第二章施工階段的資料管理

施工階段的技術(shù)資料包括施工技術(shù)資料、監(jiān)理資料及建設(shè)工程竣工檔案。建設(shè)工程

竣工檔案資料，不管何種資料都必須與工程進(jìn)度同步，這才能及時(shí)、真實(shí)地反映工程質(zhì)

量及工程進(jìn)度，這是必須堅(jiān)持的監(jiān)理工作的基本原則一一“先審核后實(shí)施，先驗(yàn)收后施

工（進(jìn)入下道工序”先驗(yàn)收后施工是比較容易做到，但先審核后實(shí)施，涉及的范圍較

廣，它包括工程開工或復(fù)工的報(bào)審核查，施工組織設(shè)計(jì)的報(bào)審核查，分包單位的資格報(bào)

審核查和工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審核查，特別是工程材料要達(dá)到先審核后實(shí)施，也

就是應(yīng)先對(duì)工程材料進(jìn)行報(bào)審檢查，合格后才能用于工程，同時(shí)，還需要有比較合理能

周轉(zhuǎn)的貯備場所或堆場。為此，監(jiān)理項(xiàng)目的資料員必須隨時(shí)檢查施工技術(shù)資料及報(bào)審資

料和竣工備案資料的正確、完整和及時(shí)。

2.1施工階段資料的科目內(nèi)容

（I）原材料質(zhì)量保證資料（表2—1）

表2-1主要原材料構(gòu)配件

項(xiàng)目質(zhì)量保證資料

質(zhì)量證明書（如不是原件則質(zhì)量單上應(yīng)寫明原件存放處、調(diào)撥工地名稱、數(shù)量、

鋼筋

規(guī)格、爐批號(hào)、調(diào)撥單位蓋章）、笈試報(bào)告（每60t為?個(gè)攵試批最）

廠家3天強(qiáng)度報(bào)告、28天補(bǔ)強(qiáng)報(bào)告、準(zhǔn)用證、交易證、安定性測(cè)試報(bào)告、28

水泥

入身試報(bào)名（每2001為個(gè)取樣復(fù)試批量》

粗、細(xì)骨料質(zhì)量證明書、交易證、復(fù)試報(bào)告（每60S為個(gè)取樣復(fù)試批量）

質(zhì)量證明書、準(zhǔn)用證、復(fù)試報(bào)告（標(biāo)用稀每3.5萬塊為一個(gè)復(fù)試批量,多孔

標(biāo)準(zhǔn)磚、多孔磚

前每5萬塊為一個(gè)復(fù)試批量）

小砌塊合格證1養(yǎng)護(hù)齡期確保28天）、準(zhǔn)用證,生產(chǎn)許可證、應(yīng)試報(bào)告（1000

小型混凝土空心砌塊

塊為一人且試批量）

準(zhǔn)用證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證、貪試報(bào)告（抽檢數(shù)量大于100（）卷抽

防水卷材

取5卷；500?1000卷抽取4卷；100?499卷抽取3卷：小廣100卷抽取2卷）

防水涂料出廠檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證、更試報(bào)告（抽取數(shù)量每101為一個(gè)批量取2kg）

準(zhǔn)用證、型材測(cè)試報(bào)告、生產(chǎn)廠家許可證、資質(zhì)證：安裝單位許可證、資質(zhì)證；

鋁合金、塑料門窗三性測(cè)試報(bào)告（抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能），測(cè)試數(shù)量為同

一型號(hào)至少測(cè)試三樓：門窗其他五金部件質(zhì)保單

給水塑料管準(zhǔn)用證、合格證、測(cè)試報(bào)告、衛(wèi)生許可證（有效期內(nèi)）

給水塑料管用膠水合格證、衛(wèi)生許可證（有效期內(nèi)）

塑料排水管準(zhǔn)用證（有效期內(nèi)）、合格證、測(cè)試報(bào)告

塑料雨水管及管件準(zhǔn)用證（有效期內(nèi)）、合格證、測(cè)試報(bào)告

鍍鋅給水鋼管合格證、測(cè)試報(bào)告

衛(wèi)生潔具合格證

水箱、給水泵合格證

阻燃塑料電線管合格證、測(cè)試報(bào)告（氧指數(shù)240）

避雷帶合格證

電氣開關(guān)及表箱合格證

電線、電纜合格證、測(cè)試報(bào)告

（2）隱蔽工程驗(yàn)收資料（表2—2）

表2—2隱蔽工程驗(yàn)收資料（土建部分）

項(xiàng)H資料內(nèi)容

①樁基軸線及樣板放線定位及豆核記錄：②打（壓）樁施工記錄、灌注樁成樁施工記錄：

③樁基報(bào)驗(yàn)及隱蔽驗(yàn)收記錄（包括預(yù)制樁接柱和制樁，期注樁鉆孔、清孔，鋼筋籠制作、

桃基工程

吊放，混凝土灌注）：④單樁靜載和動(dòng)我測(cè)試報(bào)告：⑤柱位軸線偏差和標(biāo)高驗(yàn)收記錄：

③樁基分項(xiàng)匚程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料?：①樁基竣「.驗(yàn)收證明：③樁位竣1：圖

基礎(chǔ)工程①軸線：施工單位填報(bào)施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)單（報(bào)驗(yàn)中清單），附施工測(cè)玨放線熨核單和監(jiān)理

實(shí)測(cè)實(shí)量記錄

②挖上（包括我計(jì)標(biāo)高、喑飯、地質(zhì)、基槽寬度、長度、放坡、坡度）：施工單位填報(bào)

工程報(bào)驗(yàn)單，附隱蔽工程驗(yàn)收單及自檢評(píng)定表，地基驗(yàn)槽記錄：監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)只記錄。

③墊層（包括標(biāo)高、長度、厚度、寬度、混凝土強(qiáng)度等級(jí)）：施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，

附隱蔽工程驗(yàn)收單及自檢評(píng)定表：監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)量記錄，

④底板鋼筋（包括品種、規(guī)格、數(shù)量、搭接長度、箍筋向距、保護(hù)層厚度、預(yù)埋件數(shù)量

位置）：施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，附隱蔽工程驗(yàn)收尊、施工單位白檢評(píng)定表；監(jiān)理

