寫字樓新房出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓__________號房（以下簡稱“出租房”），現(xiàn)愿出租給乙方使用；乙方愿租賃甲方出租房。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條出租房的基本情況

1.1出租房位于__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

1.2出租房現(xiàn)狀為__________，乙方在簽訂本合同后，對出租房進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二條出租期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，共計(jì)人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第四條乙方使用出租房的范圍

4.1乙方僅能將出租房用于辦公、商務(wù)等合法用途，不得用于生產(chǎn)、儲存危險(xiǎn)品或進(jìn)行其他違法活動。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證出租房的合法使用權(quán)，并承擔(dān)出租房相關(guān)的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)保證出租房的消防設(shè)施、安全設(shè)施等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對出租房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用出租房，不得擅自改變出租房的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)出租房及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供出租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金總額的__________倍。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房租賃清單

2.物業(yè)管理協(xié)議

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓__________號房（以下簡稱“出租房”），現(xiàn)愿出租給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保方。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條出租房的基本情況

1.1出租房位于__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

1.2出租房現(xiàn)狀為__________，乙方在簽訂本合同后，對出租房進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二條出租期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，共計(jì)人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第四條丙方責(zé)任

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣__________元，作為履行擔(dān)保。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方僅能將出租房用于辦公、商務(wù)等合法用途，不得用于生產(chǎn)、儲存危險(xiǎn)品或進(jìn)行其他違法活動。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)出租房及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將出租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證出租房的合法使用權(quán)，并承擔(dān)出租房相關(guān)的稅費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)保證出租房的消防設(shè)施、安全設(shè)施等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對出租房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金總額的__________倍。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將出租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房租賃清單

2.物業(yè)管理協(xié)議

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.丙方身份證復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方作為出租方的合法權(quán)益，通過嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)出租房的正常使用秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓__________號房（以下簡稱“出租房”），現(xiàn)愿出租給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保方。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條出租房的基本情況

1.1出租房位于__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

1.2出租房現(xiàn)狀為__________，乙方在簽訂本合同后，對出租房進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二條出租期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，共計(jì)人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第四條丙方責(zé)任

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣__________元，作為履行擔(dān)保。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房，并享有出租房的合法使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的出租房，包括但不限于安全、消防設(shè)施等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對出租房進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證出租房的合法使用權(quán)，并承擔(dān)出租房相關(guān)的稅費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)保證出租房的消防設(shè)施、安全設(shè)施等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對出租房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

6.4甲方不得無故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供符合合同約定的出租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為兩個月租金的總額。

7.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房租