別墅監(jiān)理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于甲方擬在________________________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）建設(shè)一座別墅，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供別墅監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍

1.1本合同項(xiàng)下監(jiān)理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)別墅設(shè)計(jì)圖紙的審查；

（2）對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行審核；

（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（4）對(duì)施工單位提交的工程變更、簽證等進(jìn)行審核；

（5）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤、處理；

（6）對(duì)施工過(guò)程中的安全事故進(jìn)行調(diào)查、分析；

（7）對(duì)施工過(guò)程中的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；

（8）對(duì)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、文明施工進(jìn)行監(jiān)督；

（9）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督；

（10）其他雙方約定的監(jiān)理事項(xiàng)。

二、監(jiān)理期限

2.1本合同項(xiàng)下監(jiān)理期限自甲方與施工單位簽訂施工合同之日起至別墅竣工驗(yàn)收合格之日止。

三、監(jiān)理費(fèi)用

3.1乙方監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方監(jiān)理費(fèi)用支付方式如下：

（1）監(jiān)理費(fèi)用總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）監(jiān)理費(fèi)用總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），在監(jiān)理過(guò)程中根據(jù)實(shí)際監(jiān)理工作量支付；

（3）監(jiān)理費(fèi)用總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），在別墅竣工驗(yàn)收合格后支付。

四、雙方責(zé)任

4.1甲方責(zé)任：

（1）提供項(xiàng)目地點(diǎn)的相關(guān)資料，確保乙方進(jìn)行監(jiān)理工作；

（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查、驗(yàn)收等工作；

（3）按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用；

（4）對(duì)乙方在監(jiān)理過(guò)程中提出的合理化建議予以采納；

（5）其他雙方約定的甲方責(zé)任。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)；

（2）按照本合同約定，對(duì)別墅施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理；

（3）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題，及時(shí)向甲方報(bào)告；

（4）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)生的事故進(jìn)行調(diào)查、分析，并提出處理意見(jiàn)；

（5）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的資料、文件等進(jìn)行整理、歸檔；

（6）其他雙方約定的乙方責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

（2）未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查、驗(yàn)收等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方委托監(jiān)理書；

2.乙方監(jiān)理資質(zhì)證書；

3.乙方監(jiān)理人員名單及資格證書；

4.甲方與施工單位簽訂的施工合同；

5.本合同簽訂之日起至別墅竣工驗(yàn)收合格之日止的監(jiān)理工作計(jì)劃；

6.其他雙方約定的附件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（監(jiān)理方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擬在________________________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）建設(shè)一座別墅，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方委托乙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，并引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，以加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理工作的監(jiān)督和保障，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供別墅監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍

1.1本合同項(xiàng)下監(jiān)理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)別墅設(shè)計(jì)圖紙的審查；

（2）對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行審核；

（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（4）對(duì)施工單位提交的工程變更、簽證等進(jìn)行審核；

（5）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤、處理；

（6）對(duì)施工過(guò)程中的安全事故進(jìn)行調(diào)查、分析；

（7）對(duì)施工過(guò)程中的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；

（8）對(duì)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、文明施工進(jìn)行監(jiān)督；

（9）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督；

（10）其他雙方約定的監(jiān)理事項(xiàng)。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，具體職責(zé)如下：

（1）對(duì)乙方監(jiān)理工作的執(zhí)行情況進(jìn)行定期檢查；

（2）對(duì)乙方提出的監(jiān)理報(bào)告、建議進(jìn)行審核；

（3）對(duì)乙方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)；

（4）對(duì)乙方監(jiān)理工作的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)；

（5）對(duì)乙方監(jiān)理工作中的違規(guī)行為提出整改意見(jiàn)；

（6）其他雙方約定的丙方職責(zé)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方監(jiān)理工作的直接監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)丙方監(jiān)督工作的參與權(quán)；