實(shí)測(cè)實(shí)量記錄。

⑤混凝土（包括斷面尺寸，標(biāo)高，是否有蜂窩、麻面、露筋，混凝土強(qiáng)度等級(jí)）：施工

單位填報(bào)工程報(bào)躲單，附隱蔽工程聆收單、施工單位芻檢評(píng)定表：混凝土澆灌令、混

凝土級(jí)配單；監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)量記錄。

⑥基礎(chǔ)培（包括標(biāo)高、大放腳尺寸，砌筑砂漿標(biāo)號(hào)）：施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，附隱

蔽工程驗(yàn)收單、施工單位自檢評(píng)定表；砂漿級(jí)配單；監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)量記錄。

⑦防潮層鋼筋（包括數(shù)量、規(guī)格、品種、搭接長度）：施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，附隱

蔽工程驗(yàn)收單、施工單位自檢評(píng)定表監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)最記錄。

⑧架空板安裝（包拈樓板型號(hào)、下底板的離維、擱置長度、硬找平、軟坐灰：架空板錨

固筋數(shù)后、規(guī)格、長度）：施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，附隱蔽工程驗(yàn)收單、施工單位

自檢評(píng)定表；監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)量記錄

①軸線及放樣（每一層）：施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，附隱蔽工程驗(yàn)收雅、施工單位自

檢評(píng)定表：監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)量記錄。

②樁、梁、樓梯、板鋼筋（包括數(shù)量、規(guī)格、品種、搭接長度、焊接情況、保護(hù)層厚度、

箍筋間距、預(yù)埋件等，每層一次）：施工單位填報(bào)工程投驗(yàn)單，附隱蔽工程驗(yàn)收單、施

工單位自檢評(píng)定表：監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)無記錄：巡視旁站記錄，

③雨篷、陽臺(tái)、空調(diào)板等懸臂部位鋼筋（每層一次）：施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，附隱

蔽工程驗(yàn)收單、施工單位白檢評(píng)定表；監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)量記錄：巡視旁站記錄.

④混凝土（包括表面質(zhì)量、強(qiáng)度等級(jí)，每層一次）：施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，附隱蔽

工程驗(yàn)收單、施二單位白檢評(píng)定表：監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)量記錄巡視旁站記錄。

⑤墻體砌建筑（包括柱與墻拉結(jié)筋數(shù)量、規(guī)格及設(shè)置情況）：施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，

主體工程

附隱蔽工程驗(yàn)收圍、施工單位自檢評(píng)定表；砂漿級(jí)配取監(jiān)現(xiàn)實(shí)測(cè)實(shí)量記錄。

⑥鋁合金、塑料門窗（包括腳子安裝、發(fā)泡劑填充、密封膠過打、五金件安裝）：施工

單位坤報(bào)，程報(bào)驗(yàn)單，附險(xiǎn)敝，程險(xiǎn)收單、施，單位自校評(píng)定衣；監(jiān)埋實(shí)測(cè)實(shí)量記錄。

⑦屋頂水箱鋼筋（包括數(shù)量、規(guī)格品種、搭接長度）：施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，附隱

蔽工程教收單、施工單位自檢評(píng)定表;監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)量記錄；巡視旁站記錄。

⑧屋頂防水層以及各層作法的隱驗(yàn)（包括鋪貼層數(shù)、搭諼氏度、粘貼牢固、收頭處理及

泛水）：施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，附隘蔽工程箱收單、施工單位自檢評(píng)定表：監(jiān)理實(shí)

測(cè)實(shí)量記錄。

⑨女兒墻壓頂鋼筋（包括數(shù)量、規(guī)格）：施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，附隱蔽工程驗(yàn)收單、

施工單位自檢評(píng)定表：監(jiān)理實(shí)惻實(shí)量記錄

①內(nèi)外墻粉刷、地坪找平層：施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，附施一匚單位自檢評(píng)定表：監(jiān)理

實(shí)測(cè)實(shí)量記錄。

初裝飾工程

②盛水記錄：包括廚、衛(wèi)盛水試驗(yàn)、陽臺(tái)潑水試驗(yàn)、屋面天溝盛水試驗(yàn)、窗的噴淋試驗(yàn)

等測(cè)試記錄

（3）水電安裝部分隱蔽工程驗(yàn)收資料（表2—3）

表2-3水電安裝部分隱蔽工程驗(yàn)收資料

項(xiàng)目資料內(nèi)容

防宙接地裝置報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表、隱蔽工程驗(yàn)收記錄（包括材料、埋深、登地根數(shù)、間距）

電線管預(yù)埋報(bào)臆申請(qǐng)表、陵做工程驗(yàn)收記錄（包括跆摟的焊接、絕緣、接地電阻的測(cè)試記錄）

給排水管道預(yù)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表、預(yù)埋隱蔽驗(yàn)收資料（包括坡度、接口、標(biāo)高、管道規(guī)格、水壓試驗(yàn)結(jié)果

埋辱）

給水系統(tǒng)試壓H錄：給水系統(tǒng)吹洗記錄：給水管通水試驗(yàn)記錄：室內(nèi)煤氣管道試壓記

錄：盛水器具盛水試驗(yàn)記錄：排水管道灌水、通球試驗(yàn)記錄：樓地面管道四周盛水試

測(cè)試記錄

驗(yàn)記錄；接地（保護(hù)）電阻值測(cè)試記錄：電氣（設(shè)備）工程線路絕緣測(cè)試記錄及通電

試驗(yàn)記錄

2.2施工技術(shù)資料的管理

建筑施工技術(shù)資料是反映建筑工程質(zhì)量和工作質(zhì)量情況的重要依據(jù)，也是評(píng)定建筑

安裝工程質(zhì)量等級(jí)的重要依據(jù)，是單位工程日后維修、修建、擴(kuò)建的重要檔案材料。施

工技術(shù)資料與施工進(jìn)度必須同步，但一般的房屋建筑工程，由于工程量不大，往往平時(shí)

不做施工技術(shù)資料，而是拖到工程完工需要竣工驗(yàn)收時(shí)，才開始收集有關(guān)建材、構(gòu)件、

設(shè)備的合格證、質(zhì)保單，補(bǔ)給隱蔽工程驗(yàn)收記錄，編造分項(xiàng)、分部工程檢查評(píng)定記錄，

目的只是為了應(yīng)付質(zhì)量監(jiān)督部門在核定工程質(zhì)量等級(jí)時(shí)對(duì)施工技術(shù)資料的規(guī)定要求，而

