公寓出租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為公寓的合法所有權(quán)人，愿意將自有公寓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供的公寓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議如下：第一條出租公寓的基本情況1.1出租公寓地址：__________1.2建筑面積：__________平方米1.3甲方擁有該公寓的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須合理使用公寓及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2公寓及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條合同解除及提前解約7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，甲方在收到通知后七日內(nèi)書面答復(fù)。甲方同意提前解約的，乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于雙方查閱和管理。2.基本信息核對：雙方應(yīng)核對出租公寓的地址、面積及產(chǎn)權(quán)情況，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和支付方式，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.押金處理：明確押金的金額、退還條件及退還時間。6.使用及維修責(zé)任：明確雙方對于公寓使用和維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租及抵押限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或抵押公寓。8.合同解除條件：明確雙方提前解除合同的條件和責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決方式：確定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時可請法律專業(yè)人士審查。2.書面溝通：對于合同執(zhí)行過程中的任何變更或疑問，雙方應(yīng)采用書面形式進(jìn)行溝通和確認(rèn)。3.證據(jù)保留：保留所有與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和通信記錄，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物品的一方，即擁有公寓所有權(quán)的甲方。承租方：合同中接受租賃物品的一方，即租住公寓的乙方。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的特定時間段。租金：承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費用。押金：為確保承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢。滯納金：因承租方未按時支付租金，按照約定應(yīng)支付給出租方的額外費用。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。爭議解決：當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧時，采取的解決爭議的方法或途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：場合描述：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租住公寓。補充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可增加條款“甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠，并在學(xué)期末提供一次免費清潔服務(wù)。”2.跨國工作者租房：場合描述：在國外工作或短期逗留的外籍人士需要臨時住宿。補充條款：“甲方應(yīng)提供必要的接機和搬家服務(wù)，并在乙方租賃期間協(xié)助辦理相關(guān)居住手續(xù)。”3.家庭臨時過渡居?。簣龊厦枋觯杭彝ヒ蜓b修或其他原因需要臨時過渡住房。補充條款：“甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)家具和家電的完好，并在乙方入住前提供一次深度清潔。”4.遠(yuǎn)程工作者租房：場合描述：遠(yuǎn)程工作者需要安靜的環(huán)境進(jìn)行工作。補充條款：“甲方應(yīng)保證公寓所在區(qū)域的安靜，避免附近有噪音干擾，并提供高速網(wǎng)絡(luò)接入?！?.退休老人租房：場合描述：退休老人尋找一個安靜、舒適的居住環(huán)境。補充條款：“甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的安全設(shè)施完備，并在乙方需要時提供必要的家政服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.出租公寓產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為公寓合法所有權(quán)人的文件。2.雙方有效身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的身份證或護(hù)照復(fù)印件。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。5.公寓設(shè)施清單：詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有家具和家電的清單。6.維修記錄：記錄公寓在租賃