房產(chǎn)項目委托代建合同范本

甲方（委托方）：（全稱）

乙方（代建方）：（全稱）

鑒于甲方擬開發(fā)建設房產(chǎn)項目，乙方具備相應的資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代建房產(chǎn)項目事宜，達成如下合同條款：

第一條項目概況

1.1項目名稱：（具體項目名稱）

1.2項目地點：（具體項目地點）

1.3項目規(guī)模：（具體項目規(guī)模）

1.4項目用途：（具體項目用途）

第二條委托事項

2.1甲方委托乙方代建的房產(chǎn)項目包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程管理。

2.2乙方應根據(jù)甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，負責項目的全過程管理，并確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。

第三條合同價款及支付方式

3.1本合同總價款為人民幣（大寫）：（具體金額），小寫：￥（具體金額）。

3.2甲方應按照以下方式支付合同價款：

3.2.1合同簽訂后十個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

3.2.2項目主體結構封頂后十個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；

3.2.3項目竣工驗收合格后十個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的35%；

3.2.4剩余5%作為質(zhì)保金，在項目竣工驗收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性支付給乙方。

第四條項目進度及質(zhì)量要求

4.1乙方應按照甲方提供的項目進度計劃，合理安排項目進度，確保項目按時完成。

4.2乙方應嚴格按照國家及地方相關建筑標準和規(guī)范，保證項目質(zhì)量。

4.3乙方應定期向甲方報告項目進度和質(zhì)量情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第五條項目變更

5.1甲方如需變更項目規(guī)模、用途或設計等，應提前三十個工作日書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

5.2乙方在接到甲方變更通知后，應盡快提出變更方案，并與甲方協(xié)商確定。

第六條項目驗收

6.1項目竣工后，乙方應組織甲方進行項目驗收。

6.2項目驗收合格后，甲乙雙方應簽署項目驗收報告，作為項目交付的依據(jù)。

第七條違約責任

7.1如甲方未按合同約定支付合同價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

7.2如乙方未按合同約定完成項目，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。

7.3任何一方違反合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：（甲方全稱）

法定代表人（簽字）：（法定代表人姓名）

日期：（簽訂日期）

乙方（蓋章）：（乙方全稱）