平時(shí)應(yīng)及時(shí)做的，如施工日記、施工安裝記錄、工序檢查記錄、材料測(cè)試記錄等都不與

每道工序的操作進(jìn)度同步，往往是事后隨意編造。因此，監(jiān)理工程師在具體項(xiàng)目的施工

過程中應(yīng)實(shí)施跟蹤，并督促施工企業(yè)及時(shí)按實(shí)際準(zhǔn)確地做好各種施工記錄、工序自檢記

錄、隱蔽工程記錄及材料、設(shè)備檢查記錄等技術(shù)資料。要充分發(fā)揮施工員、材料員、質(zhì)

檢員各自的職責(zé)，如在簽證工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表時(shí)，必須要求施工企業(yè)同時(shí)報(bào)送被驗(yàn)收工程

的隱蔽驗(yàn)收記錄、技術(shù)復(fù)核記錄、自檢評(píng)定等施工技術(shù)資料。在簽證工程材料、設(shè)備申

報(bào)表時(shí)，必須要求附有材料、設(shè)備的出廠合格證、質(zhì)保單、準(zhǔn)用證、交易證及復(fù)試報(bào)告，

以杜絕施工企業(yè)事后收集資料，甚至編造資料的行為。所以，施工現(xiàn)場監(jiān)理人員不但要

認(rèn)真對(duì)工程項(xiàng)目在施工過程中的實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行控制，同時(shí)，要對(duì)施工技術(shù)資料進(jìn)行督促

檢查，促使其費(fèi)料的及時(shí)性與真實(shí)性。

（1）施工技術(shù)資料的分類

施工技術(shù)資料，總體分A,B,C三冊(cè)。A冊(cè)包括施工技術(shù)資料匯總

及竣工圖，B冊(cè)包括施工技術(shù)管理資料，C冊(cè)包括施工組織設(shè)計(jì)審批、

施工管理資料、質(zhì)量評(píng)定資料等。

1）A冊(cè)：施工技術(shù)資料匯總及竣工圖（表2—4）

2）B州：施工技術(shù)管理資料（表2—5）

3）G冊(cè)：施工組織設(shè)計(jì)（表2—6）

4）C2冊(cè)：施工管理資料（表2—7）

5）C3冊(cè)：質(zhì)量評(píng)定資料（表28-表2II）

表2—4施工技術(shù)資料匯總及竣工圖

編

項(xiàng)目主要內(nèi)容

號(hào)

單位工程名稱、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位，

1工程概況

結(jié)構(gòu)類型及層次、建筑面積、基礎(chǔ)類型及開工日期

2樁基分項(xiàng)核驗(yàn)有關(guān)資料樁基分項(xiàng)、分部工程質(zhì)房驗(yàn)收證明書，樁基竣工團(tuán)

3基礎(chǔ)分部核險(xiǎn)有關(guān)資料地基與基礎(chǔ)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量聆收證明書

4主體分部核驗(yàn)有關(guān)資料主體分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書

5裝飾工程中間質(zhì)量核驗(yàn)有關(guān)資料裝飾分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、

6單位工程竣工核驗(yàn)有關(guān)資料

監(jiān)理單位竣工報(bào)告（合格證明書）

7建設(shè)1程開、竣工通知

8工程地質(zhì)勘探報(bào)告

9圖紙會(huì)審記錄

技術(shù)核定單及設(shè)計(jì)修改變更通知

1技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)修改

0書

1

建（構(gòu)）筑物測(cè)量放線及且核

1

1建（構(gòu)）筑物沉降觀測(cè)記錄、建（構(gòu)）筑物沉降量分布曲線

建（構(gòu)）筑物沉降觀測(cè)

2示意圖、壓力與沉降發(fā)展曲線圖

1

地基驗(yàn)槽記錄

3

1降蔽工程驗(yàn)收記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄匯◎龍、附藏工程臉收記錄表

4

1

垂直測(cè)量成果表

5

1重大工程質(zhì)量事故報(bào)告表

6

1工程質(zhì)量一般事故報(bào)告表

7

1竣工圖

表2-5施工技術(shù)管理資料

編

項(xiàng)目主要內(nèi)容

號(hào)

砂漿試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告及砂爽強(qiáng)砂漿試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告匯總表、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)

1

度的驗(yàn)收評(píng)定報(bào)告、砂漿試塊強(qiáng)度的驗(yàn)收評(píng)定

混凝土試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告匯總表、混凝土試塊抗壓強(qiáng)度

試驗(yàn)報(bào)告、混凝土強(qiáng)度非數(shù)理統(tǒng)計(jì)評(píng)定、混凝土強(qiáng)度的數(shù)理評(píng)

定、混凝土抗港檢驗(yàn)報(bào)告匯總表、混凝土抗?jié)B檢驗(yàn)報(bào)告

2混凝土試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告

鋼材合格證、試驗(yàn)報(bào)告匯總表、試驗(yàn)報(bào)告單、鋼材焊接試驗(yàn)、

3鋼材鋼材焊接試驗(yàn)報(bào)告匯總表、鋼時(shí)焊接試驗(yàn)報(bào)告單、焊條質(zhì)保書

及鋼材化學(xué)成分分析

水泥質(zhì)保書、試驗(yàn)報(bào)告匯總發(fā)、水泥鹿保書試臉報(bào)告、準(zhǔn)用

4水泥

證

粗細(xì)骨料質(zhì)保單、試驗(yàn)報(bào)告匯總表：粗骨料質(zhì)量證明單、試

5粗細(xì)骨料

驗(yàn)報(bào)告；細(xì)骨料質(zhì)量證明單、試驗(yàn)報(bào)告

6防水材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告

預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量證明文件匯偵制混凝土多孔板質(zhì)量證明文件匯總表：預(yù)制混凝上多孔板

7

總表證明文件

8回填土密實(shí)度試驗(yàn)回填土試驗(yàn)報(bào)告；砂墊層試臉報(bào)告

礦合格證、試驗(yàn)報(bào)告匯總表：普通粘上磚合格證、試驗(yàn)報(bào)告

9墻體材料單；多孔磚合格證試驗(yàn)報(bào)告單；混凝土空心小砌塊合格證、準(zhǔn)

用證；系列煙道新產(chǎn)品合格證.質(zhì)保書

1塑料門窗質(zhì)量證明書：吊頂材料合格證試驗(yàn)報(bào)告

門窗質(zhì)量證明材料匯總表PVC

0

表2-6施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容

編項(xiàng)目主要內(nèi)容

號(hào)

