賓館租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該賓館進行經營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物的描述

1.1租賃物位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XXXX平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

1.2甲方保證租賃物的所有權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵，且有權出租。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方另行協商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXX有限公司

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后XX個工作日內無息退還押金。

五、租賃物的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

5.2乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

5.3乙方不得在租賃物內進行違法活動，不得損害甲方的合法權益。

六、修繕和改造

6.1甲方負責租賃物的結構性修繕。

6.2乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

七、合同的變更和解除

7.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）：

7.2.1逾期支付租金超過XX日的；

7.2.2擅自改變租賃物結構或用途的；

7.2.3利用租賃物進行違法活動的。

八、違約責任

8.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

九、不可抗力

9.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協商解決。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十一、其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XXXXXX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃物結構和設施狀況說明