合租協(xié)議補(bǔ)充條款編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）全稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）全稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。

本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確原合同中未約定的合租事宜，以進(jìn)一步完善雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住條件，并按時(shí)交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保乙方居住環(huán)境的安全和舒適。

3.甲方應(yīng)按照原合同約定向乙方收取租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋管理的相關(guān)規(guī)定，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在乙方提出合理要求的情況下，配合乙方辦理房屋出租登記等相關(guān)手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原合同約定按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)合理使用水電等能源，不得浪費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋出租登記等相關(guān)手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

6.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照原合同約定辦理退房手續(xù)，并將房屋恢復(fù)原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合租協(xié)議涉及房屋租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合租協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。

b.按月支付租金：乙方應(yīng)于每月的____日（如遇節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日）向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元。

c.預(yù)付款：若甲方提供房屋維修或其他服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方提出的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在相關(guān)服務(wù)提供后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。

3.付款方式：

a.首付款及按月租金的支付，乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的第三方支付平臺(tái)完成。

b.預(yù)付款的支付，乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式進(jìn)行。

4.額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行支付。

b.房屋維修費(fèi)用，在房屋正常使用范圍內(nèi)，由甲方承擔(dān)；若因乙方不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.逾期支付：

a.若乙方未按時(shí)支付租金或其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。

b.若乙方連續(xù)____次逾期支付，甲方有權(quán)解除本合租協(xié)議，并要求乙方支付全部剩余租金及滯納金。

6.退款事宜：

a.乙方在合同期限內(nèi)提出退租申請(qǐng)，且符合合同約定的條件，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____日內(nèi)退還乙方已支付但未享受的租金。

b.若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金和已產(chǎn)生但未結(jié)算的費(fèi)用。

7.本合租協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方共同遵守的準(zhǔn)則，任何變更需經(jīng)雙方書面同意。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付符合約定的房屋；未履行房屋維修義務(wù)；未按照約定收取租金；利用房屋從事非法活動(dòng)等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋或附屬設(shè)施；在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.賠償方式：

a.雙方在違約發(fā)生后，應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

i.訴訟：任何一方均可向原合同約定的管轄法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)某仲裁委員會(huì)仲裁。

iii.調(diào)解：雙方同意由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

5.適用法律：

本合租協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.管轄法院：

雙方同意，對(duì)于因本合租協(xié)議引起的或與本合租協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至原合同約定的管轄法院解決。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

b.調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

8.爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)：

a.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，書面通知對(duì)方要求解決爭(zhēng)議。

b.若自爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)未達(dá)成解決協(xié)議，任何一方均可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。

附則：

1.生效條件：

本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合租協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方同意，在合同到期前____個(gè)月，可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.變更：

本合租協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協(xié)議或單方變更均視為無(wú)效。

4.終止條款：

a.合同期滿：本合租協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，則合同自然終止。

b.提前終止：在合同有效期內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

c.違約終止：任何一方違反本合租協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.通知：

a.雙方應(yīng)確保對(duì)方能及時(shí)收到任何書面通知。通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址。

b.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合租協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

7.爭(zhēng)議解決：

如本合租協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。

8.法律適用與管轄：

本合租協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，對(duì)于因本合租協(xié)議引起的或與本合租協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至原合同約定的管轄法院解決。

9.其他：

本合租協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合租協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同原件，包括但不限于房屋租賃基本情況、租賃期限、租金支付方式等。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。

3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件，以證明甲方已繳納必要的維修基金。

4.房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施及其使用狀況。

5.合租協(xié)議補(bǔ)充條款文本，包括但不限于本補(bǔ)充協(xié)議的全文。

6.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

7.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，以證明雙方已依法辦理租賃登記備案手續(xù)。

8.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件，以證明雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

9.雙方簽訂的其他與本合租協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等文件。

10.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料，包括但不限于房屋租賃期間的維修記錄、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

簽字人姓名：__________________

簽字日期：_____