二程概況表、施匚方法：偵殳保證措施：冬季、雨季施T.措施：安全施

工措施；各分項(xiàng)工程安全生產(chǎn)措施；文明版工措施；混凝土、砂漿試塊制

1施工組織設(shè)計(jì)審批作計(jì)劃：T程技術(shù)更核計(jì)劃：隱屐工程驗(yàn)收計(jì)劃：施匚現(xiàn)場總平面布置圖：

施二總體部署：施工總進(jìn)度計(jì)劃：主:要機(jī)械設(shè)備一覽表；工藝質(zhì)量檢測(cè)計(jì)

量器具配備一覽表

表2-7施工管理資料

編項(xiàng)目主要hl容

號(hào)

1分部分項(xiàng)工程完核記錄分部分項(xiàng)工程技術(shù)第核匯總表；分部分項(xiàng)工程技術(shù)復(fù)核記錄

2商品混凝土質(zhì)垃保證資料混凝土配合比、混凝十.坍落度、試央抗壓強(qiáng)度

3混凝土澆搗期令

挖土工程開工，中請(qǐng)書、開

4

工令

砂漿配合比報(bào)告（試驗(yàn)室出具）、砂漿配合比通知單、混凝土配

5砂漿、混凝土配合報(bào)告合比報(bào)告（試驗(yàn)室出具）、混凝土配合比通知單、混凝土坍落度測(cè)

試報(bào)告、混凝土施工記錄

6施工日記

表2—8質(zhì)量評(píng)定資料內(nèi)容

編

項(xiàng)目主要內(nèi)容

號(hào)

單位工程質(zhì)量單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定、單位工程質(zhì)址保證資料核查、單位工程質(zhì)試感觀評(píng)定、

1

評(píng)定分部工程質(zhì)量評(píng)定匯總

士.方分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、鋼筋綁扎（焊接）分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、模板

基礎(chǔ)分部工程

2分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、防水混凝土分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、砌磚分項(xiàng)工程質(zhì)量

質(zhì)量評(píng)定

檢驗(yàn)評(píng)定、卷材防水層分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定

鋼筋綁扎（焊接）分項(xiàng)工程質(zhì)量檢臉評(píng)定、模板分項(xiàng)工程質(zhì)量檢％評(píng)定、混凝

主體分部工程

3土分項(xiàng)I：程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、預(yù)制構(gòu)件安裝分項(xiàng)1：程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、砌磚分項(xiàng)匚程

質(zhì)量評(píng)定

質(zhì)量檢膾評(píng)定

地面與樓面分

整體樓、地面分項(xiàng)工程質(zhì)量檢箱評(píng)定（細(xì)石混凝土），分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定

4部工程質(zhì)貸檢

（水泥砂獎(jiǎng)），板塊樓、地而分項(xiàng)工程質(zhì)曳檢險(xiǎn)評(píng)定

驗(yàn)評(píng)定

門窗分部工程木門窗制作分項(xiàng)匚程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、木門窗安裝分項(xiàng)1：程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、塑鋼

5

質(zhì)最評(píng)定門窗安裝分項(xiàng)工程質(zhì)房檢驗(yàn)評(píng)定、鋁合金門窗安裝分項(xiàng)工程質(zhì)51檢驗(yàn)評(píng)定

一般抹灰分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定（室內(nèi)），一般抹灰分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定（空

外），混色油漆分項(xiàng)工程屈量檢驗(yàn)評(píng)定，混色油漆分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，刷漿

裝飾分部工程（噴漿）分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，玻璃安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，裱糊壁紙、

6

質(zhì)最評(píng)定墻布等分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，天然石、人造石、飾面板分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，

罩面板安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，鋼木骨架安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，細(xì)

木制品分項(xiàng)工程質(zhì)接檢驗(yàn)評(píng)定

細(xì)石混凝土屋面分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，屋面找平層分項(xiàng)工程質(zhì)量檢除評(píng)定，

層面分部工程

7卷材屋面分項(xiàng)：程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，屋面保溫（隔熱）層分項(xiàng)匚程質(zhì)量檢險(xiǎn)評(píng)定，

質(zhì)量評(píng)定1

水落管、變形縫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢膾評(píng)定

表2-9水、電、煤氣安裝工程資料

編

項(xiàng)主要內(nèi)容

號(hào)R

1水、電、煤安裝工程概況

2單位工程感觀質(zhì)狀評(píng)定

水電安裝工程技術(shù)質(zhì)量保

3

證資料核查表

4技術(shù)核定單

電氣分部隱蔽工程臉收記防南接地、保護(hù)接地焊接除蔽工程代收記錄、電氣管線預(yù)埋隱蔽工

5

錄程驗(yàn)收記錄

給排水管道預(yù)埋隙蔽工程給水管道預(yù)埋隱蔽工程驗(yàn)收記錄，底層埋地給排水管道預(yù)埋隙敏工

6

驗(yàn)收記錄程驗(yàn)收記錄

給水系統(tǒng)試壓、試驗(yàn)記錄，空內(nèi)煤氣管道試壓、試驗(yàn)記錄，系統(tǒng)清

洗記錄，潑水檢驗(yàn)記錄，盛水器具盛水記錄，排污管道通球試驗(yàn)記錄，

7水、電安裝驗(yàn)收記錄排污管道灌水試驗(yàn)記錄，樓地（保護(hù)）電阻值測(cè)試記錄，電氣（設(shè)備）

工程線路絕緣測(cè)試記錄，通電試驗(yàn)記錄，屋面大溝、蓄水記錄，管道

通水記錄，樓地面管道四周盛水試驗(yàn)記錄

避雷針（網(wǎng)）及接地裝置分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，電氣照明曙具及

8電氣分部工程質(zhì)量評(píng)定配電箱（盤）安裝分項(xiàng)工程質(zhì)鼠檢驗(yàn)評(píng)定，團(tuán)管管內(nèi)穿線分項(xiàng)工程質(zhì)

依檢3僉評(píng)定

室內(nèi)排水管道安裝分項(xiàng)工程質(zhì)址檢臉評(píng)定，室內(nèi)給水管道安裝分項(xiàng)

采暖、衛(wèi)生與煤氣分部工程工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝分項(xiàng)

9

質(zhì)量評(píng)定1：程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，衛(wèi)生器具安裝分頂1：程質(zhì)殳檢驗(yàn)評(píng)定，室內(nèi)煤氣

分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定

表2—10樁基核驗(yàn)必備資料及注意事項(xiàng)

編

項(xiàng)目主要內(nèi)容

號(hào)

