關(guān)于房產(chǎn)過戶合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋權(quán)屬證明文件為：__________。

2.涉案房屋所有權(quán)人為：__________。

3.涉案房屋建筑面積為：__________平方米。

4.涉案房屋土地性質(zhì)為：__________。

5.涉案房屋用途為：__________。

二、房屋交易價格及支付方式

1.雙方確認(rèn)涉案房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購房款。

3.支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元整；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對涉案房屋進行驗收。

3.驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付剩余購房款。

四、稅費承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，在涉案房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔(dān)。

2.若因稅費問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，并賠償對方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

2.若乙方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房屋交易價格的__________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.涉案房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋權(quán)屬證明文件為：__________。

2.涉案房屋所有權(quán)人為：__________。

3.涉案房屋建筑面積為：__________平方米。

4.涉案房屋土地性質(zhì)為：__________。

5.涉案房屋用途為：__________。

二、房屋交易價格及支付方式

1.雙方確認(rèn)涉案房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購房款。

3.支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元整；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照本合同約定履行義務(wù)。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)向甲方收取合理的擔(dān)保費用。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對涉案房屋進行驗收。

3.驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付剩余購房款。

五、稅費承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，在涉案房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔(dān)。

2.若因稅費問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，并賠償對方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

2.若乙方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房屋交易價格的__________%。

3.若乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易安全、順利進行。

2.通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在房屋交易過程中，可以降低交易風(fēng)險，提高交易信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有合同中的各項權(quán)益，確保其在房屋交易過程中處于有利地位。

2.甲方通過本合同，明確了自己的權(quán)益，為日后維權(quán)提供了法律依據(jù)。

十一、附件

1.涉案房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于乙方有意出售其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），為保障交易安全及乙方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方，同意提供監(jiān)管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋權(quán)屬證明文件為：__________。

2.涉案房屋所有權(quán)人為：__________。

3.涉案房屋建筑面積為：__________平方米。

4.涉案房屋土地性質(zhì)為：__________。

5.涉案房屋用途為：__________。

二、房屋交易價格及支付方式

1.雙方確認(rèn)涉案房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購房款。

3.支付方式如下：

（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整；

（3）買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整作為監(jiān)管金。

2.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督交易資金的流向，確保交易安全。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中，按照本合同約定履行義務(wù)。

四、房屋交付及驗收

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對涉案房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在__________日內(nèi)向賣方支付剩余購房款。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.若買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

2.若賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房屋交易價格的__________%。

3.若賣方在合同履行過程中，出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違法行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣方在合同履行過程中，不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，享有合同中的各項權(quán)益，確保其在房屋交易過程中處于有利地位。

2.乙方通過本合同，明確了自己的權(quán)益，為日后維權(quán)提供了法律依據(jù)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到保障，但乙方作為賣方，主導(dǎo)地位更為突出，以確保交易順利進行。

2.乙