住宅轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：_________________________

1.2房產(chǎn)地址：_________________________

1.3房產(chǎn)證號(hào)：_________________________

1.4建筑面積：_________________________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

1.7房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________________

1.8房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)期限：_________________________

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_________________________元整（小寫(xiě)）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)________________________元整；

（2）余款人民幣_(tái)________________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條甲方保證

4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在抵押、查封等法律限制。

4.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

第五條乙方保證

5.1乙方保證支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方保證在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、有效的身份證明等相關(guān)文件。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)________________________元整。

6.2如乙方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%，即人民幣_(tái)________________________元整。

6.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他有關(guān)文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求丙方提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：_________________________

1.2房產(chǎn)地址：_________________________

1.3房產(chǎn)證號(hào)：_________________________

1.4建筑面積：_________________________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

1.7房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________________

1.8房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)期限：_________________________

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_________________________元整（小寫(xiě)）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)________________________元整；

（2）余款人民幣_(tái)________________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同第二條的付款方式承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，作為定金，定金數(shù)額為人民幣_(tái)________________________元整。

5.2若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，提供相關(guān)文件，證明其具有支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)的能力。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條第三方責(zé)任

7.1丙方在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或解除后，自動(dòng)終止。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。同時(shí)，丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，增加了乙方的履約壓力，降低甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)增加定金條款、權(quán)益保障條款、違約責(zé)任條款等，確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)文件，證明其具有支付能力，降低房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并要求丙方提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：_________________________

1.2房產(chǎn)地址：_________________________

1.3房產(chǎn)證號(hào)：_________________________

1.4建筑面積：_________________________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

1.7房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________________

1.8房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)期限：_________________________

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_________________________元整（小寫(xiě)）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)________________________元整；

（2）余款人民幣_(tái)________________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同第二條的付款方式承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若甲方未按約定交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)，代為要求甲方履行交付義務(wù)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2交付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵的保證。

5.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，提供相關(guān)文件，證明其具有房產(chǎn)所有權(quán)。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條第三方責(zé)任

7.1丙方在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或解除后，自動(dòng)終止。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