樁基驗(yàn)收證明，機(jī)位波工圖，樁基測(cè)量定位更核：己錄，工程樁測(cè)試報(bào)告，預(yù)制樁

焊接接樁隱蔽工程驗(yàn)收記錄或破橫膠泥試塊，樁合珞證或制樁資料，打、壓樁施工

樁基核驗(yàn)必

1記錄，潴注柱隱蔽險(xiǎn)收記錄，灌注機(jī)施工記錄（鋼筋籠制作、吊裝、鉆孔、潔孔、

備資料

測(cè)孔徑及孔壁形成曲線、水下混凝土澆搗等），有關(guān)樁基分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資

料

樁基驗(yàn)收時(shí)樁基施工單位、總包單位、建設(shè)單位（監(jiān)理單位）、設(shè)計(jì)單位共同參與，由樁基

2必須注意的施工單位制作竣工圖，再由各方簽章認(rèn)可，樁位圖必須標(biāo)注每根樁的軸線偏差和標(biāo)

事項(xiàng)高偏差情況

應(yīng)由有費(fèi)質(zhì)的檢測(cè)單位承擔(dān)，檢測(cè)數(shù)量由設(shè)計(jì)單位書面確定，如設(shè)計(jì)單位未作具

3樁基檢測(cè)體規(guī)定，則按現(xiàn)行規(guī)范要求確定檢測(cè)數(shù)量：通過檢刈，如發(fā)現(xiàn)III，IV類樁或承載

力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的樁，以及樁位、標(biāo)高價(jià)差超過規(guī)范允許偏用的工程樁，設(shè)計(jì)單

位應(yīng)有書面處埋點(diǎn)見，施，單位不得擅自處埋，處理完畢后尚應(yīng)經(jīng)監(jiān)埋、設(shè)出共同

驗(yàn)收認(rèn)可

表2-11振動(dòng)沉管灌注樁工程竣工資料目錄

項(xiàng)目主要內(nèi)容

1工程概況

振動(dòng)灌注樁基設(shè)計(jì)交底會(huì)

2

議記要

設(shè)計(jì)修改通知及技術(shù)核定

3單

4施工技術(shù)業(yè)務(wù)聯(lián)系單

5工程開工報(bào)告

6工程開工報(bào)審表

7樁基測(cè)量定位且核記錄

8除做工程除收記錄

樁基混凝土試塊抗壓強(qiáng)度匯總表、混凝土配合比、坍落度測(cè)試記錄

混凝土試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告

9報(bào)告、混凝土抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、混凝上強(qiáng)度數(shù)理統(tǒng)計(jì)評(píng)定

樁基工程鋼材質(zhì)保書豆試報(bào)告匯總表、綱材質(zhì)保書豆試報(bào)告單、鋼

1鋼材質(zhì)保書史試報(bào)告

0材焊接報(bào)告單、鋼材焊條質(zhì)保書

水泥生產(chǎn).生產(chǎn)許可證、水泥質(zhì)保日、匏試報(bào)告匯總表、水泥質(zhì)保

1水泥質(zhì)保書發(fā)試報(bào)告J

1書、復(fù)試報(bào)告單

粗骨料質(zhì)保書、試驗(yàn)報(bào)告：

粗、細(xì)骨料質(zhì)保書、試驗(yàn)報(bào)

1細(xì)骨料質(zhì)保書、試驗(yàn)報(bào)告：預(yù)制混凝土構(gòu)件合格證（樁帽）：預(yù)制

告

2混凝土生產(chǎn)許可證

工程概況及技術(shù)參數(shù)文字說明，施工組織設(shè)計(jì)及計(jì)劃，施工材料采

1施工組織設(shè)計(jì)及審批表購運(yùn)輸計(jì)劃安排，施工人員組織，施工進(jìn)度計(jì)劃，施工機(jī)械設(shè)備,施

3工技術(shù)及質(zhì)量保證措施，提交成果資料，安仝生產(chǎn)及文明施工

1樁位技術(shù)發(fā)核單

4

1

振動(dòng)灌注樁施工記錄

5

混凝上和鋼筋混凝上灌注

1樁分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定

6表

1動(dòng)測(cè)小應(yīng)變?cè)囼?yàn)報(bào)告

7

1

靜載測(cè)試報(bào)告

8

1樁基箱收證明單

9

2樁基竣工圖

0

2

施工總結(jié)

1

（2）做好施工現(xiàn)場資料工作的意義

1）保證工程竣工驗(yàn)收的需要

對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一是指“硬件”，二是指“軟件”。

“硬件”指的是建筑物本身（包括所安裝的各類設(shè)備）；“軟件”指的是反映建筑物自身

及其形成過程的施工資料（包括竣工圖及有關(guān)形象資料），因此，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行竣工

驗(yàn)收時(shí)，必須對(duì)其軟件（施工技術(shù)資料）同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。

2）維護(hù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)信譽(yù)的需要

施丁技術(shù)資料反映了丁程項(xiàng)目的形成過程，是現(xiàn)場毋織生產(chǎn)活動(dòng)的直賣記錄，直接

或間接記錄了與施工效益緊密相關(guān)的施工面積，使用的材料品種、數(shù)量和質(zhì)量，采用的

技術(shù)方案和技術(shù)措施，勞動(dòng)力的安排和使用，工作量的更改和變動(dòng)，質(zhì)量的評(píng)定等級(jí)情

況。它是甲乙雙方進(jìn)行合同結(jié)算的重要依據(jù)，是企業(yè)維護(hù)自身利益的依據(jù)。同時(shí)，施工

技術(shù)資料作為接受業(yè)主和社會(huì)有關(guān)各方驗(yàn)收的“軟件”，其質(zhì)量就如同建筑物質(zhì)量一樣,

反映了施工隊(duì)伍的素質(zhì)水平。

3）企業(yè)的重要資源

企業(yè)檔案是企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、科技、管理等活動(dòng)的真實(shí)記錄，也是企業(yè)上述各方面

知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、成果的積累和儲(chǔ)備，因此，它是企業(yè)的重要資源。

4）保證城市規(guī)范化建設(shè)的需要

建筑物日常的維修與保養(yǎng)（如對(duì)其中的水：電、煤氣線路等的維修和保養(yǎng)）和建筑

物的改造、擴(kuò)建、拆建等，都離不開一個(gè)重要的依據(jù)，即反映建筑物全貌及內(nèi)在聯(lián)系的

真實(shí)記錄一一竣工圖和其他有關(guān)的施工技術(shù)資料。如果少了這一重要依據(jù)，就會(huì)對(duì)他們

的工作帶來極大的盲目性，出至對(duì)國家財(cái)產(chǎn)和城市建設(shè)帶來嚴(yán)重后果。

（3）施工技術(shù)資料填寫要求

1）單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表

填寫說明：該表為單位工程施工竣工后的質(zhì)量等級(jí)證明用表。除核定情況以下的四

欄為質(zhì)監(jiān)部門填寫，其余均為施工單位填寫。

質(zhì)量要求：單位工程施工完畢，首先由企業(yè)技術(shù)質(zhì)量部門組織自查，符合要求后填

寫該表，報(bào)所在地方行政建設(shè)主管質(zhì)監(jiān)部門申請(qǐng)竣工評(píng)定.

