全新辦公室租賃合同：條款變更一覽合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)1.1辦公室位于__________，建筑總面積為__________平方米，具體房間號及布局詳見附件一。1.2乙方租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方按照甲方的要求支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為乙方履行本合同的保證金。3.3乙方在租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金及保證金無息退還乙方。四、租賃用途及物業(yè)管理4.1乙方租賃甲方辦公室僅限于__________用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方的要求合理使用辦公室，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)辦公室的維修及保養(yǎng)，確保辦公室設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。八、合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行有效溝通。2.物業(yè)詳細(xì)信息：確認(rèn)租賃物業(yè)的具體位置、面積等信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方在租金支付上無爭議。4.押金和保證金：了解押金和保證金的作用及退還條件，避免在合同到期后因押金和保證金問題發(fā)生糾紛。5.維修及保養(yǎng)：明確雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用。6.保險(xiǎn)購買：按照甲方要求購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任的具體條款，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)進(jìn)行處理。8.合同變更與解除：了解合同變更與解除的條件和程序，確保在特殊情況下能合法合規(guī)地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)的使用者，按照合同約定支付租金并合理使用物業(yè)。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。4.租金：乙方使用甲方物業(yè)所支付的報(bào)酬。5.押金：為確保乙方履行合同，甲方要求乙方支付的一定金額的錢財(cái)，租賃期滿后無違約行為可退還。6.保證金：為確保乙方履行合同，甲方要求乙方支付的一定金額的錢財(cái)，租賃期滿后無違約行為可退還。7.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同變更：在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：在合同執(zhí)行過程中，雙方終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)新設(shè)立分支機(jī)構(gòu)“如乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整或市場變化需要提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并在解除合同前一個(gè)月內(nèi)，按照甲方的要求，保持辦公室的正常使用狀態(tài)，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，減輕乙方遷移負(fù)擔(dān)。”2.應(yīng)用場合：季節(jié)性租賃需求，如培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在特定季節(jié)開班“乙方租賃甲方的辦公室主要用于季節(jié)性培訓(xùn)課程。若乙方因課程結(jié)束或其他原因需提前解除合同，乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間按比例退還剩余租金?！?.應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)初期租賃，資金壓力較大合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖說明：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括房間號、布局等信息。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定說明：列出甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。3.附件三：租賃物業(yè)設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。4.附件四：租金支付方式說明說明：詳細(xì)解釋租金的支付方式，包括支付