2025房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于乙方因資金需求，向甲方申請(qǐng)房屋抵押貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條貸款用途本次貸款的用途為（具體說(shuō)明貸款用途，如購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等），乙方保證按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款或采取其他必要措施。第二條貸款金額、期限及利率貸款金額：人民幣元整（大寫(xiě)：），以實(shí)際發(fā)放金額為準(zhǔn)。貸款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。貸款利率：年利率為%，月利率為%（按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行或雙方約定），具體計(jì)算方式見(jiàn)附件。利息計(jì)算：利息按計(jì)收（按月、按季、按年），具體計(jì)算公式為：利息=本金×利率×?xí)r間。第三條抵押物的描述抵押物地址：建筑面積：平方米房產(chǎn)證編號(hào)：土地使用權(quán)證編號(hào)：其他權(quán)屬證明：抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣元整（大寫(xiě)：），作為貸款的擔(dān)保。抵押物產(chǎn)權(quán)：乙方聲明對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制（如租賃、共有、抵押等），如有不實(shí)，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條抵押登記抵押物的抵押登記由雙方共同辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成，登記證明文件由甲方保管。抵押登記完成后，乙方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，如需變動(dòng)，需事先征得甲方書(shū)面同意。第五條貸款的發(fā)放與償還貸款發(fā)放：甲方在本合同簽訂并完成抵押登記后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定賬戶（賬戶名稱：，賬號(hào)：，開(kāi)戶行：）。貸款償還：a.還款方式：（等額本息、等額本金或其他方式）。b.每月還款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：）。c.每月還款日為日，逾期還款的，按日計(jì)收逾期利息和違約金。逾期還款：a.逾期利息：按日利率%計(jì)收。b.違約金：按照未還款金額的%收取。c.若連續(xù)個(gè)月未還款，甲方有權(quán)處置抵押物以償還債務(wù)。第六條抵押物的權(quán)利與義務(wù)抵押期間，乙方有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：a.維修、保養(yǎng)抵押物，保持其完好狀態(tài)；b.不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途；c.不得將抵押物用于違法活動(dòng)或進(jìn)行危險(xiǎn)行為；d.不得以任何形式妨害甲方對(duì)抵押物的正常檢查。乙方若轉(zhuǎn)讓抵押物，需提前書(shū)面通知甲方，并確保轉(zhuǎn)讓款用于償還貸款。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物作為擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓。甲方有權(quán)在乙方未按期償還貸款時(shí)，依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。第七條抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本息總額，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管，并在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。如抵押物因保險(xiǎn)事故受損，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助辦理保險(xiǎn)理賠事宜，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還貸款。第八條提前還款乙方有權(quán)提前還款，但需提前日書(shū)面通知甲方。提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的%。提前還款后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方解除抵押登記，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任乙方違約：a.未按期還款，需支付逾期利息及違約金；b.未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款；c.因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o(wú)法辦理或失效，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失；d.乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。甲方違約：a.未按期發(fā)放貸款，需賠償乙方因延誤造成的損失；b.未按約定時(shí)間解除抵押登記，需支付乙方違約金人民幣元整。第十條爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的部分繼續(xù)履行。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。乙方的送達(dá)地址為，甲方的送達(dá)地址為。任何通知、文件等均以書(shū)面形式送達(dá)，以郵件、傳真或當(dāng)面簽收為有效送達(dá)方式。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，抵押登記機(jī)關(guān)留存份。第十二條附件乙方身份證明文件復(fù)印件抵押物權(quán)屬證明文件抵押物評(píng)估報(bào)告保險(xiǎn)單復(fù)印件其他相關(guān)文件甲方（簽字或蓋章）：負(fù)責(zé)人：簽署日期：年