住宅改造合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅一處，因居住需求，甲方擬對上述住宅進行改造，乙方愿意接受甲方委托，承擔住宅改造工程。為明確雙方權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確甲方委托乙方對住宅進行改造的具體事項、工程進度、費用結算、違約責任等內容，確保雙方在履行合同過程中各司其職，共同完成住宅改造工程。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供住宅改造的相關資料，包括但不限于房屋結構圖、設計圖紙、相關審批文件等，確保乙方能夠根據甲方的要求進行工程設計和施工。

2.甲方應在合同簽訂后________日內支付乙方_________%的工程預付款，并在工程進度達到約定節(jié)點時，按照約定的進度支付工程款。

3.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查，對乙方提出的施工方案和進度計劃給予必要的支持。

4.甲方應在乙方完成工程后________日內對施工質量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在________日內書面通知乙方，乙方應在________日內整改完畢。

5.甲方應負責辦理工程驗收所需的各項手續(xù)，并在驗收合格后________日內向乙方支付剩余工程款。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同簽訂后________日內向甲方提交詳細的工程進度計劃、施工方案和安全措施。

2.乙方應按照甲方提供的資料進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。

3.乙方應按照約定的進度完成施工任務，并在工程完工后________日內通知甲方進行驗收。

4.乙方應在施工過程中采取有效措施，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境衛(wèi)生，遵守國家相關法律法規(guī)。

5.乙方應按合同約定的時間完成工程，如因乙方原因造成工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

6.乙方在施工過程中產生的垃圾、廢水等廢棄物，應按國家規(guī)定進行處理，不得污染環(huán)境。

7.乙方應保證所使用的建筑材料、構配件、設備等符合國家標準，如因乙方原因導致材料質量問題，乙方應承擔全部責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間、質量標準完成施工任務。

2.甲方有權對施工過程中的設計方案、施工方案提出意見和建議。

3.甲方有權對乙方提供的材料和設備進行質量檢查。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。

2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行合同義務。

3.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應相互配合，確保合同順利履行。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于設計費、材料費、人工費、施工費、管理費、稅費等全部費用。

2.支付方式如下：

a.預付款：甲方應在合同簽訂后________日內支付乙方總金額的_________%作為預付款，即人民幣__________元。

b.進度款：工程按約定的進度分階段進行支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

-第一個支付節(jié)點：工程開工后________日內，支付總金額的_________%，即人民幣__________元。

-第二個支付節(jié)點：主體結構封頂后________日內，支付總金額的_________%，即人民幣__________元。

-第三個支付節(jié)點：工程竣工驗收合格后________日內，支付總金額的_________%，即人民幣__________元。

c.結算款：在工程竣工驗收合格并經甲方驗收無誤后，甲方應在________日內支付剩余的_________%工程款，即人民幣__________元。

3.支付條件：

a.甲方支付款項前，乙方應提供相應的發(fā)票、收據、驗收報告等合法憑證。

b.甲方在支付款項時，應確?？铐椬泐~到賬。

c.乙方在收到款項后，應及時向甲方提供相應的工程進度報告和財務報表。

4.額外費用：

a.若因不可抗力或甲方原因導致工程延期，乙方有權要求甲方按照實際工程進度和成本增加相應的費用。

b.若因甲方原因導致材料價格變動，甲方應承擔相應的費用變動。

c.乙方在施工過程中如遇政策調整、材料價格波動等情況，有權要求甲方調整合同金額。

5.任何額外費用應在合同簽訂前或合同簽訂后及時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日應向乙方支付未付款項的_________%作為違約金。

b.若乙方未按合同約定的時間和質量完成施工任務，每逾期一日應向甲方支付_________%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

c.若乙方使用不合格的建筑材料或設備，導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，包括但不限于修復費用、賠償責任等。

d.若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。仲裁協(xié)議是獨立存在的，即使本合同無效、被撤銷或終止，仲裁協(xié)議仍然有效。

c.仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本合同爭議解決方式如為訴訟，則任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商解決由此產生的爭議。如協(xié)商不成，受影響的一方有權解除合同，并免除違約責任。

6.通知：

雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約通知等。通知應以掛號信方式發(fā)送，自發(fā)出之日起________個工作日視為送達。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。若合同需經有關部門審批，則以審批通過之日起生效。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。如因不可抗力或其他特殊原因導致工程延期，合同有效期相應順延。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。

b.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

c.在合同履行過程中，如因政策調整、市場變化等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。

4.合同解除：

a.甲方在乙方未按合同約定完成施工任務的情況下，有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項。

b.乙方在甲方未按合同約定支付款項的情況下，有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

c.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已完成的工程和未完成的工程。

b.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同解除后的工程質量和安全。

c.合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用，并處理未支付的款項。

6.合同的份數：

本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

7.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：包括甲方提供的住宅改造需求說明書，詳細描述甲方對住宅改造的具體要求，如改造目標、功能需求、風格偏好等。

2.設計方案：包括乙方提交的住宅改造設計方案，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，以及設計說明和施工圖。

3.技術規(guī)格：詳細列出住宅改造所需材料、設備的技術參數和質量標準，確保施工質量符合國家相關規(guī)范。

4.相關證件復印件：包括但不限于甲方提供的房屋產權證明、土地使用權證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等，以及乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證等。

5.工程合同：本合同正本。

6.支付計劃表：詳細列出工程各階段的支付節(jié)點、支付金額和支付條件。

7.爭議解決機制說明：對合同中爭議解決條款的詳細說明