購(gòu)房者委托中介購(gòu)買(mǎi)二手房服務(wù)合同合同編號(hào)：__________一、甲方（購(gòu)房者）：1.1姓名/名稱(chēng)：__________1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.3通訊地址：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話：__________二、乙方（中介機(jī)構(gòu)）：2.1名稱(chēng)：__________2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________2.3注冊(cè)地址：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)二手房，乙方具備提供二手房購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）提供購(gòu)房咨詢(xún)，包括但不限于購(gòu)房政策、市場(chǎng)行情、房屋狀況等；（2）提供房源信息，協(xié)助甲方篩選合適的房源；（3）協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行購(gòu)房談判，爭(zhēng)取最優(yōu)購(gòu)房條件；（4）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、過(guò)戶(hù)等；（5）提供其他與購(gòu)房相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房交易未能完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。3.2如在服務(wù)期限內(nèi)未能完成購(gòu)房交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）要求乙方協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)；（3）要求乙方退還中介服務(wù)費(fèi)（如適用）。4.2甲方義務(wù)：（1）如實(shí)向乙方提供購(gòu)房需求及個(gè)人相關(guān)信息；（2）支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）遵守本合同的約定。4.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方遵守本合同的約定。4.4乙方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)；（3）退還中介服務(wù)費(fèi)（如適用）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購(gòu)房者）：__________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（購(gòu)房者）和乙方（中介機(jī)構(gòu)）的名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行及爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的中介服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有明確共識(shí)。法律名詞解釋?zhuān)悍?wù)內(nèi)容，指合同約定的乙方應(yīng)向甲方提供的具體中介服務(wù)項(xiàng)目。3.明確服務(wù)費(fèi)用：約定中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和發(fā)票開(kāi)具等事項(xiàng)，避免后期爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)褐薪榉?wù)費(fèi)，指甲方為獲得乙方中介服務(wù)而支付的費(fèi)用。4.服務(wù)期限明確：約定合同的有效期，以及服務(wù)期限延長(zhǎng)時(shí)的處理方式。法律名詞解釋?zhuān)悍?wù)期限，指合同約定的中介服務(wù)時(shí)間范圍。5.權(quán)利義務(wù)分明：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利義務(wù)，指合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任明確：約定違約金金額及計(jì)算方式，保障雙方在違約情況下的權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決方式，指合同當(dāng)事人約定的解決合同糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)調(diào)解達(dá)成和解。3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。法律名詞解釋?zhuān)褐俨?，指雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。4.訴訟解決：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟，指合同當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房者是首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方作為首次購(gòu)房者，乙方應(yīng)提供更加詳細(xì)的購(gòu)房流程解釋和指導(dǎo)，包括但不限于購(gòu)房資質(zhì)審核、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等，以確保甲方能夠順利完成購(gòu)房過(guò)程。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房者對(duì)特定區(qū)域的房源有特別需求。補(bǔ)充條款：若甲方對(duì)特定區(qū)域的房源有明確要求，乙方應(yīng)優(yōu)先提供該區(qū)域的房源信息，并盡力滿(mǎn)足甲方的特殊需求。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房者希望購(gòu)買(mǎi)帶有特殊屬性的房屋（如學(xué)區(qū)房、景觀房等）。補(bǔ)充條款：甲方若希望購(gòu)買(mǎi)帶有特殊屬性的房屋，乙方應(yīng)重點(diǎn)推薦符合甲方需求的房源，并在合同中明確該特殊屬性的相關(guān)條款，確保甲方的利益。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方對(duì)房屋質(zhì)量有特別要求時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并在合同中約定相應(yīng)的質(zhì)量保障條款。合同附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋信息清單4.購(gòu)房資質(zhì)證明文件5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.購(gòu)房合同樣本7.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告（如有）親愛(ài)的朋友，如果你在找房子的時(shí)候遇到了一些特殊情況，比如你是第一次買(mǎi)房，或者你對(duì)某個(gè)區(qū)域或者類(lèi)型的房子有特別的需求，那么我們這個(gè)合同就可以根據(jù)你的需要進(jìn)行一些小小的調(diào)整。我們會(huì)添加一些補(bǔ)充條款，確保你的這些特殊需求