個(gè)人房子抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方為了籌集資金，同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，抵押期間，甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等行為。

二、抵押擔(dān)保

1.甲方同意將抵押房產(chǎn)作為乙方借款的抵押物，借款金額為__________元，借款期限為__________年。

2.甲方承諾，在借款期間，如甲方無法按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

3.抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、抵押登記

1.甲方應(yīng)在抵押合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、抵押解除

1.借款到期后，甲方如能按時(shí)償還借款本金及利息，乙方應(yīng)在收到甲方還款通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，申請辦理抵押解除手續(xù)。

2.抵押解除手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方如違反本合同約定，未按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)采取下列措施：

（1）要求甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計(jì)算；

（2）要求甲方提前償還全部借款本金及利息；

（3）依法處分抵押房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

2.乙方如違反本合同約定，未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)評估報(bào)告；

（3）借款合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方為了籌集資金，同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。丙方作為擔(dān)保人，同意對甲乙雙方之間的借款合同進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，抵押期間，甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等行為。

二、抵押擔(dān)保

1.甲方同意將抵押房產(chǎn)作為乙方借款的抵押物，借款金額為__________元，借款期限為__________年。

2.甲方承諾，在借款期間，如甲方無法按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

3.擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，對甲方借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如甲方未按時(shí)償還借款本金及利息，丙方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為償還全部借款及相應(yīng)費(fèi)用。

3.丙方代為償還后，有權(quán)向甲方追償。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。

2.丙方有權(quán)要求甲方在借款期間，不得進(jìn)行任何可能影響其償債能力的行為。

五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)了解借款的使用情況和償還進(jìn)度；

（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提前解除抵押擔(dān)保。

2.甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息；

（2）保持抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等行為；

（3）在借款期限內(nèi)，不得進(jìn)行可能影響其償債能力的行為。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.乙方如擅自處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得提前解除抵押擔(dān)保。

七、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)評估報(bào)告；

（3）借款合同；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，也有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督，促使甲方履行合同義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為抵押人和借款人，擁有更多的權(quán)益和利益，通過合同的設(shè)定，甲方能夠更好地保護(hù)自己的利益，確保借款安全，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方通過引入第三方擔(dān)保，增加了借款的可靠性和安全性，有利于提高自身的信譽(yù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需要向乙方申請貸款，并同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。丙方作為擔(dān)保人，同意對甲乙雙方之間的貸款合同提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，抵押期間，甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等行為。

二、貸款事項(xiàng)

1.甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為__________元，貸款期限為__________年。

2.甲方承諾，在貸款期限內(nèi)，如甲方無法按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

3.貸款利率為__________%，還款方式為__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對甲方貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，丙方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為償還全部貸款及相應(yīng)費(fèi)用。

3.丙方代為償還后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方權(quán)利

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時(shí)了解甲方的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營數(shù)據(jù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得進(jìn)行可能影響其償債能力的行為。

2.乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得提前解除貸款合同。

五、甲方義務(wù)

1.甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息；

（2）保持抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等行為；

（3）在貸款期限內(nèi)，不得進(jìn)行可能影響其償債能力的行為。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸后管理。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.甲方如擅自改變抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀或進(jìn)行可能影響其償債能力的行為，乙方有權(quán)提前解除貸款合同，并要求甲方立即償還全部貸款及違約金。

3.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將貸款用于禁止的用途。

七、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)評估報(bào)告；

（3）貸款合同；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他與本合