臨沂二手房購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產，房產證號為：__________，以下簡稱“標的房產”，現(xiàn)甲方同意將該標的房產出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________至__________。

2.標的房產現(xiàn)狀：__________。

3.標的房產產權清晰，無抵押、查封、租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格支付給甲方。

3.乙方支付交易價格的方式為：__________。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在接收標的房產時，應按照甲方提供的《房屋交接清單》進行驗收，如有不符，應及時通知甲方。

3.乙方在接收標的房產后，享有標的房產的使用權。

四、稅費承擔

1.交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

2.甲方應承擔以下稅費：__________。

3.乙方應承擔以下稅費：__________。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付交易價格，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）標的房產《房屋交接清單》；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產，房產證號為：__________，以下簡稱“標的房產”，現(xiàn)甲方同意將該標的房產出售給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________至__________。

2.標的房產現(xiàn)狀：__________。

3.標的房產產權清晰，無抵押、查封、租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格支付給甲方。

3.乙方支付交易價格的方式為：__________。

三、丙方的擔保責任

1.丙方保證在乙方未按約定支付交易價格的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方應在乙方違約時，按照合同約定向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

3.丙方擔保期間，如標的房產因任何原因導致價值降低，丙方應相應增加擔保金額。

四、甲方的權益保障

1.甲方在交易過程中享有標的房產的所有權，乙方不得擅自處置標的房產。

2.甲方在合同簽訂后，有權要求乙方提供相關支付證明。

3.甲方有權要求丙方提供擔保文件，以證明其擔保能力。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付首付款人民幣__________元給甲方。

2.乙方應在合同約定的期限內，支付剩余交易價格給甲方。

3.乙方不得擅自改變標的房產的結構和用途。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付首付款或剩余交易價格，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

2.乙方如擅自改變標的房產的結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）標的房產《房屋交接清單》；

（4）丙方出具的擔保函；

（5）其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為乙方的購買行為提供保障，確保甲方的權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將標的房產出售給乙方，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在合同中占據(jù)主導地位，確保了自己的權益得到充分保障。通過明確的違約責任和限制條款，甲方能夠有效地維護自己的利益，降低交易風險。同時，甲方在合同中享有廣泛的權益，如要求乙方提供支付證明、要求丙方提供擔保文件等，進一步增強了甲方的交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（貸款機構）：__________

注冊地址：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產，房產證號為：__________，以下簡稱“標的房產”，現(xiàn)甲方同意將該標的房產出售給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的購買行為提供貸款服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________至__________。

2.標的房產現(xiàn)狀：__________。

3.標的房產產權清晰，無抵押、查封、租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方通過丙方提供的貸款服務，分__________期支付交易價格。

3.每期還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、丙方的貸款服務

1.丙方承諾為乙方提供不超過交易價格__________%的貸款。

2.丙方應確保貸款資金的及時到位，并承擔貸款審批、發(fā)放及回收過程中的責任。

3.丙方應定期向乙方提供還款計劃和還款提醒服務。

四、乙方的權益保障

1.乙方在合同簽訂后，享有標的房產的占有、使用和收益權。

2.乙方有權在合同約定的期限內，根據(jù)貸款協(xié)議向丙方申請?zhí)崆斑€款。

3.乙方在還款過程中，如遇到特殊情況，有權向丙方申請延期還款。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.甲方應配合丙方進行貸款審批流程，提供必要的證明文件。

3.甲方在貸款期間，不得將標的房產進行轉讓、抵押或設定其他權利負擔。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

2.甲方如擅自處置標的房產，導致乙方貸款無法正常歸還，甲方應承擔全部責任。

3.甲方在貸款期間，如因自身原因導致標的房產價值下降，甲方應補償乙方因貸款產生的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）貸款協(xié)議；

（4）丙方出具的貸款服務承諾書；

（5）其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在合同中占據(jù)主導地位，確保了自己的購房權益得到充