2）基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明單

填寫說明：基礎(chǔ)工程施工完畢（指防潮層完畢，底層架空板安裝前），首先由企業(yè)

技術(shù)質(zhì)量部門會(huì)同建設(shè)單位（重大工程設(shè)計(jì)單位參加）共同進(jìn)行基礎(chǔ)分部檢查，簽署檢

查意見，并各自簽名，填完該表后報(bào)質(zhì)監(jiān)站申請(qǐng)基礎(chǔ)分部驗(yàn)收。

質(zhì)量要求：質(zhì)監(jiān)站到現(xiàn)場按資料、實(shí)測(cè)、目測(cè)三方面進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后施工單

位才能進(jìn)行回填土等下道工序的施工。

3）主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明單

填寫說明：主體結(jié)構(gòu)施工到頂，鋼木門窗框安裝完畢，框與墻體間縫隙用水泥砂漿

嵌境完畢，首先由企業(yè)技術(shù)質(zhì)量部門會(huì)同建設(shè)單位、監(jiān)理單位（重大工程設(shè)計(jì)單位參加）

共同進(jìn)行主體分部檢查，簽署檢查意見并各自簽名，填完該表后報(bào)質(zhì)監(jiān)站申請(qǐng)主體分部

驗(yàn)收。

質(zhì)量要求：質(zhì)監(jiān)站到現(xiàn)場按資料、實(shí)測(cè)、目測(cè)三方面進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后施工單

位才能進(jìn)行裝飾工程等下道工序的施工。

4）設(shè)計(jì)圖紙交底會(huì)議記要

填寫說明：單位工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位和施工單位召開圖紙交底會(huì)

議。設(shè)計(jì)人員談設(shè)計(jì)意圖，解答施工單位在閱讀圖紙中所產(chǎn)生的疑問。施工單位將圖紙

中的錯(cuò)誤、遺漏之處向設(shè)計(jì)單位指出，當(dāng)場修改增補(bǔ)。

質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)圖紙交底會(huì)議紀(jì)要的內(nèi)容與設(shè)計(jì)修改變更通知單和技術(shù)核定單一

樣，作為施工的依據(jù)，也是將來竣工圖、竣工決兜的內(nèi)容依據(jù)。

5）技術(shù)核定單

填寫說明：施工單位在施工過程中因施工方法、程序、材料、機(jī)械等各方面原因，

不能按圖施工，需要修改原設(shè)計(jì)；或施工單位在施工過程中發(fā)生/質(zhì)量事故，需對(duì)原結(jié)

構(gòu)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)：或應(yīng)建設(shè)單位要求變更原圖紙內(nèi)容時(shí)，施工單位應(yīng)出技術(shù)核定單，提

出方案報(bào)設(shè)計(jì)、建設(shè)單位認(rèn)可。

質(zhì)量要求：技術(shù)核定單必須由設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工單位三方簽字認(rèn)可。僅有舛設(shè)單位

簽證的技術(shù)核定單是無效的，因?yàn)榻ㄔO(shè)單位無權(quán)更改設(shè)計(jì)。反之，僅有設(shè)計(jì)單位簽證也

不行，因?yàn)榻ㄔO(shè)單位簽證影響到最后的竣工決算工作。

6）建（構(gòu)）筑物測(cè)量復(fù)核單

填寫說明：建（構(gòu)）筑物測(cè)量定位完成以后，應(yīng)另外有專人負(fù)責(zé)復(fù)核，以防止定位

錯(cuò)誤的質(zhì)量事故發(fā)生。

質(zhì)量要求：建（構(gòu)）筑物的定位測(cè)量應(yīng)從國家標(biāo)準(zhǔn)水選點(diǎn)引出，施工過渡水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)

定期復(fù)核。

7）建（構(gòu)）筑物沉降觀測(cè)成果

填寫要求：一般工程基礎(chǔ)分部施工完畢，即應(yīng)設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，對(duì)沉降量有嚴(yán)格要

求的高（超高）層建筑物，在基礎(chǔ)底板澆搗完即應(yīng)設(shè)置臨忖沉降觀測(cè)點(diǎn)。

①質(zhì)量要求

沉降觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置規(guī)定：

a.磚墻承重，可沿墻的長度每隔6?12m設(shè)置一個(gè)，并應(yīng)設(shè)置在建筑物轉(zhuǎn)角處、

縱橫墻交接處及縱橫墻中央；

b框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)在每個(gè)樁基或部分樁基設(shè)點(diǎn)：

c.片筏（箱形）基礎(chǔ)的高層建筑沿縱、橫向軸線和基礎(chǔ)周邊設(shè)置.：

d.沉降縫的兩側(cè)、新老建筑物的連接處兩邊，都應(yīng)設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)：

e.當(dāng)建筑物寬度＞15m時(shí)，內(nèi)墻也應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)。

②沉降觀測(cè)的次數(shù)和時(shí)間

a.民用建筑每加高一層，應(yīng)觀測(cè)一次：

b.工業(yè)建筑應(yīng)在不同荷載階段分別進(jìn)行觀測(cè)：

c.整個(gè)施工時(shí)間的觀測(cè)不得少于四次。

8）地基驗(yàn)槽記錄

填寫說明：單位工程基坑開挖完畢，在素混凝土墊層施工前，應(yīng)進(jìn)行地基驗(yàn)槽，核

實(shí)勘察資料是否與實(shí)際相符，能否滿足設(shè)計(jì)要求。

質(zhì)量要求：驗(yàn)槽重點(diǎn)應(yīng)選擇在樁基、墻角、承重墻下或其他受力較大的部位。首先,

根據(jù)基坑壁察看上層分布情況及走向，初步判斷基底是否已挖至設(shè)計(jì)要求的土層：其次

是檢驗(yàn)槽底，仔細(xì)觀察槽底上的結(jié)構(gòu)、孔隙、溫？（濕）度組成等，以確保它是否與

原設(shè)計(jì)資料相同，基坑長、寬、深、坡度是否符合要求。

9）隱蔽工程驗(yàn)收記錄

填寫說明：所謂隱蔽工程是指上道工序被下道工序覆蓋的重要工程。隱蔽工程在隱

蔽前，應(yīng)由施工企業(yè)的質(zhì)量部門和建設(shè)單位（監(jiān)理單位）共同進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。無建

