房地產(chǎn)項(xiàng)目合同集中簽訂，市場(chǎng)規(guī)模再創(chuàng)新高合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目占地面積：__________平方米1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________1.5項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米1.6項(xiàng)目建筑密度：__________1.7項(xiàng)目綠化率：__________第二條房屋基本情況2.1房屋所在樓棟：__________2.2房屋所在單元：__________2.3房屋房號(hào)：__________2.4房屋建筑面積：__________平方米2.5房屋用途：__________2.6房屋結(jié)構(gòu)：__________2.7房屋裝修狀況：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：乙方同意購買甲方提供的房屋，價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）貸款：乙方應(yīng)向合法金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，貸款期限為____年，貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。4.3驗(yàn)收不合格的處理：如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量。5.3乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，按房屋總價(jià)款的____%支付違約金。6.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，按購房款總額的____%支付違約金。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，避免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律狀態(tài)。2.驗(yàn)收合格：在交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有問題應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，以便甲方及時(shí)整改。法律名詞解釋：驗(yàn)收，指對(duì)物品或工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.按時(shí)付款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，逾期付款需承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約，指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)的違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.不可抗力：合同中應(yīng)明確不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：不可抗力，指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.質(zhì)量問題：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭(zhēng)議：若乙方逾期付款，甲方有權(quán)按照合同約定的方式催收，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。4.違約處理：發(fā)生違約情況時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力事件：若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，及時(shí)協(xié)商處理合同履行事宜。如無法繼續(xù)履行，可依法解除合同。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房屋購買用于投資出租，乙方打算將房屋作為長期投資用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋的租賃市場(chǎng)潛力，并提供關(guān)于房屋租賃的相關(guān)咨詢服務(wù)。例如：“甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目周邊租賃市場(chǎng)的最新信息，包括但不限于租金水平、租賃需求等，以幫助乙方更好地進(jìn)行投資決策。若乙方在房屋交付后用于出租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)?！?.場(chǎng)合：如果房屋購買用于自住，且乙方有特殊居住需求，比如老人或小孩居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的特殊需求，提供相應(yīng)的居住環(huán)境保障。例如：“考慮到乙方可能存在的特殊居住需求，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)計(jì)符合無障礙居住標(biāo)準(zhǔn)，并確保周邊配套設(shè)施能夠滿足老人或小孩的特殊需求，如便利的醫(yī)療設(shè)施、兒童游樂場(chǎng)所等?！?.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在未來將房屋轉(zhuǎn)售，關(guān)注房屋的升值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于項(xiàng)目未來發(fā)展規(guī)劃的信息，以增強(qiáng)乙方的信心。例如：“甲方承諾，在合同簽訂后，將定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目周邊的未來規(guī)劃，包括交通、商業(yè)、教育等配套設(shè)施的建設(shè)情況，以保障乙方的投資升值預(yù)期。”合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.建筑施工許可證復(fù)印件5.房屋買賣合同附件（包括付款方式、付款時(shí)間表