合租生活秩序維護協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方共同居住于位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為維護租賃房屋的生活秩序，確保雙方生活安寧和諧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在租賃房屋內(nèi)的共同生活規(guī)則，維護租賃房屋的生活秩序，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲乙雙方于______年______月______日簽訂《房屋租賃合同》，甲方將租賃房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

三、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保水電設(shè)施、消防設(shè)備等正常運行，確保乙方居住安全。

2.甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，并承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修或更換。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方共同維護租賃房屋的生活秩序。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時繳納租賃房屋的租金，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。

3.乙方應(yīng)自覺遵守租賃房屋所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

4.乙方應(yīng)妥善保管個人物品，不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

5.乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。

6.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

7.乙方應(yīng)與甲方共同維護租賃房屋的生活秩序，發(fā)現(xiàn)影響生活秩序的問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋所有權(quán)，乙方享有房屋使用權(quán)。

2.雙方均有權(quán)要求對方遵守本協(xié)議的約定，共同維護租賃房屋的生活秩序。

3.雙方均有權(quán)要求對方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.雙方均有權(quán)在合同到期前協(xié)商續(xù)租事宜。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，友好相處，共同維護租賃房屋的生活秩序。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃房屋。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違反本協(xié)議約定所引起的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租生活秩序維護協(xié)議涉及的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含但不限于租賃房屋的租金、物業(yè)管理費、水電費及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。

二、支付方式：

1.租金支付：

（1）乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明“租賃房屋租金”字樣。

（3）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照《房屋租賃合同》的約定，要求乙方支付滯納金。

2.物業(yè)管理費、水電費及其他費用支付：

（1）乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費及其他相關(guān)費用。

（2）支付方式同租金支付方式。

（3）如乙方未按時支付上述費用，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，要求乙方支付滯納金。

三、額外費用處理：

1.如因房屋維修、公共設(shè)施維護等原因產(chǎn)生的額外費用，由甲方負責(zé)承擔(dān)，但乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)相應(yīng)分攤費用。

2.甲方在發(fā)生額外費用時，應(yīng)提前通知乙方，并告知具體費用金額及支付方式。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具合法的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方在支付款項時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)根據(jù)《房屋租賃合同》的約定，采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。

2.如甲方未按時提供租賃房屋或相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決：

1.雙方在支付過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：

（1）甲方違約：若甲方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，或未按時維修租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。

（2）乙方違約：若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，或擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任及賠償：

（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可采取以下方式之一解決：

（1）訴訟：雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，提交書面訴狀，按照法定程序進行審理。

（2）仲裁：雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)，提交仲裁申請，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。

（3）調(diào)解：雙方可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，達成和解協(xié)議。

2.適用法律與管轄法院：

（1）適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

（2）管轄法院：雙方同意，對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________市__________人民法院管轄。

三、違約金及賠償：

1.違約金：若一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金，具體比例為__________%。

2.賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。

四、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議的不可分割部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機制如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件：本合租生活秩序維護協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在租賃房屋租賃期間內(nèi)持續(xù)有效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，與租賃房屋的租賃期限一致。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方確認后生效。任何口頭協(xié)議或單方變更均無效。

2.終止條件：

（1）租賃期滿：本協(xié)議在租賃期滿后自動終止。

（2）違約終止：任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)在書面通知對方后，終止本協(xié)議。

（3）法律原因終止：因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。

3.終止程序：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理未了事項。

四、通知與送達：

1.任何一方發(fā)出的通知、函件或文件，應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄或快遞送達對方指定的地址，自寄出之日起第三個工作日視為送達。

2.如一方變更地址，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。

五、爭議解決：

1.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁方式解決。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、簽署：

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起具有法律約束力。

附件：

一、房屋租賃合同：包括甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》的原件或復(fù)印件，作為本合租生活秩序維護協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二、租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

三、房屋設(shè)施清單：甲方提供的租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修狀況等，作為雙方確認房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。

四、物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議或服務(wù)合同，作為本協(xié)議的附件，用于明確物業(yè)管理事項。

五、水電費繳納憑證：甲方提供的租賃期間內(nèi)水電費繳納憑證，作為雙方確認費用支付情況的依據(jù)。

六、本協(xié)議簽署頁：甲乙雙方簽署本合租生活秩序維護協(xié)議的頁面復(fù)印件，作為協(xié)議簽署的證明。

七、其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于以下文件：

-乙方身份證明文件復(fù)印件；

-乙方入住登記表；

-乙方對租賃房屋的裝修或改動申請及審批文件；

-雙方協(xié)商確定的任何其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：__