由____方承擔。3.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)驗收房產(chǎn)，確認房產(chǎn)符合本合同約定的條件。四、違約責任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.如甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：____年____月____日附加條款一：關(guān)于房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施1.甲方保證房產(chǎn)在交付乙方時，房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.乙方在接收房產(chǎn)后，有權(quán)對房屋內(nèi)部進行合理裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。附加條款二：關(guān)于物業(yè)管理1.房產(chǎn)交付乙方后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。附加條款三：關(guān)于房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證房產(chǎn)在交付乙方時，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。2.乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責修復(fù)。附加條款四：關(guān)于房屋使用及維護1.乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，定期對房屋進行安全檢查和維護。附加條款五：關(guān)于合同變更及終止1.雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。2.合同變更或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定承擔相應(yīng)責任。注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在合同中，出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時不存在任何法律上的權(quán)利瑕疵，即房產(chǎn)權(quán)屬清晰，沒有爭議或被查封等情況。2.過戶手續(xù)：買受方需注意在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保所有文件齊全，以避免逾期產(chǎn)生違約責任。3.房款支付：買受方應(yīng)按照約定的金額和時間支付房款，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.違約責任：雙方應(yīng)明確了解違約責任的具體條款，包括違約金的計算方式和解決爭議的方法。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如優(yōu)先選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成時選擇訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指在物權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程中，權(quán)利本身存在的缺陷或問題，可能會影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓的有效性。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及房產(chǎn)證等法律文件的變更。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未履行或未適當履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可以成為免除違約責任的條件。5.民事訴訟：指合同當事人之間因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟，通過法院的審判活動解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻或家庭內(nèi)部房產(chǎn)交易“鑒于甲乙雙方系家庭成員，為保障雙方權(quán)益，甲乙雙方同意在過戶過程中，應(yīng)充分考慮家庭和諧，盡可能簡化程序。如涉及稅務(wù)減免等相關(guān)事宜，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理?！?.應(yīng)用場合：跨城市工作調(diào)動“如乙方因工作調(diào)動等原因需要提前或延后支付房款或過戶時間，甲乙雙方應(yīng)提前溝通協(xié)商，達成一致意見后，可書面變更原定支付或過戶時間?！?.應(yīng)用場合：投資性購房“考慮到乙方購買房產(chǎn)的目的為投資，雙方同意在合同中明確乙方對房產(chǎn)的處置權(quán)。在合同履行完畢后，乙方有權(quán)自由處置房產(chǎn)，包括出租、出售等?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告（如有）5.銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過