住宅商業(yè)施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬在________________地點(diǎn)建設(shè)一座住宅及商業(yè)綜合樓，需委托承包方進(jìn)行施工。

2.承包方愿意按照發(fā)包方的委托，完成上述項(xiàng)目的施工任務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：________________________

2.工程地點(diǎn)：________________________

3.工程規(guī)模：________________________

4.工程類型：________________________

5.工程工期：________________________

二、工程承包范圍

1.承包方負(fù)責(zé)上述工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。

2.承包方按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。

三、工程承包方式

1.發(fā)包方委托承包方進(jìn)行施工，承包方按照發(fā)包方的要求，對(duì)工程進(jìn)行施工管理。

2.工程施工過(guò)程中，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

四、工程價(jià)款及支付方式

1.工程價(jià)款總額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.工程價(jià)款按以下方式支付：

（1）開(kāi)工前支付合同總價(jià)的百分之二十作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按月支付，支付比例為當(dāng)月完成工程量的百分之五十；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的百分之三十；

（4）質(zhì)保金為合同總價(jià)的百分之十，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，無(wú)息退還。

五、工程質(zhì)量、安全及環(huán)保

1.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定進(jìn)行施工。

2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督檢查。

六、違約責(zé)任

1.發(fā)包方未按約定支付工程款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

2.承包方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，如因一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙

2.設(shè)計(jì)變更通知

3.工程量清單

4.預(yù)付款支付憑證

5.工程進(jìn)度款支付憑證

6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

8.安全生產(chǎn)許可證

9.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

10.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬在________________地點(diǎn)建設(shè)一座住宅及商業(yè)綜合樓，需委托承包方進(jìn)行施工。

2.承包方愿意按照發(fā)包方的委托，完成上述項(xiàng)目的施工任務(wù)。

3.為確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，發(fā)包方?jīng)Q定委托監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：________________________

2.工程地點(diǎn)：________________________

3.工程規(guī)模：________________________

4.工程類型：________________________

5.工程工期：________________________

二、工程承包范圍

1.承包方負(fù)責(zé)上述工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。

2.承包方按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。

三、監(jiān)理方職責(zé)

1.監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收等。

2.監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理。

3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督檢查。

四、工程價(jià)款及支付方式

1.工程價(jià)款總額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.工程價(jià)款按以下方式支付：

（1）開(kāi)工前支付合同總價(jià)的百分之二十作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按月支付，支付比例為當(dāng)月完成工程量的百分之五十；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的百分之三十；

（4）質(zhì)保金為合同總價(jià)的百分之十，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，無(wú)息退還。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求承包方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。

2.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

3.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督檢查。

4.甲方有權(quán)要求承包方對(duì)工程進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、返工、賠償損失等。

3.乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.乙方不得拖欠工人工資，如發(fā)生拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、監(jiān)理方責(zé)任

1.監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

2.監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，如因監(jiān)理方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.監(jiān)理方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙

2.設(shè)計(jì)變更通知

3.工程量清單

4.預(yù)付款支付憑證

5.工程進(jìn)度款支付憑證

6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

8.安全生產(chǎn)許可證

9.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

10.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.監(jiān)理方的介入，有助于確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.監(jiān)理方作為第三方，能客觀、公正地監(jiān)督工程實(shí)施，提高工程管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為投資方，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度有更高的要求，通過(guò)主導(dǎo)合同，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)合同約定，明確各方責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.業(yè)主擬在________________地點(diǎn)新建一棟辦公樓，需委托施工方進(jìn)行施工。

2.施工方愿意按照業(yè)主的委托，完成上述項(xiàng)目的施工任務(wù)。

3.為確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，業(yè)主決定委托監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：________________________

2.工程地點(diǎn)：________________________

3.工程規(guī)模：________________________

4.工程類型：________________________

5.工程工期：________________________

二、施工方職責(zé)

1.施工方負(fù)責(zé)上述工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。

2.施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。

三、監(jiān)理方職責(zé)

1.監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收等。

2.監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理。

3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督檢查。

四、工程價(jià)款及支付方式

1.工程價(jià)款總額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.工程價(jià)款按以下方式支付：

（1）開(kāi)工前支付合同總價(jià)的百分之二十作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按月支付，支付比例為當(dāng)月完成工程量的百分之五十；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的百分之三十；

（4）質(zhì)保金為合同總價(jià)的百分之十，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，無(wú)息退還。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成支付。

2.乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

3.乙方有權(quán)要求監(jiān)理方及時(shí)解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。

4.乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和糾正。

六、甲方違約及限制條款

1.業(yè)主未按約定支付工程款，應(yīng)向施工方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

2.業(yè)主未按約定提供施工圖紙、材料等，導(dǎo)致施工方延期，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.業(yè)主不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)施工方同意。

4.業(yè)主不得要求施工方進(jìn)行無(wú)合理依據(jù)的設(shè)計(jì)變更，增加施工方負(fù)擔(dān)。

七、監(jiān)理方責(zé)任

1.監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

2.監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，如因監(jiān)理方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.監(jiān)理方不得泄露施工方商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙

2.設(shè)計(jì)變更通知

3.工程量清單

4.預(yù)付款支付憑證

5.工程進(jìn)度