設(shè)單位（監(jiān)理單位）簽證，不能進(jìn)行下道工序施工。

質(zhì)量要求：一般基礎(chǔ)部分中的基礎(chǔ)鋼筋、混凝土、墻、回填土；上部結(jié)構(gòu)中的梁、

板、柱、墻、梯及其他承重構(gòu)件的鋼筋、板面錨固筋、多孔板封頭、預(yù)埋件、焊接焊縫;

鋼（鋁合金）門窗安裝：下水道施工等都需作隱蔽驗(yàn)收。

2.3建設(shè)工程竣工檔案管理

（1）建設(shè)工程竣工檔案

建設(shè)工程竣工檔案是工程在建設(shè)的全過程中形成的文字材料、圖表、計(jì)算材料、照

片、錄像帶等材料的總稱，它是工程進(jìn)行維修、管理、改迨的依據(jù)和憑證，也是竣工投

產(chǎn)交付使用的必備條件。

1）工程竣工文件歸檔內(nèi)容見表2—12。

表2-12工程竣工文件歸檔內(nèi)容

順順

類別案卷內(nèi)容類別案卷內(nèi)容

序序

一、立1項(xiàng)目建議書批復(fù)1初步設(shè)計(jì)的批復(fù)

二、設(shè)

項(xiàng)文2項(xiàng)目建議書2工程概算

計(jì)文件3

件3可行性研究報(bào)告市批意見書T.程水文、地質(zhì)勘探報(bào)告及地質(zhì)圖

44設(shè)計(jì)計(jì)算書或代保管說明書（設(shè)計(jì)院

可行性研究報(bào)告

5出）

5項(xiàng)目評(píng)估文件其他

6計(jì)劃任務(wù)書批發(fā)1監(jiān)理大綱

7計(jì)劃任務(wù)書2監(jiān)理合同

8建設(shè)用地審批文件3監(jiān)理總結(jié)

9動(dòng)拆（遷）合同或（協(xié)議）二、監(jiān)4監(jiān)理業(yè)務(wù)聯(lián)系單

1理文件

建設(shè)工程規(guī)劃許可證5基建單位工程評(píng)價(jià)報(bào)告

0

I6

其他其他

1

1工程竣工驗(yàn)收證明書1電梯主要設(shè)備明細(xì)表

2施工合同及預(yù)算匯總表2圖紙會(huì)市、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單.

3工程概況3隱蔽工程驗(yàn)收記錄

4單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表電4電梯用整試驗(yàn)報(bào)告

梯

5基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明單5電梯及設(shè)備空、半、滿超載調(diào)試記錄

部

6主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明單6絕緣七阻、接地電阻測(cè)試記錄

分

7結(jié)構(gòu)吊樁打樁工程質(zhì)成驗(yàn)收證7

電梯及設(shè)備安裝說明書

明單

8建筑工程開、竣工通知8電梯及設(shè)備安裝竣工圖

9設(shè)計(jì)圖紙交底會(huì)議紀(jì)要9其他

1技術(shù)核定單（包括設(shè)計(jì)變更通1

開工竣工報(bào)告

0知，補(bǔ)充圖鮮）

1建（構(gòu)）筑物測(cè)笊復(fù)核單（一）、2工程技術(shù)要求、技術(shù)交底、圖紙會(huì)審

1（二）紀(jì)要

土

13

建建（構(gòu)）筑物沉降觀測(cè)成果設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單

2設(shè)

部

1備4

分地基驗(yàn)槽記錄焊接K驗(yàn)記錄，報(bào)告，施工檢驗(yàn)

3安

1裝5

隱蔽工程驗(yàn)收記錄四隱蔽工程驗(yàn)收記錄

四4部

、

1分6

工程質(zhì)量一般事故投告表設(shè)備涮試記錄

5施

1工7施工安裝記錄，安裝質(zhì)量檢查，事故

.重大質(zhì)量工程事故報(bào)告表

6技處理報(bào)告

術(shù)

1砂漿試塊抗壓試驗(yàn)匯總表8系統(tǒng)周試

7文

1件

混凝土試塊抗壓試驗(yàn)匯總表9其他

8

11

鋼筋點(diǎn)焊（對(duì)焊）試驗(yàn)匯總表項(xiàng)目竣工驗(yàn)收批復(fù)

9

2施工小結(jié)2項(xiàng)目竣工聆收?qǐng)?bào)告

0

2竣3

其他工安全.衛(wèi)生驗(yàn)收審批表

1

1竣工驗(yàn)收證書文4項(xiàng)目三同時(shí)驗(yàn)收單

2開、竣工報(bào)告件5衛(wèi)生防疫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

打

3隱蔽工程驗(yàn)收記錄材6工程消防驗(yàn)收意見書

樁

料

4打樁記錄匯總表7人防竣工驗(yàn)收單

部

分5監(jiān)理陋位樁基質(zhì)量評(píng)估書8建設(shè)工程監(jiān)督檢行單

6事故記錄9工程央算匯總表（經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)）

1其他

0

1總平面圖6電力.照明、通風(fēng)竣工圖

竣2室外管線總平面圖竣7電訊竣工圖

工3建筑竣工圖工8樁基（位）竣工圖

圖4結(jié)構(gòu)竣工圖圖9其他

5給排水竣工圖

2）勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在任務(wù)完向［時(shí)，施工、1壇理單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，將

各自形成的工程檔案向建設(shè)單位歸檔。

3）勘察、設(shè)計(jì)、施工單位在收齊工程文件并整理立卷后，建設(shè)單.位、監(jiān)理單位應(yīng)

