出租公司廠房合同

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

鑒于甲方為合法擁有[廠房所在地]廠房的所有權(quán)人，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體范圍及四至詳見附件一。

1.3乙方承諾租賃物僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前天數(shù)]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體金額]元/月，租金總額為[具體金額]元。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后[具體時間]內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金[具體金額]元。

4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時間]日內(nèi)無息退還保證金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付乙方使用。

5.2租賃物交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還甲方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合乙方約定的用途。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第八條合同的變更與解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元：

8.2.1逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日的；

8.2.2擅自改變租賃物用途的；

8.2.3擅自對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的；

8.2.4違反國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金[具體金額]元：

8.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。

9.2因乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]