2025豪華商業(yè)樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于市區(qū)路號的豪華商業(yè)樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于市區(qū)路號，總建筑面積為平方米，其中可使用面積約平方米，用途為（具體用途見附件一）。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押情況。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二，雙方確認后作為本合同附件，具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前個月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方未在上述期限內(nèi)回復(fù)，則視為同意續(xù)租，租賃期限自動延長年。2.3在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（￥），年租金為人民幣元（￥）。租金包含租賃物的使用費及相關(guān)稅費，不含其他任何費用。3.2租金支付方式為按季度支付，每季度的租金應(yīng)當(dāng)在當(dāng)季度開始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：戶名：銀行賬號：開戶行：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.4租金調(diào)整機制：自租賃期限開始后的第年開始，租金每年遞增%，具體調(diào)整金額由甲乙雙方另行協(xié)商確認。第四條租賃物的交付與驗收4.1甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《租賃物交付驗收單》（見附件三）。4.2交付時，乙方應(yīng)檢查租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備，如有異議應(yīng)當(dāng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)修復(fù)。4.3甲方未能按時交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付日租金的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及可使用性，確保租賃物在交付時符合乙方的使用需求。5.3甲方應(yīng)定期對租賃物的共用設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃期內(nèi)單方面提前收回租賃物。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并開展合法的經(jīng)營活動。5.6乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，按時履行各項義務(wù)。5.7乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險物品或違法物品。5.8乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃物的衛(wèi)生整潔，并負責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護和修繕。第六條保證金6.1為確保乙方充分履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本合同之日起日內(nèi)支付人民幣元（￥）作為保證金，存入甲方指定賬戶。6.2保證金用于抵扣乙方因違約行為應(yīng)當(dāng)支付的違約金、損害賠償金及其他費用。保證金不足部分由乙方另行支付。6.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且租賃物交接完畢，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第七條租賃物的修繕與改進7.1租賃物的日常維護和修繕由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。重大修繕項目（如結(jié)構(gòu)加固、消防設(shè)施改造等）由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知甲方，并提交改造或裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理，費用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未能按照本合同約定交付租賃物，逾期超過日；（2）甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，嚴重影響乙方使用；（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未修復(fù)。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金，逾期超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租；（3）乙方因經(jīng)營行為導(dǎo)致租賃物受到損失或?qū)舶踩斐赏{。8.4合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定結(jié)清租金及相關(guān)費用，并進行租賃物的交接。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違約，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方賠償造成的損失。9.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付租賃物的，每日支付日租金的‰作為違約金；（2）甲方無故干涉乙方經(jīng)營或提前收回租賃物的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的租金及保證金，并賠償乙方個月租金作為違約金。9.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每日支付日租金的‰作為違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租賃期限租金總額的%作為違約金；（3）乙方造成租賃物損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件結(jié)束后日內(nèi)恢復(fù)正常履行義務(wù)。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條通知與送達13.1雙方的任何通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達，送達地址為本合同載明的地址。如地址發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知對方。13.2通知以郵寄形式送達的，以郵戳日期為送達日期；以直接送達或傳真形式送達的，以接收方簽收日期為送達日期。第十四條其他約定14.1乙方承諾在租賃期內(nèi)，嚴格按照國家及地方的法律法規(guī)開展經(jīng)營活動，不得從事任何違法活動。14.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的全部稅費及其他費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、通信費、物業(yè)管理費等。14.3租賃物內(nèi)的消防設(shè)施由乙方負責(zé)日常維護和管理，乙方應(yīng)定期進行消防檢查，確保租賃物符合消防要求。簽署頁出租方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日承租方（乙方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日附件一：租賃物用途說明租賃物用途為：。乙方承諾嚴格按照上述用途使用租賃物，不得擅自改變用途。附件二：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單租賃物現(xiàn)狀描述：（1）（2）（3）主要設(shè)施設(shè)備清單：（1）電梯：部，型號：（2）空調(diào)系統(tǒng)：套，型號：（3）消防設(shè)施：套，型號：（4）其他：附件三：租賃物交付驗收單甲方于年月