根據(jù)城建檔案管理機(jī)構(gòu)的要求，對(duì)檔案文件完整、準(zhǔn)確系統(tǒng)情況和案卷質(zhì)量進(jìn)行審查。

審查合格后向建設(shè)單位移交。工程檔案一般不少于兩套，一套由建設(shè)單位保管，一套（原

件）移交當(dāng)?shù)爻墙n案室。

4）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位向建設(shè)單位移交檔案時(shí)應(yīng)編制移交清單，雙方

簽字、蓋章后方可交接。

5）凡設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位需要向本單位歸檔的文件，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定和木規(guī)

范要求單獨(dú)立卷歸檔。

（2）建設(shè)工程歸檔文件的要求

I）建設(shè)工程檔案材料的編制必須按統(tǒng)一規(guī)范和要求進(jìn)行編制，真實(shí)、確切地反映

工程的實(shí)際情況，嚴(yán)禁涂改、偽造。

2）工程竣工檔案編制的工作要求：

①精煉。工程竣工檔案的內(nèi)容要具有保存價(jià)值，同時(shí)要有代表性；

②準(zhǔn)確。工程竣工檔案的內(nèi)容，變更文件材料、圖紙，要完整、準(zhǔn)確；

③規(guī)范。即竣工檔案擅理組卷規(guī)范，卷內(nèi)文件、案卷目錄排列相互間要有內(nèi)在聯(lián)系；

④科學(xué)。組卷具有科學(xué)性，便于有效利用。

3）工程竣工檔案編制的質(zhì)量要求：

①編制的竣工檔案，必須真實(shí)地反映工程竣工后的實(shí)際情況。文件材、圖紙必須完

整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，各種程序責(zé)任者的能章手續(xù)必須齊全。

②編制工程竣工檔案，必須采用不易退色的碳素墨水進(jìn)行書寫和繪圖。不得使用紅

色墨水、復(fù)寫紙、鉛筆和一般圓珠筆等不耐久的書寫材料.

③文件材料尺寸統(tǒng)一使用中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T11822-89）A4

（297mmx210mm）一種規(guī)格；圖紙宜采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。

④工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長期保存的韌性大、耐久性強(qiáng)的紙張。圖紙一般采用

藍(lán)曬圖，竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰，不得快用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。

⑤竣工圖注意事項(xiàng)：

a.所有的竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章，竣工圖章的基本內(nèi)容應(yīng)包括：“竣工圖”字樣、

施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場監(jiān)理和總監(jiān)。

b.竣工圖章示例見圖2—1。

圖2-1竣工圖章示例

圖2—1竣工圖章示例

c.竣工圖章尺寸為:50mmx80imn.

d.竣工圖應(yīng)使用不退色的紅印泥，應(yīng)加蓋在圖標(biāo)欄上方空白處。

③利用施工圖改繪竣工圖，必須標(biāo)明變更修改依據(jù)；凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布

置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。

①不同圖幅的工程圖紙應(yīng)按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》（GB/10609.3—89）

統(tǒng)一折疊成A4幅面（297mmx210mm）,圖標(biāo)欄露在外面。

（3）建設(shè)工程檔案的驗(yàn)收與報(bào)送

1）列入城建檔案室檔案接收范圍的工程，建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提

請(qǐng)城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。建設(shè)單位未取得城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的

認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗(yàn)收。

2）城建檔案管理部門在進(jìn)行工程檔案預(yù)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)驗(yàn)收以卜內(nèi)容：

a.工程檔案齊全、系統(tǒng)、完整；

b.工程檔案的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確地反映工程建設(shè)活動(dòng)和工程實(shí)際情況；

c.工程檔案已整理立卷，立卷符合本規(guī)范的規(guī)定：

d.竣工圖繪制方法、圖式及規(guī)格等符合專業(yè)技術(shù)要求，圖面整潔，蓋有竣工圖章;

e.文件的形成、來源符合實(shí)際，要求單位或個(gè)人簽章的文件，其手續(xù)完備：

f.文件材質(zhì)、幅面、書寫、繪圖、用墨、托姨等符合要求。

3）列入城建檔案室接收范圍的工程，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，必須

向城建檔案室移交一套符合規(guī)定的工程檔案。

4）停建、緩建的建設(shè)工程檔案，暫由建設(shè)單位保管。

5）對(duì)改建、擴(kuò)建和維修工程，建改單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工單位據(jù)實(shí)修改、補(bǔ)充

和完善原工程檔案。對(duì)改變的部位，應(yīng)當(dāng)重新編制工程檔案，并在工程竣工驗(yàn)收后3

個(gè)月內(nèi)向城建檔案室移交。

6）建設(shè)單位向城建檔案室移交工程檔案時(shí)，應(yīng)辦理移交手續(xù)，填寫移交目錄，雙

方簽字、蓋章后交接。

（4）建設(shè)工程歸檔范圍和保管期限

基本建設(shè)項(xiàng)目檔案的保管期限分為永久、長期、短期三種。其中，長期保管的基本

建設(shè)項(xiàng)目檔案資料實(shí)際保管期限不得短于建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際壽命。建設(shè)工程歸檔范圍和保

管期限，一般可根據(jù)表2—13確定。

表2-13建設(shè)工程文件歸檔范圍和保管期限表

一

序保存單位和保管用限

設(shè)計(jì)

號(hào)歸檔文件建設(shè)施工監(jiān)理城建檔案

單位

單位單位單位館

工程準(zhǔn)備階段文件

—立項(xiàng)文件

1項(xiàng)目建議書永久

2項(xiàng)目建議書巾批意見及前用工作通知書永久V

3可行性研究報(bào)告及附件永久V

4可行性研究報(bào)告審批意見永久V

5關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話永久

6專家建議文件永久V

7調(diào)查資料及項(xiàng)目評(píng)估研究材科長期V

二建設(shè)用地、征地、拆遷文件

1選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見通知書永久T

用地申請(qǐng)報(bào)告及縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用

2永久

地批準(zhǔn)書

3拆遷安置意見、協(xié)議、方案等長期

4建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件永久~T~

5劃撥建設(shè)用地文件永久V

6國有土地使用證永久V

三勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件

1工程地質(zhì)勘察報(bào)告永久永久

2水文地質(zhì)的察報(bào)告、自然條件、地震調(diào)查永久永久V

3建設(shè)用地釘樁通知單（書）永久

4地形測(cè)量和拔地測(cè)量成果報(bào)告永久永久

5申報(bào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書永久長期

6初步設(shè)計(jì)圖紙和說明長期長期

7技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說明長期長期

8審定設(shè)計(jì)方案通知書及審查意見長期長期T

有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、交通、

園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育、

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