（3）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求的權(quán)利；

（4）對(duì)監(jiān)理報(bào)告、建議的審核權(quán)；

（5）對(duì)監(jiān)理工作的最終評(píng)價(jià)權(quán)；

（6）對(duì)監(jiān)理費(fèi)用的支付權(quán)；

（7）其他雙方約定的甲方權(quán)益。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，具體包括：

（1）對(duì)甲方委托的監(jiān)理工作進(jìn)行全面、細(xì)致的監(jiān)理；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；

（3）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；

（4）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；

（5）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、文明施工進(jìn)行監(jiān)督；

（6）其他雙方約定的乙方責(zé)任與義務(wù)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）未及時(shí)報(bào)告監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（4）其他違約責(zé)任。

5.2乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露項(xiàng)目信息；

（2）乙方不得接受與監(jiān)理工作無(wú)關(guān)的報(bào)酬；

（3）乙方不得參與施工單位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）其他雙方約定的乙方限制條款。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在監(jiān)理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方委托監(jiān)理書；

2.乙方監(jiān)理資質(zhì)證書；

3.乙方監(jiān)理人員名單及資格證書；

4.甲方與施工單位簽訂的施工合同；

5.本合同簽訂之日起至別墅竣工驗(yàn)收合格之日止的監(jiān)理工作計(jì)劃；

6.其他雙方約定的附件。

第三方丙方的介入，旨在加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理工作的監(jiān)督和保障，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方監(jiān)督，提高了監(jiān)理工作的透明度和公正性，有利于維護(hù)甲方利益。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，確保了別墅建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（施工單位）：________________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：________________________

鑒于甲方擬在________________________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）建設(shè)一座別墅，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方委托乙方進(jìn)行施工，并引入丙方作為第三方監(jiān)理公司，以提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，保障施工質(zhì)量，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行別墅施工及丙方提供監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工范圍

1.1本合同項(xiàng)下施工范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）別墅主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等施工；

（2）按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)；

（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保施工安全；

（5）其他雙方約定的施工事項(xiàng)。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方作為第三方監(jiān)理公司，對(duì)乙方施工工作進(jìn)行監(jiān)理，具體職責(zé)如下：

（1）對(duì)施工圖紙進(jìn)行審查，確保施工符合設(shè)計(jì)要求；

（2）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)施工過(guò)程中的變更、簽證等進(jìn)行審核；

（4）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查、分析，并提出整改意見(jiàn)；

（5）對(duì)施工過(guò)程中的安全事故進(jìn)行調(diào)查、分析，并提出預(yù)防措施；

（6）對(duì)施工過(guò)程中的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；

（7）其他雙方約定的丙方職責(zé)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在施工過(guò)程中，對(duì)監(jiān)理意見(jiàn)有質(zhì)疑時(shí)，有權(quán)要求丙方提供技術(shù)支持；

（2）在施工過(guò)程中，因監(jiān)理原因?qū)е碌耐９ぁ⒎倒?，有?quán)要求甲方賠償；

（3）在施工過(guò)程中，因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致的損失，有權(quán)向丙方提出索賠；

（4）在施工過(guò)程中，對(duì)丙方提出的合理化建議有拒絕權(quán)；

（5）在施工過(guò)程中，對(duì)丙方的工作質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)；

（6）其他雙方約定的乙方權(quán)益。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款，具體包括：

（1）按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款；

（2）在施工過(guò)程中，因甲方原因?qū)е碌耐９ぁ⒎倒?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在施工過(guò)程中，因甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）其他雙方約定的甲方責(zé)任與義務(wù)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

（2）因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意變更施工方案；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意要求停工、返工；

（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密；

（4）其他雙方約定的甲方限制條款。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在施工任務(wù)完成或雙方協(xié)商一致解除后終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方委托監(jiān)理書；

2.乙方施工資質(zhì)證書；

3.乙方施工人員名單及資格證書；

4.甲方與施工單位簽訂的施工合同；

5.本合同簽訂之日起至別墅竣工驗(yàn)收合格之日止的施工進(jìn)度計(jì)劃；